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अधिकारों का बंडल

दलालों : अधिकारों का बंडल
अधिकारों का एक बंडल क्या है?

अधिकारों का एक बंडल कानूनी विशेषाधिकारों के सेट के लिए एक शब्द है जो आमतौर पर एक अचल संपत्ति खरीदार को शीर्षक के हस्तांतरण के साथ दिया जाता है। बंडल में निम्नलिखित शामिल हैं:

  • अधिकार का अधिकार
  • नियंत्रण का अधिकार
  • बहिष्कार का अधिकार
  • भोग का अधिकार
  • फैलाव का अधिकार

[महत्वपूर्ण: औसत होम खरीदार सौदा होने के बाद अधिकारों के पूरे पारंपरिक बंडल की उम्मीद कर सकता है।]

रियल एस्टेट स्वामित्व इसके साथ अधिकारों का एक जटिल समूह है, और अधिकारों की अवधारणा का बंडल पारंपरिक रूप से वह तरीका है जिसमें उन अधिकारों का वर्णन और संक्षेप किया गया है। यह कई रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षणों और प्रथम वर्ष के कानून वर्गों की एक विशेषता है।

कैसे राइट्स वर्क्स का एक बंडल

एक बार सौदा करने के बाद औसत घर खरीदार अधिकारों के पूरे पारंपरिक बंडल की उम्मीद कर सकता है। अर्थात्, घर खरीदारों को कब्जे का अधिकार, नियंत्रण का, बहिष्कार का, भोग का और स्वभाव का अधिकार है।

हालाँकि, इन अधिकारों को अलग-अलग पक्षों को तोड़ा और सौंपा जा सकता है। यह आमतौर पर वाणिज्यिक और निवेश संपत्ति खरीद पर लागू होता है। उदाहरण के लिए, किराये की संपत्ति के खरीदार के पास स्थानीय मकान मालिक-किरायेदार कानूनों और नियमों द्वारा सीमित अधिकार हो सकते हैं। एक स्टोरफ्रंट संपत्ति का मालिक किरायेदार के साथ कुछ अधिकारों को साझा कर सकता है जो वहां एक व्यवसाय चलाता है।

किसी भी मामले में, एक रियल एस्टेट मालिक के अधिकारों का बंडल केवल कई अन्य कानूनों की सीमाओं के साथ प्रयोग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी के अधिकार का उपयोग स्थानीय शोर नियंत्रण कानूनों की सीमाओं से परे नहीं किया जा सकता है।

अधिकार का अधिकार

कब्जे का अधिकार केवल यह बताता है कि शीर्षक धारक संपत्ति का कानूनी मालिक है।

नियंत्रण का अधिकार

शीर्षक धारक किसी भी तरह से संपत्ति का उपयोग कर सकता है जो अवैध नहीं है। व्यवहार में, एक गृहस्वामी संघ (जब एक होता है) बगीचे के गहने से लेकर पालतू स्वामित्व तक किसी भी चीज पर अतिरिक्त प्रतिबंध लगा सकता है, हालांकि ये नियम कानून नहीं हैं।

बहिष्कार का अधिकार

बहिष्करण का अधिकार शीर्षक धारक को यह सीमित करने की अनुमति देता है कि कौन संपत्ति में प्रवेश कर सकता है। यह कुछ वास्तविक सीमाएँ हैं। सुविधा हो सकती है उपयोगिता लाइनों तक पहुंच की अनुमति इस अधिकार को ओवरराइड कर सकती है। संपत्ति की खोज को अधिकृत करने वाला एक वारंट बहिष्करण का अधिकार छीनता है।

भोग का अधिकार

भोग का अधिकार शीर्षक धारक के किसी भी गतिविधियों में भाग लेने के अधिकार का दावा करता है जिसे वह संपत्ति पर सुखदायक पाता है। यह मानता है, एक बार फिर, कि वे गतिविधियाँ वैध हैं।

विवाद का अधिकार

स्वभाव का अधिकार शीर्षक धारक के स्वामित्व को स्थायी रूप से या अस्थायी रूप से किसी अन्य पार्टी को हस्तांतरित करने के अधिकार की रक्षा करता है। यह अधिकार पूरी तरह से केवल तभी महसूस किया जाता है जब संपत्ति सीधे स्वामित्व की हो और गिरवी न हो। यदि कोई संपत्ति ग्रहणाधिकार के अधीन है तो एक बहिष्करण भी लागू होता है।

चाबी छीन लेना

  • संपत्ति के एक खरीदार को शीर्षक के साथ अधिकारों का एक बंडल मिलता है।
  • ये अधिकार आम तौर पर खरीदार को कानून की सीमा के भीतर संपत्ति का उपयोग करने की स्वतंत्रता देते हैं।
  • वाणिज्यिक संपत्ति निवेशक इनमें से कुछ अधिकारों को अन्य पक्षों के साथ साझा कर सकते हैं।
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संबंधित शर्तें

रियल प्रॉपर्टी रियल प्रॉपर्टी एक ऐसा शब्द है, जिसका इस्तेमाल आमतौर पर जमीन से जुड़ी किसी भी अचल संपत्ति, जो कि खुद जमीन और उससे जुड़े अधिकारों के लिए किया जाता है, को निरूपित करने के लिए किया जाता है। अधिक एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। अधिक समझ शीर्षक बीमा शीर्षक शीर्षक धारक के नुकसान, क्षति या क्षति से धारक की रक्षा करता है, या शीर्षक में दोष या किसी संपत्ति का वास्तविक स्वामित्व। टाइटल के प्रकारों की खोज करना एक शीर्षक एक दस्तावेज है जो किसी संपत्ति या संपत्ति के लिए कानूनी स्वामित्व दिखाता है। एक शीर्षक एक वास्तविक या भौतिक संपत्ति या अमूर्त संपत्ति के स्वामित्व का प्रतिनिधित्व कर सकता है। अधिक उपठेका एक उपठेका किरायेदार के मौजूदा पट्टे अनुबंध के एक हिस्से के लिए एक किरायेदार द्वारा तीसरे पक्ष को संपत्ति का किराया है। अधिक शीर्षक खोज परिभाषा एक शीर्षक खोज एक संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का निर्धारण करने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड का अनुसंधान है, और यह पता करें कि संपत्ति पर क्या दावे हैं। अधिक साथी लिंक
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