एक सफल Airbnb संपत्ति चलाने के लिए 10 युक्तियाँ

191 देशों में 6 अगस्त, 2019 तक 6 मिलियन से अधिक लिस्टिंग के साथ, Airbnb ने अपने 2008 के लॉन्च के बाद से अपने उद्योग में अद्वितीय वृद्धि हासिल की है। हालांकि यह विवाद का अपना हिस्सा था, Airbnb की सफलता की स्थापना उनकी वेबसाइट पर एक अतिरिक्त कमरे को सूचीबद्ध करने के लिए अनिवार्य रूप से किसी की क्षमता पर की गई है। यदि आप Airbnb पर अपने अपार्टमेंट, निवास या संपत्ति को किराए पर देने पर विचार कर रहे हैं, तो यहां एक सफल Airbnb व्यवसाय चलाने के लिए 10 सुझाव दिए गए हैं।

1. गुणवत्ता के फोटो एक अंतर बनाते हैं

जिस समय आप उच्च-गुणवत्ता की तस्वीरें लेने में निवेश करते हैं, वह इसके लायक है। आपके निवास की दस तस्वीरें इष्टतम हैं। उस स्थान, आस-पास के क्षेत्र, और किसी भी सुविधाओं के चरित्र को पकड़ने वाली तस्वीरें लें। आपको एक पेशेवर फोटोग्राफर को काम पर रखने पर भी विचार करना चाहिए क्योंकि समय के साथ Airbnb की वेबसाइट पर तस्वीरों की औसत गुणवत्ता में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। पेशेवर तस्वीरें आपकी लिस्टिंग को बाकी हिस्सों से बाहर खड़े होने में मदद कर सकती हैं। एक होस्ट, गैरी बियरशेल, एक पेशेवर फोटोग्राफर द्वारा संपर्क किया गया था, जिसने एक रात के लिए जगह पर रहने के बदले में अपनी किराये की संपत्ति को शूट करने की पेशकश की थी। फास्ट कंपनी के एक लेख में उन्होंने कहा, "उनकी तस्वीरें हमें मिली लोकप्रियता ने उन्हें पूरे महीने मुफ्त में देने के लायक बना दिया है।"

दो बार

यदि आप सफल होना चाहते हैं तो Airbnb पर प्रॉपर्टी को किराए पर देने के लिए पर्याप्त समय की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। प्रत्येक दिन के कुछ हिस्से को कार्य के लिए समर्पित करने के लिए तैयार रहें। पारंपरिक होटलों की पेशकश का एक फायदा समय है, क्योंकि होटल के कमरे की बुकिंग के लिए केवल एक इंटरैक्शन की आवश्यकता होती है। इसके विपरीत, Airbnb पर जगह पाने के लिए मेजबान के साथ कई इंटरैक्शन की आवश्यकता होती है। तो मेहमानों के लिए प्रतीक्षा समय की मात्रा को कम करने के लिए, आपको सूचनाओं पर निरंतर ध्यान देने की आवश्यकता है और किसी भी समय जवाब देने के लिए तैयार रहना चाहिए।

3. पहली छापें

जैसा कि यह सरल लग सकता है, मित्रता एयरबीएनबी मेजबानों के लिए एक विशिष्ट कारक है। सफल होस्ट अक्सर वे होते हैं जो खुद को एक अतिथि के रूप में कल्पना करने में सक्षम होते हैं, और सभी अतिथि प्रश्नों का त्वरित और सुखद जवाब देने के लिए एक अच्छा विचार है, जो एक बेहतर तालमेल और कनेक्शन बनाता है। इससे आपके द्वारा किसी अन्य व्यक्ति को चुनने वाले मेहमानों की संभावना बढ़ जाएगी।

4. व्यक्तिगत अनुभव

Airbnb पर अलग-अलग खड़े होने के लिए, भावी मेहमानों के लिए आप किस प्रकार के अनुभव के बारे में सोचेंगे। वेबसाइट पर सूचियों के स्कोर के साथ, मेजबान जो अपने स्थान की विशेषताओं को उजागर करते हैं, जैसे कि आस-पास की गतिविधियां और अनुभव के प्रकार जो अतिथि हो सकते हैं, उन लोगों की तुलना में अधिक ध्यान आकर्षित करने की संभावना है जो बस संपत्ति के विवरण को सूचीबद्ध करते हैं।

