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संपत्ति का मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (गति) ऋण

दलालों : संपत्ति का मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (गति) ऋण
क्या एक संपत्ति है स्वच्छ ऊर्जा (पेस) ऋण का मूल्यांकन किया?

एक संपत्ति का मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (पेस) ऋण एक प्रकार का वित्तपोषण है जो ऊर्जा-कुशल उन्नयन या वाणिज्यिक, औद्योगिक और निजी आवासीय संपत्तियों के लिए अक्षय ऊर्जा स्रोतों की स्थापना के लिए उपलब्ध है। 2010 में लॉन्च किया गया, पेस प्रोग्राम, जो अमेरिकी ऊर्जा विभाग (डीओई) द्वारा देखरेख कर रहा है, स्थानीय और राज्य सरकारों के साथ-साथ राज्य के कानून द्वारा प्राधिकृत अंतर-न्यायिक अधिकारियों को अर्हता प्राप्त करने के लिए ऊर्जा सुधार की लागत के लिए धन उपलब्ध कराने की अनुमति देता है। गुण। यह धन तब संपत्ति के मालिक द्वारा समय पर चुकाया जाता है।

फरवरी 2019 तक, पेस-सक्षम कानून 36 राज्यों में पारित हो चुका है, साथ ही कोलंबिया जिले में (यह देखने के लिए यहां क्लिक करें कि कौन से राज्य शामिल हैं)। कार्यक्रम 20 राज्यों में चल रहे हैं और चल रहे हैं। तीन राज्य-कैलिफ़ोर्निया, फ्लोरिडा और मिसौरी-आवासीय आवासीय कार्यक्रम प्रदान करते हैं।

फरवरी 2019 तक, निजी आवासों के लिए पेस ऋण केवल कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा और मिसौरी में उपलब्ध हैं।

आकार के संदर्भ में, आवासीय पेस ऋण बाजार (आर-पेस) का अनुमान $ 5.172 बिलियन है - अर्थात्, 2010 से मई 2018 तक 220, 000 होम अपग्रेड के लिए संचयी $ 5 बिलियन से अधिक ऋण जारी किए गए हैं। यह खुद को स्थापित किया गया है। अमेरिकी उधार उद्योग के सबसे तेजी से बढ़ते खंड के रूप में। पेस फाइनेंसिंग (C-PACE) के लिए वाणिज्यिक बाजार का आकार 1, 866 परियोजनाओं के लिए $ 893 मिलियन है।

कैसे एक संपत्ति स्वच्छ ऊर्जा (पेस) ऋण काम करता है

पेस लोन वित्तपोषण का उपयोग कई ऊर्जा-कुशल सुधारों के लिए किया जा सकता है, जिसमें घरों, वाणिज्यिक भवनों, या भूकंप-संभावित क्षेत्रों में स्थित औद्योगिक संपत्तियों के लिए भूकंपीय रेट्रोफ़िटिंग शामिल हैं; तूफान की तैयारी के उपाय; सौर पैनलों या बॉयलरों की स्थापना; ऊर्जा-कुशल छत; और एलईडी प्रकाश उन्नयन। इस प्रकार के वित्तपोषण के साथ, संपत्ति संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है और ऋण सीधे उसके मालिक के बजाय संपत्ति से बंधा होता है। संपत्ति के स्वामित्व में परिवर्तन होने पर एक PACE ऋण पर शेष शेष बरकरार रहता है।

एक पारंपरिक बंधक ऋण के विपरीत, पीएसीई वित्तपोषण के लिए अग्रिम भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है। पेस लोन में नियमित मासिक भुगतान की भी कमी होती है। इसके बजाय, इन ऋणों को संपत्ति के आकलन के माध्यम से चुकाया जाता है, मालिक के नियमित संपत्ति करों के अतिरिक्त। ये आकलन आम तौर पर एक विशिष्ट समय सीमा में फैले हुए हैं, जो वित्त पोषण की मात्रा के आधार पर 5 से 25 वर्ष तक हो सकते हैं। संपत्ति के मालिक जो नियमित रूप से मूल्यांकन का भुगतान करने में विफल रहते हैं, वे आम तौर पर उसी दंड के अधीन होते हैं जैसे वे किसी अन्य संपत्ति कर बिल का भुगतान न करने के लिए होते हैं।

