संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति का मूल्यांकन

संयुक्त संपत्ति दो या दो से अधिक पार्टियों के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति है। ये दोनों पार्टियां पति-पत्नी, बिजनेस पार्टनर या ऐसे लोगों का एक और संयोजन हो सकता है जिनके पास एक साथ संपत्ति रखने का कारण है। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति कई कानूनी रूपों में से एक में हो सकती है, जिसमें संयुक्त किरायेदारी, संपूर्णता द्वारा किरायेदारी, सामुदायिक संपत्ति या एक ट्रस्ट में शामिल है।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति बनाना

जैसा कि ऊपर संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को कानूनी रूपों में माना जा सकता है जैसे कि संयुक्त किरायेदारी। यह तब होता है जब दो या दो से अधिक लोगों के पास संपत्ति के समान अधिकार और दायित्व होते हैं जो वे किराए पर लेते हैं या एक साथ तब तक खुद करते हैं जब तक कि एक साथी गुजर न जाए। इस समय, मालिक का हित प्रोबेट के बिना बचे लोगों के लिए गुजरता है। संपूर्णता के आधार पर किरायेदारी, एक अन्य संयुक्त संपत्ति का विकल्प है, जब पार्टियां पति और पत्नी हैं। इस मामले में, प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति में समान और अविभाजित रुचि होती है। यदि एक पति की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति का पूरा शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित पति या पत्नी के पास चला जाता है।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति, सामुदायिक संपत्ति और ट्रस्ट के दो अतिरिक्त रूप भी अलग-अलग विशेषताएं हैं। एक पति या पत्नी शादी के दौरान सामुदायिक संपत्ति (वैवाहिक संपत्ति) प्राप्त कर सकते हैं। यह संपत्ति, जैसे कि किराये की इकाई, कानूनी रूप से दोनों भागीदारों की है। मई 2018 तक, समुदाय-संपत्ति कानूनों वाले अमेरिकी राज्यों में एरिज़ोना, कैलिफोर्निया, इडाहो, लुइसियाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, टेक्सास, वाशिंगटन और विस्कॉन्सिन शामिल हैं। इसके अलावा, गुआम और प्यूर्टो रिको में सामुदायिक-संपत्ति कानून भी है, और अलास्का का कानून वैकल्पिक है।

कर उद्देश्यों के लिए, प्रत्येक पति-पत्नी सामुदायिक संपत्ति से अर्जित कुल आय का आधा दावा कर सकते हैं। अंत में, एक जीवित ट्रस्ट में, पति-पत्नी एक संयुक्त विकल्प बना सकते हैं जिसमें दोनों व्यक्ति अनुदान और ट्रस्टी हैं। वे इन ट्रस्टों में व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति रख सकते हैं। या तो व्यक्ति अपने जीवनकाल के दौरान विश्वास को रद्द कर सकता है।

संयुक्त संपत्ति के लिए स्वामित्व का सबसे अच्छा रूप चुनना, चीजों को सरल कर सकता है अगर मालिकों में से एक गुजरता है। संयुक्त किरायेदारी का उपयोग आमतौर पर प्रोबेट से बचने के लिए किया जाता है, अदालत में मृतक की संपत्ति को वितरित करने की एक लंबी, महंगी और सार्वजनिक प्रक्रिया।

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम

संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति इसके जोखिम के बिना नहीं आती है। हालांकि बाद में जीवन में व्यक्ति अक्सर दूसरों के नाम को अपनी संपत्ति के शीर्षक के रूप में जोड़ना चाहते हैं, अटॉर्नी फीस के बिना संपत्ति की योजना के रूप में, यह गबन के अतिरिक्त जोखिम ला सकता है। उदाहरण के लिए, यदि एक बुजुर्ग व्यक्ति संज्ञानात्मक गिरावट में है, तो वह एक दोस्त या एक संयुक्त बैंक खाते से संबंध जोड़ने के लिए आगे बढ़ सकता है। व्यक्ति के पास तब पूर्ण निकासी के अधिकार होंगे। इसके अलावा, एक व्यक्ति संपत्ति के एक टुकड़े के शीर्षक में दूसरे का नाम जोड़ता है, यह अधिनियम अंतिम है और इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता है।

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संबंधित शर्तें

संपूर्णता द्वारा किरायेदारों (TBE) संपूर्णता से किरायेदारों कुछ राज्यों में संयुक्त स्वामित्व का एक रूप है जो विवाहित जोड़ों के अधिकारों को नियंत्रित करता है जो एक साझा संपत्ति का शीर्षक रखते हैं। अधिक तुम्हारा, मेरा, और हमारा: विवाह के बाद पति या पत्नी द्वारा प्राप्त की गई संपत्ति का मालिक कौन होता है, विवाह के दौरान विवाहित संपत्ति माना जाता है। लेकिन अलग-अलग राज्यों के कानून यह निर्धारित करते हैं कि इसे तलाक में कैसे विभाजित किया जा सकता है। संपूर्णता द्वारा अधिक किरायेदारी संपूर्णता द्वारा किरायेदारी वास्तविक संपत्ति का समवर्ती स्वामित्व है जो एक शादी में पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से प्राप्त किया गया था। अधिक समान वितरण समान वितरण एक कानूनी सिद्धांत है जो यह बताता है कि विवाह में अर्जित संपत्ति को दो पक्षों के बीच तलाक में कैसे वितरित किया जाना चाहिए। संयुक्त किरायेदारी के पेशेवरों और विपक्षों की खोज करना संयुक्त किरायेदारी एक कानूनी व्यवस्था है जिसमें दो या दो से अधिक लोग एक साथ संपत्ति रखते हैं, प्रत्येक समान अधिकार और दायित्वों के साथ। उत्तरजीविता के लाभ के साथ उत्तरजीविता के लाभ के साथ एक स्थिति का वर्णन करता है जिसमें मालिक के मरने पर सह-मालिक जीवित रहने के लिए स्वामित्व अधिकार स्वतः पास हो जाते हैं। अधिक साथी लिंक