मैकेनिक का ग्रहणाधिकार

मैकेनिक का ग्रहणाधिकार क्या है?

एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार बिल्डरों, ठेकेदारों और निर्माण फर्मों को भुगतान की गारंटी है जो संरचनाओं का निर्माण या मरम्मत करते हैं। मैकेनिक के झूठ भी सामग्री और उपमहाद्वीप के आपूर्तिकर्ताओं और कवर भवन की मरम्मत के लिए विस्तारित होते हैं। ग्रहणाधिकार यह सुनिश्चित करता है कि काम करने वालों को परिसमापन की स्थिति में किसी और से पहले भुगतान किया जाता है।

एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को कारीगरों के झूठ या भौतिकवादियों के झूठ के रूप में भी जाना जाता है।

चाबी छीन लेना

• एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार बिल्डरों, ठेकेदारों, या निर्माण फर्मों को पहले भुगतान की गारंटी देता है जो निर्माण या मरम्मत और निर्माण परियोजना में शामिल अन्य हितधारकों को परिसमापन की स्थिति में भुगतान करते हैं।
• यह पहली बार थॉमस जेफरसन द्वारा संयुक्त राज्य अमेरिका में एक उतरा हुआ जेंट्री बनाने के लिए विकसित किया गया था।
• प्रत्येक राज्य के अपने स्वयं के कानून हैं जो विशिष्ट प्रकार की लागतों को नियंत्रित करते हैं जिन्हें एक दावे में शामिल किया जा सकता है।
• एक ग्रहणाधिकार प्रभावी होने पर एक संपत्ति को हल नहीं किया जा सकता है।

मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को समझना

किसी परियोजना पर निर्माण मदद को सुरक्षित करने के लिए मैकेनिक के झूठ अक्सर आवश्यक होते हैं। परियोजना समाप्त होने तक ग्रहणाधिकार लागू रहता है और सभी निर्माण कर्मियों को भुगतान किया गया है।

एक निवेश के दृष्टिकोण से, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मैकेनिक के ऋण में आम तौर पर ऋण के अन्य रूपों की तुलना में अधिक प्राथमिकता होती है। यह प्राथमिकता फौजदारी या प्रत्यावर्तन की स्थिति में दावों के पदानुक्रम को निर्धारित करती है।

मैकेनिक के ग्रहणाधिकार की वैचारिक उत्पत्ति संयुक्त राज्य अमेरिका के शुरुआती दिनों में होती है। नए राष्ट्र में पहली बार थॉमस जेफर्सन द्वारा एक भू-चालित जेंट्री बनाने के लिए ग्रहणाधिकार का विकास किया गया था। अमेरिका में उत्पादक भूमि के विशाल खंड थे और एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार ने नागरिकों को भूमि का मुद्रीकरण करने और खेतों के निर्माण में मदद की। ग्रहणाधिकार को एक मैकेनिक ग्रहणाधिकार कहा जाता है क्योंकि निर्माण श्रमिकों को उन दिनों यांत्रिकी (या अपने हाथों से काम करने वाले लोगों) के रूप में संदर्भित किया जाता था।

कैसे एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार लागू किया जा सकता है

एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार एक निर्माण परियोजना से संबंधित अवैतनिक श्रम और सामग्री लागत दोनों को संबोधित करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। प्रत्येक राज्य के पास अपने स्वयं के कानून हैं जो विशिष्ट प्रकार की लागतों को नियंत्रित करते हैं जो मैकेनिक के झूठ को दर्ज करते समय शामिल हो सकते हैं। काम पूरा होने या निर्माण पूरा होने के आधार पर मैकेनिक के ग्रहणाधिकार दाखिल करने के लिए समय की कमी और सीमाएं हो सकती हैं।

किसी संपत्ति का मालिक जितनी जल्दी हो सके एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को हल करने के लिए मजबूर महसूस कर सकता है क्योंकि एक संपत्ति आमतौर पर बेची नहीं जा सकती है जबकि एक ग्रहणाधिकार प्रभाव में होता है। संपत्ति के किसी भी संभावित खरीदार को यह देखना होगा कि कोई शीर्षक खोज करने पर उसकी जगह एक ग्रहणाधिकार है। किसी भी नए मालिक को संपत्ति से जुड़े झूठ को संबोधित करने के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