पेस वित्तपोषण आमतौर पर पारंपरिक बंधक के रूप में समान हामीदारी प्रक्रिया को शामिल नहीं करता है। संपत्ति के मालिकों के पास ऊर्जा से संबंधित सुधारों की लागत का 100% वित्त करने की क्षमता है और साख अनुमोदन प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण घटक नहीं है। व्यक्तिगत गति कार्यक्रमों को राज्य और स्थानीय सरकारी एजेंसियों द्वारा प्रशासित किया जाता है, जिनके पास अनुमोदन दिशानिर्देश निर्धारित करने में एक निश्चित मात्रा में विवेक होता है।

एक संपत्ति के लिए विशेष विचार स्वच्छ ऊर्जा (पेस) ऋण

वित्तपोषण के लिए यह अपेक्षाकृत आसान पहुंच उपप्रधान संकट के दौरान आवासीय आवास बाजार के आसपास के उधार माहौल की तुलना में रही है।

जुलाई 2016 में, फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन ने घोषणा की कि वह पीएसी लोन कार्यक्रम से जुड़े लेन्स को बीमा करना शुरू करेगा। नियमित रूप से संपत्ति कर के साथ पेस ऋण का भुगतान किया जाएगा। FHA प्रोग्राम के माध्यम से घर खरीदने वालों के पास PACE लोन होता है जो लोन पर शेष किसी भी अवैतनिक शेष के लिए जिम्मेदार होगा।

संपत्ति का वास्तविक जीवन उदाहरण स्वच्छ ऊर्जा (पेस) ऋण

दिसंबर 2018 में $ 24.9 मिलियन की व्यावसायिक संपत्ति PACE ऋण जारी करना देखा गया, जो वर्ष का सबसे बड़ा एकल सी-पेस वित्तपोषण है। शेब्रॉक डेवलपमेंट, इंक।, एक नेब्रास्का-आधारित डेवलपर से सम्मानित, लोन को शहर ओमाहा के दो ब्लॉकों के लिए एक शहरी नवीकरण परियोजना को वित्त देने में मदद करने के लिए स्लेट किया गया है।

डेवलपर एक मैरियट होटल, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, और 90, 000 वर्ग फुट खुदरा स्थान के लिए ऊर्जा-कुशल उपायों को अपग्रेड और कार्यान्वित करने के लिए धन का उपयोग करेगा। ओमाहा के शहर ने पूर्वी नेब्रास्का स्वच्छ ऊर्जा मूल्यांकन जिले के लिए सी-पेस वित्तपोषण का संचालन किया।

संबंधित शर्तें

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन लोन (एफएचए लोन) एक फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण एफएचए द्वारा बीमित एक बंधक है, जिसे निम्न-आय वाले उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है। अधिक ऊर्जा सुधार बंधक एक ऊर्जा सुधार बंधक उधारकर्ताओं को एक घर पर लागत प्रभावी ऊर्जा दक्षता में सुधार करने के लिए अतिरिक्त ऋण वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देता है। और अधिक वित्तीय प्रौद्योगिकी - FintechDefinition Fintech, 'फाइनेंशियल टेक्नोलॉजी, ' का एक पोर्टल है, का उपयोग नई तकनीक का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो वित्तीय सेवाओं के वितरण और उपयोग को बेहतर और स्वचालित करना चाहता है। अधिक व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत वित्त आपकी आय और आपके खर्चों के प्रबंधन और बचत और निवेश के बारे में है। जानें कि कौन से शैक्षिक संसाधन आपकी योजना और व्यक्तिगत विशेषताओं का मार्गदर्शन कर सकते हैं जो आपको सर्वोत्तम धन-प्रबंधन निर्णय लेने में मदद करेंगे। अधिक होम मॉडिफिकेशन होम संशोधन भौतिक सीमाओं वाले लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक घर में किए गए परिवर्तन हैं। अधिक बंदोबस्ती ऋण एक बंदोबस्ती ऋण बंधक का एक प्रकार है जिसमें उधारकर्ता ऋण की मूल राशि का भुगतान नहीं करता है जब तक कि बंधक समाप्त नहीं हो जाता है। अधिक साथी लिंक
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