क्या कॉन्डो लाइफ सूट करती है?

अपने स्वयं के कोंडो के मालिक होने के कई लाभ हैं - उनमें से प्रमुख यह है कि आप अपनी संपत्ति के मालिक हैं। हालांकि, लाभ के साथ, अप्रत्याशित परेशानी हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक कोंडो वित्तीय प्रतिबद्धता से अधिक हो सकता है; यह एक सामाजिक प्रतिबद्धता भी है। इस लेख में, हम यह सुनिश्चित करने के लिए इन विचारों की जाँच करेंगे कि आपका नया कोंडो जीवन एक महान है।

यदि आप शीघ्र ही खरीदारी करने के बारे में सोच रहे हैं, तो उन तरीकों पर विचार करना न भूलें, जो आपके जीवन को प्रभावित कर सकते हैं। (अभी तक एक कॉन्डो नहीं खरीदा गया है, लेकिन वास्तविक कॉन्डो में खरीदना एक कोंडो और निवेश खरीदना है ।)

कोंडो लागत

कॉन्डो मालिक के लिए लागत आमतौर पर बंधक पर रोक नहीं है।

जब आप अपने ऋण पर अनुकूल ब्याज दर के लिए खरीदारी करने के लिए एक बंधक कैलकुलेटर जैसे उपकरणों का उपयोग कर सकते हैं, तो आपको मासिक मालिक फीस, कभी-कभी कॉन्डो एसोसिएशन फीस, और घर के मालिक के बीमा जैसी चीजों के बारे में भी सोचना होगा। एसोसिएशन फीस कॉन्डो कॉम्प्लेक्स के सामान्य रखरखाव और बीमा जैसी चीजों के लिए भुगतान करती है। यदि आपके कॉम्प्लेक्स के पार्किंग गैराज का गेट टूट जाता है, तो आप और आपके पड़ोसियों के भुगतान की फीस इसे ठीक करने की ओर बढ़ जाएगी। ये शुल्क कोंडो के बीमा के लिए भी भुगतान करते हैं, जो उन प्रमुख स्थितियों को कवर करता है जो जटिल को समग्र रूप से प्रभावित करते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ये शुल्क कभी दूर नहीं जाते हैं।

इन खर्चों और फीस का अधिकांश हिस्सा आपके कोंडो के बायलॉज में टूट जाना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आप अपने मासिक बजट में किसी भी अप्रत्याशित छेद से बचने के लिए उनसे परिचित हैं। इसके अलावा, मालिक की फीस आम तौर पर चोरी से या आपकी व्यक्तिगत इकाई को नुकसान जैसी चीजों को कवर नहीं करती है। इन्हें कवर करने के लिए, आपको अपनी गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी भी लेनी होगी। (अधिक जानकारी के लिए, Homeowners के लिए बीमा टिप्स देखें।)

द सोशल सेटिंग

जब आप खरीद मोड में होते हैं, तो यह केवल डॉलर और सेंट के संदर्भ में सोचना आम है - एक कोंडो एक बहुत बड़ी खरीद है, आखिरकार। लेकिन यह आवश्यक है कि एक कोंडो में रहने के सामाजिक पहलू को न भूलें। विभिन्न कॉम्प्लेक्स विभिन्न प्रकार के लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करते हैं, इसलिए अपने कॉम्प्लेक्स के साथ-साथ अपने संभावित पड़ोसियों को यह सुनिश्चित करने के लिए सुनिश्चित करें कि वे आपके लिए एक अच्छा फिट हैं - यदि आप सेवानिवृत्ति में आसानी कर रहे हैं, तो यह एक महान विचार नहीं हो सकता है। हार्ड-पार्टी कॉलेज के बच्चों के एक समूह के बगल में एक कोंडो खरीदने के लिए या इसके विपरीत।

