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योग्य बंधक

दलालों : योग्य बंधक
एक योग्य बंधक क्या है?

एक योग्य बंधक एक बंधक है जो डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत ऋणदाता संरक्षण और द्वितीयक बाजार व्यापार के लिए कुछ आवश्यकताओं को पूरा करता है।

योग्य बंधक समझाया

योग्य बंधक संरक्षण जनवरी 2014 में शुरू हुआ, और उधारदाताओं के लिए कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है जो डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम में कुछ नियमों का पालन करते हैं। आवश्यकताएँ उधारकर्ता की आय, संपत्ति और ऋणों के आधार पर चुकाने की क्षमता के विश्लेषण पर आधारित होती हैं। पैरामीटर की आवश्यकता है कि उधारकर्ता ने पूर्व-कर आय के 43% से अधिक मासिक ऋण भुगतान पर नहीं लिया है; कि ऋणदाता ने अंक और उत्पत्ति शुल्क में 3% से अधिक शुल्क नहीं लिया है; और यह कि ऋण को ऋणात्मक या अतिदेय ऋण के रूप में नकारात्मक-परिशोधन, गुब्बारा भुगतान या ब्याज-केवल बंधक के रूप में जारी नहीं किया गया है।

प्राथमिक बाजार में जारी ऋण की गुणवत्ता में सुधार करने और द्वितीयक बाजार में व्यापार के लिए उपलब्ध होने के लिए योग्य बंधक नियमों को विकसित किया गया था। योग्य बंधक के साथ उधारदाताओं के पास कुछ सुरक्षा होती है। इसके अलावा, केवल कुछ योग्य बंधक द्वितीयक बाजार में बिक्री के लिए पात्र हैं।

योग्य बंधक सुरक्षा

योग्य बंधक नियमों के तहत, "सुरक्षित बंदरगाह" प्रावधान व्यथित उधारकर्ताओं द्वारा मुकदमों के खिलाफ उधारदाताओं की रक्षा करते हैं, जो दावा करते हैं कि उन्होंने बंधक को बढ़ाया था ऋणदाता के पास यह विश्वास करने का कोई कारण नहीं था कि वे चुका सकते हैं। हालांकि, नियम उधारकर्ता और वित्तीय प्रणाली दोनों को जोखिम भरा उधार देने की प्रथाओं से भी बचाते हैं, जो 2007 के सबप्राइम बंधक संकट में योगदान करते थे। वे उधारदाताओं के लिए प्रोत्साहन भी प्रदान करते हैं, जो कि योग्य बाजार ऋण के लिए द्वितीयक बाजार में अपने ऋणों को बेचना चाहते हैं, और अधिक आकर्षक हैं। संरचित उत्पादों के सौदों में हामीदारी के लिए।

योग्य बंधक जारी करने वाले ऋणदाता अधिक आसानी से फैनी मॅई और फ्रेडी मैक जैसी संस्थाओं के लिए द्वितीयक बाजार में फिर से बेचना कर सकते हैं। ये दो सरकारी-प्रायोजित उद्यम अधिकांश बंधक खरीदते हैं, जो बैंकों को अतिरिक्त ऋण देने के लिए पूंजी मुक्त करता है। कुल मिलाकर, योग्य बंधक नियमों को प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाले बंधक ऋणों की पेशकश के लिए अधिक प्रोत्साहन बनाकर बंधक के जोखिम को कम करने में मदद करने के लिए अधिनियमित किया गया था।

योग्य बंधक अपवाद और विचार

योग्य बंधक नियमों के कई अपवाद हैं। एक अपवाद यह है कि $ 100, 000 से कम के ऋणों के लिए अंक और उत्पत्ति शुल्क 3% से अधिक हो सकता है (अन्यथा, उधारदाताओं को इस तरह के ऋण जारी करने के लिए पर्याप्त रूप से मुआवजा नहीं दिया जा सकता है, और ये छोटे बंधक अनुपलब्ध हो सकते हैं)।

योग्य बंधक नियम उधारदाताओं को उन बंधक को जारी करने की अनुमति देते हैं जो योग्य नहीं हैं, लेकिन नियम इन ऋणों की बिक्री को माध्यमिक बंधक बाजार में सीमित करते हैं और उधारदाताओं के लिए कम कानूनी सुरक्षा प्रदान करते हैं।

संबंधित शर्तें

बी / सी लोन डेफिनिशन एबी / सी लोन एक ऐसे सबप्राइम या पतली फाइल उधारकर्ता के लिए एक ऋण है, जो वैकल्पिक उधारदाताओं द्वारा प्रदान किया जाता है जो उच्च ब्याज दर और शुल्क लेते हैं। अधिक ऑल्ट-ए ऑल्ट-ए, प्राइम और सबप्राइम के बीच गिरने वाले जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ बंधक का एक वर्गीकरण है। अधिक डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम भविष्य के वित्तीय संकट को रोकने के प्रयास में पारित संघीय नियमों की एक श्रृंखला है। अधिक अनुरूप ऋण की परिभाषा एक अनुरूप ऋण एक बंधक है जो फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के संघीय नियामक, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (एफएचएफए) द्वारा निर्धारित अनुरूप ऋण सीमा द्वारा स्थापित डॉलर की राशि के बराबर या उससे कम है। फ्रेडी मैक और फैनी मॅई के मानदंड। अधिक लो / नो डॉक्यूमेंटेशन लोन कम / नो डॉक्यूमेंटेशन लोन एक बंधक उत्पाद है जिसमें पारंपरिक लोन की तुलना में कम डॉक्यूमेंट्स की आवश्यकता होती है। अधिक नॉनफॉर्मफॉर्मिंग मॉर्टगेज एक नॉनफॉर्मफॉर्मिंग मॉर्गेज वह है जिसे किसी बैंक द्वारा फैनी मॅई या फ्रेडी मैक को आमतौर पर नहीं बेचा जा सकता क्योंकि यह बहुत अधिक बंधक है। अधिक साथी लिंक
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