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एफएचए और पारंपरिक ऋणों के बीच अंतर क्या है?

दलालों : एफएचए और पारंपरिक ऋणों के बीच अंतर क्या है?

उपभोक्ता अपने वित्तीय प्रोफाइल के आधार पर विभिन्न प्रकार के बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। स्थापित क्रेडिट वाले लोग जो एक ठोस वित्तीय स्तर पर हैं, आमतौर पर पारंपरिक बंधक के लिए योग्य होते हैं। जो लोग सामान्य से थोड़ा अधिक कर्ज के साथ जीवन में शुरुआत कर रहे हैं और मामूली क्रेडिट रेटिंग आमतौर पर संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) द्वारा बीमा किए गए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।

पारंपरिक बंधक

पारंपरिक बंधक ऋणदाताओं के लिए सबसे अधिक खतरा प्रस्तुत करते हैं क्योंकि संघीय सरकार उनका बीमा नहीं करती है। इस कारण से, ऋणदाता आवेदकों को ऐसे बंधक बढ़ाते हैं जिनके पास सबसे मजबूत वित्तीय प्रोफ़ाइल हैं। पारंपरिक डाउन पेमेंट आवश्यकताएँ बंधक उत्पाद के आधार पर 3 से 20% तक होती हैं। आम तौर पर उपभोक्ताओं के पास कोई महत्वपूर्ण दोष नहीं होता है और पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम से कम 680 का क्रेडिट स्कोर होता है। पारंपरिक ऋण ब्याज दरें नीचे भुगतान की राशि, बंधक उत्पाद के उपभोक्ता की पसंद और वर्तमान बाजार की स्थितियों के आधार पर भिन्न होती हैं। जिन लोगों के पास पारंपरिक बंधक हैं, और 20% से कम भुगतान करते हैं, वे बंधक बीमा का भुगतान करते हैं जब तक कि उनके ऋण-से-मूल्य 80% तक नहीं पहुंच जाते।

एफएचए बंधक

एफएचए और पारंपरिक ऋण आवश्यकताओं के बीच मुख्य अंतर यह है कि संघीय सरकार घर खरीदने के लिए पहले-टाइमर के लिए संभव बनाने के लिए शिथिल योग्यता मानकों के साथ बंधक का बीमा करती है। एफएचए बंधक आवेदकों को स्टेलर क्रेडिट की आवश्यकता नहीं होती है और वे कम से कम 580 के साथ क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं, जब तक कि वे समापन तालिका में 3.5% डाउन पेमेंट लाते हैं। अधिकांश उधारदाताओं को अनुमोदन के लिए 620 और 640 के बीच क्रेडिट स्कोर रखने के लिए एफएचए बंधक आवेदकों की आवश्यकता होती है। एफएचए बंधक धारक ऋण के जीवन के लिए बंधक बीमा का भुगतान करते हैं।

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