मुख्य » दलालों » सूची मूल्य

सूची मूल्य

दलालों : सूची मूल्य

सूची मूल्य, अचल संपत्ति की दुनिया में, अचल संपत्ति की संपत्ति की सुझाई गई सकल बिक्री मूल्य है जब इसे बाजार पर रखा जाता है।

सूची मूल्य नीचे तोड़कर

लिस्टिंग समझौता संपत्ति के मालिक और अचल संपत्ति दलाल के बीच एक कानूनी अनुबंध है। लिस्टिंग समझौते का प्रकार दोनों के बीच संबंधों की प्रकृति को निर्धारित करता है और रियल एस्टेट ब्रोकर की आवश्यकता होती है। लिस्टिंग एग्रीमेंट में यह भी बताया जाएगा कि प्रॉपर्टी का विज्ञापन कैसे किया जाता है और रियल एस्टेट ब्रोकर को मुआवज़ा दिया जाता है। सूची अनुबंध में संबोधित मुद्दों में से एक सूची मूल्य है।

राशि की तुलना में, संपत्ति बिक्री मूल्य के लिए बेचती है। विक्रेता द्वारा की गई आय - बिक्री के बाद - बिक्री मूल्य गिरवी पर किसी भी बकाया राशि, अवैतनिक अचल संपत्ति करों, विशेष आकलन या किसी अन्य देनदार और / या संपत्ति से जुड़ी एन्कम्ब्रेन्स पर होगी।

सूची मूल्य का निर्धारण कैसे करें

तुलनात्मक बाजार विश्लेषण कुछ क्षेत्रों में प्रतिस्पर्धी सूची मूल्य निर्धारित करने में सबसे अच्छा उपकरण हो सकता है। रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर इस तरह का विश्लेषण करते हैं क्योंकि वह आसपास के क्षेत्र में बेचे गए समान गुणों की कीमतों पर शोध करते हैं। यह कहते हुए कि कोई भी दो गुण बिल्कुल एक जैसे नहीं हैं, एजेंट उचित सूची मूल्य के साथ आने के लिए एक विशिष्ट क्षेत्र में बेचे गए घरों के बीच अंतर के लिए उचित समायोजन करेंगे।

एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण एक आधिकारिक मूल्यांकन नहीं है। हालांकि, रियल एस्टेट एजेंट सबसे अधिक एक ही तकनीक और तरीकों का उपयोग करेगा जो कि एक मूल्यांकक संपत्ति के लिए एक उचित मूल्यांकन पर पहुंचने के लिए उपयोग करेगा। यदि संपत्ति इतनी अनूठी है - या तो उसके भूगोल या उसकी संरचना में - कि कोई तुलनीय गुण नहीं पाया जा सकता है, तो मालिक को सूची मूल्य निर्धारित करने के लिए एक औपचारिक मूल्यांकनकर्ता को नियुक्त करने की आवश्यकता हो सकती है।

सूची मूल्य में लचीलापन

एक बार सूची मूल्य पर सहमति हो जाने के बाद, इसे पत्थर में सेट नहीं किया जाता है। विभिन्न चर मालिक को संपत्ति के सुझाए गए लागत को बढ़ाने या कम करने का कारण बन सकते हैं जबकि यह अभी भी बाजार पर है।

यदि सूची मूल्य "दृढ़" है, तो इसका मतलब है कि विक्रेता बातचीत के लिए तैयार नहीं है। कई उदाहरणों में, हालांकि, सूची मूल्य इस उम्मीद के साथ निर्धारित किया जाता है कि एक संभावित खरीदार कम पेशकश करेगा, और इसलिए सूची की कीमत पूर्व निर्धारित है कि विक्रेता क्या अपेक्षा रखता है। यदि कोई संपत्ति उच्च मांग में है, तो बिक्री मूल्य सूची मूल्य से अधिक हो सकता है।

संबंधित शर्तें

तुलनात्मक बाजार विश्लेषण एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण उन कीमतों की एक परीक्षा है जिस पर उसी क्षेत्र में हाल ही में बेची गई समान संपत्ति। अधिक एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। अधिक कैसे एक बिक्री तुलना दृष्टिकोण आपके घर के मूल्य का अनुमान लगा सकता है बिक्री तुलना दृष्टिकोण एक मूल्यांकन पद्धति है जो समान गुणों के साथ अन्य संपत्तियों के लिए अचल संपत्ति की तुलना करती है। अधिक विशिष्ट लिस्टिंग एक विशेष लिस्टिंग एक समझौता है जहां एक अचल संपत्ति एजेंट को कमीशन की गारंटी दी जाती है यदि वे निर्दिष्ट महीनों के भीतर एक संपत्ति बेचते हैं। अधिक रियल एस्टेट लघु बिक्री अचल संपत्ति में, एक छोटी बिक्री तब होती है जब वित्तीय संकट में एक गृहस्वामी बंधक पर देय राशि से कम पर अपनी संपत्ति बेचता है। एक सूची करार क्या है? एक लिस्टिंग समझौता एक दस्तावेज है जिसमें एक संपत्ति मालिक एक अचल संपत्ति दलाल (एजेंट के रूप में) के साथ मालिक की संपत्ति के लिए एक खरीदार खोजने के लिए अनुबंध करता है। अधिक साथी लिंक
अनुशंसित
अपनी टिप्पणी छोड़ दो