खरीदारी करने से पहले, कुछ दरवाजों पर दस्तक दें और एक संभावित खरीदार के रूप में अपना परिचय दें। अपनी यात्रा की गिनती करें - अपने भविष्य के पड़ोसियों से उस परिसर के बारे में प्रश्न पूछें जिसका जवाब रियल एस्टेट एजेंट द्वारा नहीं दिया जा रहा है, या बिक्री पिच के बिना एक अलग दृष्टिकोण प्राप्त करने के लिए फिर से वही प्रश्न पूछें! न केवल आप उन लोगों के बारे में बहुत कुछ सीख सकते हैं, जो संभवतः आप के बगल में रहने वाले हैं, लेकिन आप इस बात की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं कि वे परिसर में रहने का कितना आनंद लेते हैं। (सामाजिक विचारों पर अधिक जानकारी के लिए, आपको किराए पर लेना या खरीदना पढ़ना चाहिए ? धन से अधिक यह है और क्या आप किराए पर लेने के लिए तैयार हैं? )

समझौते को तोड़ना

Condominiums में bylaws होते हैं जो निवासियों को नियंत्रित करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि हर कोई खुश है। ये उपनियम, जिन्हें "वाचा, शर्तों और प्रतिबंधों" (CCR) के रूप में भी जाना जाता है, एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज हैं जिन्हें आपके पास अपना कॉन्डो खरीदने से पहले देखने का मौका होगा। CCRs में आपको फीस, पार्किंग, पालतू जानवरों और किसी भी अन्य नियमों के बारे में जानकारी मिलेगी जो आपको जानना आवश्यक है।

Realtor.org के अनुसार, CCR के सबसे महत्वपूर्ण हिस्से पर ध्यान देना जटिल के परिचालन बजट, उदात्त और रीमेकिंग प्रतिबंध हैं। यदि आप अपने आप को सीसीआर का न्याय करने के लिए योग्य महसूस नहीं करते हैं, तो संभवतः इसे एक वकील या आपके रियल एस्टेट एजेंट के पास ले जाना एक अच्छा विचार है। जबकि विशेषज्ञ की राय प्राप्त करने में थोड़ी अधिक लागत लग सकती है, यह सड़क के नीचे एक बंडल को बचा सकता है।

अपनी आवाज सुनें

जब आप अपना कोंडो खरीदते हैं, तो आप पा सकते हैं कि आप bylaws के कुछ पहलुओं से खुश नहीं हैं। यदि यह मामला है, तो बहुत अधिक चीरफाड़ किए बिना चीजों को प्राप्त करने के तरीके हैं। अपनी आवाज़ को सुनने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने कॉम्प्लेक्स के लिए घर की बैठक में बैठें। इन बैठकों में, कॉम्प्लेक्स के गवर्निंग बॉडी को उन मुद्दों पर चर्चा करने के लिए एक साथ मिलेगा।

घर के मालिकों की बैठकों में, आपको अपनी चिंताओं को दूर करने का अवसर मिलेगा। याद रखें, हालांकि, जिन लोगों से आप बात कर रहे हैं, वे सामान्य नौकरशाह नहीं हैं - वे आपके पड़ोसी हैं। एक युद्ध शुरू मत करो। हालांकि यह हमेशा एक अच्छा विचार है कि एक निवासी के रूप में आपकी आवश्यकताओं को पूरा किया जाए, सुनिश्चित करें कि आप एक ऐसी स्थिति नहीं बना रहे हैं जो कि कोंडो में जीवन को अप्रिय बना देगा।

जितना आप अपने घर से एक गड्ढे बैल खेत को चलाना चाहते हैं, आपके परिसर के खिलाफ एक मुकदमा शायद आपको बहुत सारे दोस्त नहीं जीतेंगे। जब आप एक नज़दीकी माहौल में रहते हैं, तो अपनी लड़ाई को चुनना आवश्यक है।

तल - रेखा

उस चलती वैन को अभी तक पैक न करें - कॉन्डोस रहने के लिए एक शानदार जगह हो सकती है, लेकिन केवल तभी जब आप इस बात पर ध्यान दें कि आपके भविष्य के परिसर में जीवन कैसा होगा। अप्रत्याशित गति धक्कों, जैसे कि कोंडो एसोसिएशन फीस और bylaws, अपने कोंडो जीवन को सुखद होने से न रखें।

यदि आपने फैसला किया है कि कॉन्डो लिविंग आपके लिए है, तो यह 5 चीजें शुरू करने का समय है, जो आपको एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने की आवश्यकता है ।