प्रारंभिक ब्याज दर
प्रारंभिक ब्याज दर एक समायोज्य या अस्थायी दर ऋण पर परिचयात्मक दर है।
आरंभिक ब्याज दर को ब्रेक करना
प्रारंभिक ब्याज दर एक समायोज्य दर ऋण या एआरएम की प्रारंभिक दर को संदर्भित करता है। ARM को कई प्रकार की शर्तों के साथ पेश किया जाता है। आमतौर पर, प्रारंभिक दर प्रचलित ब्याज दरों से नीचे निर्धारित की जाती है और छह महीने से 10 साल तक स्थिर रहती है। परिचयात्मक अवधि के अंत में, ऋणदाता को ब्याज दर को समायोजित करने का अधिकार है। पहला समायोजन एक प्रारंभिक ब्याज दर कैप द्वारा सीमित है, और बाद में समायोजन आवधिक ब्याज दर कैप के अधीन हैं। जीवन भर की ब्याज दर कैप ऋण के पूरे जीवन में ब्याज दर पर एक ऊपर की सीमा निर्धारित करती है। ऋण की न्यूनतम दर एक दर मंजिल द्वारा निर्धारित की जाती है।
प्रारंभिक ब्याज दर आम तौर पर पारंपरिक, स्थिर दर वाले ऋणों पर दी जाने वाली दरों से कम होती है, और कभी-कभी इसे टीज़र दर या आरंभ दर के रूप में संदर्भित किया जाता है। यह उधारकर्ताओं के कई वर्गों के लिए आकर्षक है। पहले वे हैं जो परिचयात्मक अवधि में कम ब्याज भुगतान करना चाहते हैं। दूसरा, कई उधारकर्ता एआरएम समायोजन से पहले संपत्ति को पुनर्वित्त या बेचने की योजना बनाते हैं। अंत में, उधारकर्ता यह अनुमान लगाने के लिए तैयार हैं कि शुरुआती अवधि के दौरान ब्याज दरों में गिरावट आएगी। इस अंतिम परिदृश्य में, ऋणदाता को अभी भी ब्याज दर को ऊपर की ओर ले जाने का अधिकार है, लेकिन उधारकर्ता को पुनर्वित्त के लिए प्रोत्साहन के कम की पेशकश करके ऋण को बनाए रखने के लिए आदेश नहीं दे सकता है।
प्रारंभिक ब्याज दरें कैसे स्थापित की जाती हैं
उधारदाताओं ने एक या एक तिहाई उपलब्ध बेंचमार्क दरों के अनुसार बंधक दरों को निर्धारित किया है। सबसे अधिक इस्तेमाल किया जाने वाला इंडेक्स एक साल का लंदन इंटरबैंक रेट, या LIBOR है। यह दर अंतरराष्ट्रीय बाजारों से दरों का एकत्रीकरण है और इसे दैनिक आधार पर व्यापक रूप से प्रकाशित किया जाता है। ऋणदाताओं को ऋण की शुरुआत में सूचकांक की अपनी पसंद का खुलासा करना चाहिए, और ऋण की दर के साथ उधारकर्ता प्रदान करने के लिए आम तौर पर सीमा में एक मार्जिन या एक से तीन प्रतिशत जोड़ना चाहिए। बाजार दर और ऋणदाता के मार्जिन को पूरी तरह से अनुक्रमित दर के रूप में जाना जाता है।
एक समायोज्य ऋण की प्रारंभिक ब्याज दर निर्धारित करते समय, ऋणदाता उपरोक्त सूचीबद्ध वर्गों में से एक में उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के साधन के रूप में सूचकांक से एक प्रतिशत घटाते हैं। सामान्य तौर पर, कम परिचयात्मक अवधि के साथ एक ऋण में एक कम और अधिक आकर्षक प्रारंभिक दर होगी, क्योंकि ऋणदाता उस कम दर से खोए ब्याज को जल्द से जल्द वसूल कर सकता है, क्योंकि यह एक लंबी प्रारंभिक अवधि के बाद करने में सक्षम होगा।
इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।