मैकेनिक का ग्रहणाधिकार मशीनरी के खानों या संपत्ति के खानों से अलग होना चाहिए। पूर्व ग्रहणाधिकार मालिक को संपत्ति या अचल संपत्ति के खिलाफ दावा दायर करने का अधिकार देता है। मालिक को अदालत की उचित प्रक्रिया का पालन करना चाहिए और संपत्ति धारकों को उनकी जमीन से बेदखल नहीं कर सकते। मशीनरी देनदार मालिक को एक मशीनरी के लिए अधिकार देता है, जैसे कि ऑटोमोबाइल, अवैतनिक बकाया के लिए।

मैकेनिक के ग्रहणाधिकार का उदाहरण

एक ठेकेदार एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार दायर कर सकता है यदि कोई संपत्ति मालिक प्रदर्शन किए गए कार्यों के कारण राशि का एक हिस्सा चुकाने पर रोक लगाता है। यदि एक प्राथमिक ठेकेदार अपने काम और सामग्री के लिए उचित भुगतान करने में विफल रहता है, तो एक उपठेकेदार एक मैकेनिक की ग्रहणाधिकार फाइल कर सकता है।

उदाहरण के लिए, एक ठेकेदार एक निर्माण परियोजना के एक हिस्से को पूरा करने के लिए एक उपठेकेदार को देने और कंक्रीट डालने के लिए रख सकता है। उपठेकेदार का ठेकेदार के साथ एक अनुबंध है, लेकिन संपत्ति के मालिक के साथ नहीं। यदि ठेकेदार परियोजना के लिए प्रदान किए गए कंक्रीट के लिए भुगतान करने में विफल रहता है, तो उपठेकेदार एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार दायर कर सकता है। ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ होगा, जो मालिक को शामिल होने के लिए मजबूर करेगा।

अनुबंध के मुकदमे का एक अलग उल्लंघन सीधे दोषी ठेकेदार के खिलाफ दायर किया जा सकता है। यह युक्ति संपत्ति के मालिक को उस ठेकेदार पर भी दबाव डालने के लिए संलग्न करेगी जिसने उपठेकेदार को भुगतान नहीं किया है।

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संबंधित शर्तें

निर्माण ग्रहणाधिकार एक निर्माण ग्रहणाधिकार एक ठेकेदार द्वारा संपत्ति के खिलाफ किए गए भुगतान के लिए एक दावा है जो काम के लिए श्रम या सामग्री की आपूर्ति करता है। अधिक एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। एक निर्माण बंधन क्या है? एक निर्माण बांड एक प्रकार का ज़मानत बांड है जिसका उपयोग निर्माण परियोजनाओं में एक प्रतिकूल घटना से बचाने के लिए किया जाता है जो व्यवधान या वित्तीय नुकसान का कारण बनता है। त्रि-पक्षीय समझौतों में अधिक पढ़ना एक त्रि-पक्षीय समझौता तीन अलग-अलग दलों के बीच एक व्यापारिक सौदा है, जो आमतौर पर एक नए घर के निर्माण चरण के दौरान होता है। आपको ठेकेदारों के सभी जोखिमों (सीएआर) बीमा ठेकेदारों के सभी जोखिमों (सीएआर) के बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त करने की आवश्यकता है जो संपत्ति के नुकसान और तीसरे पक्ष की चोट या क्षति के दावों के लिए ठेकेदारों को कवर करती है। अधिक संपत्ति Lien एक संपत्ति ग्रहणाधिकार संपत्ति पर एक कानूनी दावा है जो धारक को ऋण का भुगतान नहीं करने पर संपत्ति तक पहुंच प्राप्त करने की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी लीन्स का इस्तेमाल लेनदारों द्वारा विभिन्न स्थितियों में किया जा सकता है। अधिक साथी लिंक