अत्यधिक प्रभावी रियल एस्टेट निवेशकों की 10 आदतें

रियल एस्टेट को लंबे समय से ध्वनि निवेश माना जाता है। व्यावसायिक और आवासीय संपत्तियों का संपूर्ण प्रबंधन और प्रबंधन कई तरीकों से सिर्फ दो हैं, जिससे निवेशक रियल एस्टेट से लाभ प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इस प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में सफल होने के लिए एक निश्चित समझदारी है।

हालांकि कुछ विश्वविद्यालय शोध और कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं जो विशेष रूप से अचल संपत्ति निवेशकों को लाभान्वित करते हैं, एक डिग्री लाभदायक अचल संपत्ति निवेश के लिए एक शर्त नहीं है। किसी निवेशक के पास कोई डिग्री है या नहीं, इसकी कुछ विशेषताएं हैं जो शीर्ष अचल संपत्ति निवेशकों के पास आमतौर पर हैं।

1. व्यवसायों के रूप में निवेश करें

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए यह आवश्यक है कि वे अपनी रियल एस्टेट गतिविधियों को एक व्यवसाय के रूप में देखें ताकि अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्यों को स्थापित किया जा सके। एक व्यवसाय योजना रियल एस्टेट निवेशकों को न केवल उद्देश्यों की पहचान करने की अनुमति देती है, बल्कि उनकी प्राप्ति के लिए कार्रवाई का एक व्यवहार्य पाठ्यक्रम भी निर्धारित करती है। एक व्यावसायिक योजना भी निवेशकों को बड़ी तस्वीर की कल्पना करने की अनुमति देती है, जो किसी भी मामूली झटके के बजाय लक्ष्यों पर ध्यान बनाए रखने में मदद करती है। रियल एस्टेट निवेश जटिल और मांग हो सकता है, और एक ठोस योजना निवेशकों को संगठित और कार्य पर रख सकती है।

2. उनके बाजार को जानें

प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अपने चयनित बाजार (ओं) का गहन ज्ञान प्राप्त करते हैं। जितना अधिक निवेशक किसी विशेष बाजार को समझता है, वह उतना ही योग्य होगा कि वह ध्वनि व्यवसाय निर्णय ले सकेगा। उपभोक्ता खर्च करने की आदतों में कोई बदलाव, बंधक दरों और बेरोजगारी की दर में कुछ नाम शामिल करने के लिए वर्तमान रुझानों के बीच में रखते हुए, प्रेमी निवेशकों को वर्तमान परिस्थितियों में लेने और भविष्य की योजना बनाने में सक्षम बनाता है। विशिष्ट बाजारों से परिचित होने से निवेशकों को यह अनुमान लगाने की अनुमति मिलती है कि रुझान कब बदल रहे हैं, संभावित लाभकारी अवसर पैदा कर रहे हैं।

3. उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखें

Realtors नैतिकता और उद्योग मानकों के एक कोड से बंधे हैं, जबकि रियल एस्टेट एजेंट प्रत्येक राज्य के अचल संपत्ति आयोग के नियमों और मानकों के लिए आयोजित किए जाते हैं। दूसरी ओर, जब तक वे सदस्यता-आधारित संगठनों से जुड़े नहीं होते हैं, और जब तक वे कानून की सीमाओं के भीतर काम करते हैं, रियल एस्टेट निवेशकों को आम तौर पर नैतिकता-आधारित प्रथाओं को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि इस का बेईमानी से लाभ उठाना आसान होगा, अधिकांश सफल रियल एस्टेट निवेशक उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखते हैं। चूंकि अचल संपत्ति निवेश में सक्रिय रूप से लोगों के साथ काम करना शामिल है, एक निवेशक की प्रतिष्ठा दूरगामी होने की संभावना है। एक निवेशक के लिए नैतिकता की कमी के परिणाम हानिकारक हो सकते हैं, विशेष रूप से लंबी दौड़ से अधिक। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक जानते हैं कि व्यापार को निष्पक्ष रूप से संचालित करना बेहतर है, बजाय इसके कि वे क्या देख सकते हैं।

4. एक फोकस या आला विकसित करना

क्योंकि अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए बहुत सारे तरीके हैं, निवेशकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे सफल होने के लिए आवश्यक ज्ञान की गहराई हासिल करने के लिए ध्यान केंद्रित करें। इसमें एक निश्चित प्रकार के निवेश के बारे में सब कुछ सीखना शामिल है - चाहे वह थोक बिक्री हो या वाणिज्यिक अचल संपत्ति - और उस क्षेत्र में आश्वस्त होना। इस स्तर को विकसित करने के लिए समय निकालना निवेशक की दीर्घकालिक सफलता का अभिन्न अंग है। एक बार एक विशेष बाजार में महारत हासिल करने के बाद, निवेशक अतिरिक्त क्षेत्रों में आगे बढ़ सकता है। प्रेमी निवेशकों को पता है कि खराब चीजों की तुलना में पांच चीजों को अच्छी तरह से करना बेहतर है।

