वापस लेना
किसी भी संबंधित पार्टी द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर काम करने से पहले रिट्रीट का मतलब है कि वह बोली, प्रस्ताव या बयान वापस ले ले। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट लेनदेन में एक आम बात है जो एक डिपॉजिट प्रदान करती है, जिसे बयाना धन के रूप में जाना जाता है, जो लेनदेन को पूरा करने के लिए खरीदार का इरादा दिखाता है। यदि खरीदार संपत्ति पर प्रस्ताव को वापस लेने का फैसला करता है, तो उसे जमा को जब्त करने की भी आवश्यकता हो सकती है।
ब्रेकिंग डाउन रिट्रीट
एक वापसी हो सकती है क्योंकि बोलीदाता नए अवसरों या अप्रत्याशित चुनौतियों को देखता है, जैसे कि नौकरी हस्तांतरण या आय का नुकसान।
एक निर्माण बोली वापस लेना
अधिकांश सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं के लिए बोली, प्रदर्शन और भुगतान बांड आवश्यक हैं। अतीत में, संघीय सरकार ने सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं का प्रदर्शन करने वाली निजी कंपनियों के बीच उच्च विफलता दर का सामना किया। कई ठेकेदारों को तब दिवालिया कर दिया गया था, जब परियोजना खत्म करने से पहले नौकरियां दी गई थीं या दिवालिया हो गए थे। जब सरकार को अधूरी परियोजनाओं के साथ छोड़ दिया गया, तो करदाताओं ने अतिरिक्त लागत को कवर किया। चूंकि सरकारी संपत्ति एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार के अधीन नहीं है, इसलिए मजदूर, सामग्री आपूर्तिकर्ता और उपठेकेदार अक्सर अवैतनिक हो जाते हैं।
1894 में, कांग्रेस ने हर्ड एक्ट पारित किया, निजी तौर पर संघीय निर्माण अनुबंधों को हासिल करने के लिए कॉर्पोरेट ज़मानत बांड के उपयोग को अधिकृत किया। हर्ड एक्ट को 1935 में मिलर अधिनियम द्वारा बदल दिया गया था, जिसे वर्तमान में संघीय निर्माण परियोजनाओं पर प्रदर्शन और भुगतान बांड की आवश्यकता है।
चूंकि अधिकांश अमेरिकी सार्वजनिक निर्माण निजी क्षेत्र की फर्मों द्वारा किया जाता है, इसलिए यह काम आम तौर पर सबसे कम बोली लगाने वाले को दिया जाता है। एक बोली बॉन्ड का उपयोग अक्सर फर्मों को अपनी बोलियों को वापस लेने से रोकने के लिए किया जाता है, सरकार को आश्वासन देता है कि सफल बोलीदाता अनुबंधित नियमों और शर्तों के अनुसार आवंटित समय पर लागत के अनुसार प्रदर्शन करता है। यदि सबसे कम बोली लगाने वाला अपनी प्रतिबद्धताओं का सम्मान करने में विफल रहता है, तो मालिक को बोली बॉन्ड की राशि तक संरक्षित किया जाता है, आमतौर पर कम बोली और अगली-सर्वोच्च उत्तरदायी बोली के बीच अंतर।
एक रियल एस्टेट बोली वापस लेना
आकस्मिक अवधि के दौरान, एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद और बयाना राशि सुरक्षित हो जाती है, खरीदार और विक्रेता को लेनदेन के साथ आगे बढ़ने के लिए सभी अनुबंध आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। उदाहरण के लिए, घर को एक निर्धारित राशि के लिए मूल्यांकन किया जाना चाहिए, और खरीदार को उचित वित्तपोषण सुरक्षित करना चाहिए। घर की खरीद पूरी नहीं होती है, उदाहरण के लिए, इंस्पेक्टर पाता है कि छत की जगह की जरूरत है या एक और मुद्दा उठता है। खरीदार बयाना राशि की पूरी वापसी के साथ अपनी बोली वापस ले सकता है; विक्रेता एक नया खरीदार खोजने के लिए आगे बढ़ सकता है। आकस्मिक अवधि के बाहर बोली को वापस लेने से विक्रेता को सबसे अधिक संभावना है कि खरीदार के बयाना को लेनदेन को पूरा न करने से होने वाले नुकसान को कवर करने के लिए रखा जाए।
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