कैसे संपत्ति और गैर-संपत्ति वाले झूठ अलग होते हैं?

एक ग्रहणाधिकार एक अंतर्निहित परिसंपत्ति के लिए एक कानूनी दावा है जो एक ऋण या कुछ अन्य वित्तीय दायित्व को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में निर्धारित किया गया है, जैसे कि एक बकाया कर भुगतान। एक अधिकारी और गैर-संपत्ति वाले ग्रहणाधिकार के बीच प्राथमिक अंतर उस इकाई पर आधारित होता है जो पुनर्भुगतान की अवधि के दौरान अंतर्निहित संपार्श्विक ऋण पर कब्जा बनाए रखता है।

एक संभावित ग्रहणाधिकार क्या है?

एक अधिकार प्राप्त ग्रहणाधिकार तब होता है जब ऋणदाता (या दायित्व से भुगतान प्राप्त करने वाले) अंतर्निहित संपार्श्विक के भौतिक कब्जे को बरकरार रखता है। दायित्व के सेवानिवृत्त होने या अन्य शर्तों के संतुष्ट होने तक ऋणदाता को संपार्श्विक को बनाए रखने का कानूनी अधिकार है।

एक पॉनब्रोकर एक उदाहरण का एक सामान्य उदाहरण है जहां एक संपत्ति का लेन-देन लेनदेन का हिस्सा है। एक व्यक्ति व्यक्तिगत ऋण के बदले में एक मोहरे को व्यक्तिगत गहने दे सकता है। गहने, जबकि अभी भी उधारकर्ता के पास है, संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है और ऋण के सफलतापूर्वक चुकाए जाने तक मोहरे के कब्जे में रहता है।

जबकि एक संपत्तिगत ग्रहणाधिकार का उपयोग अंततः संपार्श्विक के कानूनी स्वामित्व का दावा करने के लिए किया जा सकता है - डिफ़ॉल्ट की स्थिति में - संपत्ति या संपत्ति के टुकड़े पर एक ग्रहणाधिकार संपार्श्विक के कब्जे को बनाए रखने के बावजूद मालिकाना हक नहीं देता है। संपत्ति पर कब्जा करने वाले स्वामित्व पर संपत्ति का दावा अभी भी एक आकस्मिक दावा है। उधारकर्ता कानूनी रूप से संपार्श्विक का मालिक होता है जब तक कि ऋणदाता के पास ग्रहणाधिकार के तहत स्वामित्व का दावा करने का कोई कानूनी कारण नहीं होता है।

एक गैर-पॉज़ेसरी ग्रहणाधिकार क्या है?

इसके विपरीत, एक गैर-अधिकार प्राप्त ग्रहणाधिकार एक संरचना है जिसमें उधारकर्ता या बाध्यता को ऋण को सुरक्षित करने वाले संपार्श्विक के कब्जे को बनाए रखने का अधिकार होता है। यह संरचना संयुक्त राज्य अमेरिका में उपभोक्ताओं के लिए काफी सामान्य है।

जिन उदाहरणों में गैर-संपत्ति वाले लोगों को नियोजित किया गया है, उनमें आवासीय अचल संपत्ति बंधक, ऑटो ऋण और उपभोक्ता ऋण ऋण शामिल हैं। सभी मामलों में, संपत्ति का उधारकर्ता / खरीदार पुनर्भुगतान अवधि के दौरान स्वामित्व और कब्जे को बरकरार रखता है।