5. मूल्य

एक मुख्य कारण है कि व्यक्तियों ने एक Airbnb संपत्ति किराए पर ली है, यह एक होटल में रहने की तुलना में अधिक लागत प्रभावी है। उचित रूप से लिस्टिंग का मूल्य निर्धारण करना भी एक अच्छी समीक्षा पोस्ट करने वाले मेहमानों की संभावना को बढ़ा सकता है, जो एक गुणक प्रभाव बनाता है जो एक सफल संपत्ति चलाने के लिए महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, होस्ट एयरडना का उपयोग कर सकते हैं, जो मेजबान के लिए डिज़ाइन की गई वेबसाइट का आकलन कर सकती है कि वे कैसे एनालिटिक्स का उपयोग करके अधिक पैसा कमा सकते हैं।

6. प्रतिक्रिया समय

अपने मेहमानों के लिए सबसे अच्छा अनुभव बनाने के लिए जल्दी से प्रतिक्रिया करना आवश्यक है और कहीं और संभावित मेहमानों की बुकिंग की संभावना को कम कर सकता है। तैयार प्रतिक्रियाएं बनाने से संभावित मेहमानों से पूछताछ का जवाब देते समय समय बचाने में मदद मिल सकती है।

7. एक लॉकबॉक्स स्थापित करना

यदि मेहमान देरी से चल रहे हैं या यात्रा में देरी हो रही है, तो समय बचाने का एक तरीका स्मार्ट लॉक या लॉकबॉक्स स्थापित करने पर विचार करना है। इस तरह, मेजबानों को मेहमानों को अपनी चाबी देने के लिए देर शाम तक घूमना नहीं पड़ेगा - मेहमान अनिवार्य रूप से अपने एयरबेंब निवास में खुद को देख सकते हैं।

8. कानूनी

Airbnb पर एक संपत्ति किराए पर लेने के आसपास के कानून शहर से शहर में भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, सैन फ्रांसिस्को, पोर्टलैंड और पेरिस ने हाल ही में एयरबीएन होस्ट के लिए एक अधिभोग कर का भुगतान करने के लिए एक कानून लागू किया है। न्यूयॉर्क में, प्राइमरी रेजिडेंट के मौजूद न होने पर मल्टीपल डवलिंग लॉ के तहत 30 दिनों से कम समय के लिए प्रॉपर्टी किराए पर देना गैरकानूनी है। आपको अपने शहर में विशिष्ट कानूनों के बारे में पता होना चाहिए।

9. सफाई सेवा

सफाई सेवा के लिए भुगतान करने के बजाय संपत्ति की सफाई करना, लागत में कटौती का एक तरीका है। लेकिन मॉन्ट्रियल में एक पूर्व होस्ट के रूप में, हालांकि, "अगर मैंने इसे फिर से किया, तो मैं एक सफाई सेवा किराए पर लूंगा और छोटे प्रवास के लिए सफाई शुल्क ले सकता हूं।"

10. विस्तार

सफल मेजबान सभी विवरण के बारे में हैं। आवश्यकताओं के साथ जगह को स्टॉक करने के अलावा, आपको अपने मेहमानों के लिए बोर्ड गेम, किताबें, फिल्में और मनोरंजन के विकल्प पर विचार करना चाहिए। इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित करें कि रसोई में मसालों, कॉफी और चाय है। कुछ मेजबानों के पास मेहमानों के लिए शराब की एक बोतल होगी, जब वे पहली बार आते हैं, जबकि अन्य स्वागत योग्य उपहार प्रदान करते हैं।

निष्कर्ष

Airbnb ने अल्पकालिक संपत्ति किराये बाजार की प्रकृति में काफी बदलाव किया है। एयरबीएनबी संपत्ति चलाने से मेजबानों के लिए अतिरिक्त आय हो सकती है, और यह उन लोगों के लिए वार्षिक राजस्व में पांच या छह आंकड़े भी उत्पन्न कर सकता है जिनके पास कई लिस्टिंग हैं। यद्यपि यह सभी के लिए अनुकूल नहीं है, Airbnb अपने व्यापक मंच से लाभ उठाने के लिए घर के मालिकों या किराएदारों के लिए कई तरीके प्रदान करता है।