5. ग्राहक सेवा में अच्छा हो जाओ

रेफरल एक रियल एस्टेट निवेशक के व्यवसाय का एक बड़ा हिस्सा उत्पन्न करते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि निवेशक दूसरों के साथ सम्मान के साथ व्यवहार करें। इसमें व्यावसायिक साझेदार, सहयोगी, ग्राहक, किराएदार, और कोई भी व्यक्ति जिसके साथ निवेशक का व्यावसायिक संबंध है, शामिल हैं। प्रभावी अचल संपत्ति निवेशक ग्राहक सेवा में अच्छे हैं, विशेष रूप से शिकायतों और चिंताओं पर विस्तार से सुनने और जवाब देने और अपने व्यवसाय का सकारात्मक और पेशेवर तरीके से प्रतिनिधित्व करने पर।

6. शिक्षित रहें

किसी भी व्यवसाय के साथ, कानून, नियम, शब्दावली और प्रवृत्तियों के साथ अद्यतित रहना अनिवार्य है जो अचल संपत्ति निवेशक के व्यवसाय का आधार बनते हैं। वर्तमान को ध्यान में रखते हुए काम की आवश्यकता होती है, लेकिन इसे व्यवसाय के भविष्य में निवेश के रूप में देखा जा सकता है। जो निवेशक जोखिम के पीछे पड़ जाते हैं वे न केवल अपने व्यवसायों में, बल्कि कानूनी अड़चनें भी खो देते हैं यदि कानूनों की अनदेखी या टूट जाती है। सफल रियल एस्टेट निवेशक समय लेते हैं और किसी भी नियामक परिवर्तन या आर्थिक रुझानों के अनुकूल, शिक्षित रहने का प्रयास करते हैं।

7. जोखिम को समझें

जो शेयर या वायदा बाजार में निवेश करने का विकल्प चुनते हैं, वे निवेश में निहित जोखिमों के बारे में असंख्य चेतावनियों से भरे होते हैं। कई एजेंसियों, जैसे कमोडिटी फ्यूचर्स ट्रेडिंग कमीशन, को संभावित बाजार सहभागियों को पूंजी के नुकसान की संभावना के बारे में चेतावनी देने के लिए अस्वीकरण की आवश्यकता होती है। जबकि यह बहुत वैध है, इसने लोगों को स्पष्ट कर दिया है कि शेयर या वायदा बाजार में निवेश करना जोखिम भरा है; जिसका अर्थ है कि व्यक्ति बहुत सारा पैसा खो सकता है। हालांकि, ग्रीनहॉर्न रियल एस्टेट निवेशकों को विज्ञापनों के साथ बमबारी होने की संभावना है, जो केवल विपरीत का दावा करते हैं - कि रियल एस्टेट में पैसा बनाना आसान है। विवेकपूर्ण रियल एस्टेट निवेशक व्यवसाय से जुड़े जोखिमों को समझते हैं - न केवल अचल संपत्ति सौदों के संदर्भ में, बल्कि कानूनी निहितार्थ भी - और किसी भी जोखिम को कम करने के लिए अपने व्यवसायों को समायोजित करते हैं।

8. एक प्रतिष्ठित लेखाकार के साथ काम करें

करों में एक अचल संपत्ति निवेशक के वार्षिक खर्चों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल होता है। वर्तमान कर कानूनों को समझना आसान नहीं है और समय पर व्यवसाय से दूर ले जाएं। तीव्र अचल संपत्ति निवेशक व्यवसाय की पुस्तकों को संभालने के लिए एक योग्य, सम्मानित लेखाकार की सेवाओं को बनाए रखते हैं। जब एक पेशेवर व्यवसाय में ला सकता है, तो बचत की तुलना में लेखाकार से जुड़ी लागत नगण्य हो सकती है।

9. जब उन्हें इसकी आवश्यकता हो तो सहायता प्राप्त करें

रियल एस्टेट निवेश जटिल है और व्यापार में लाभप्रद रूप से संलग्न करने के लिए विशेषज्ञता का एक बड़ा सौदा आवश्यक है। व्यवसाय सीखना और कानूनी प्रक्रियाएं किसी को चुनौती देने के लिए चुनौतीपूर्ण हैं जो इसे अकेले जाने की कोशिश कर रहा है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अक्सर अपनी सफलता का हिस्सा दूसरों को देते हैं - चाहे एक संरक्षक, वकील, एकाउंटेंट या सहायक मित्र। जोखिम समय और धन के बजाय अपने दम पर एक कठिन समस्या को हल करने के लिए, सफल निवेशकों को पता है कि जरूरत पड़ने पर मदद खोजने के लिए अतिरिक्त लागत के लायक है, और अन्य लोगों की विशेषज्ञता को गले लगाते हैं।

10. एक नेटवर्क बनाएँ

एक नेटवर्क महत्वपूर्ण समर्थन प्रदान कर सकता है, और नए और अनुभवी रियल एस्टेट निवेशकों के लिए समान अवसर बना सकता है। सहयोगियों के इस समूह में एक अच्छी तरह से चुने गए संरक्षक, व्यापारिक भागीदार, ग्राहक या एक गैर-लाभकारी संगठन शामिल हो सकते हैं, जिनकी रुचि अचल संपत्ति में है। एक नेटवर्क निवेशकों को एक दूसरे को चुनौती देने और समर्थन करने की अनुमति देता है और साझा ज्ञान और नए अवसरों के माध्यम से किसी के कैरियर को आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण सहायता कर सकता है। क्योंकि अधिकांश अचल संपत्ति निवेश अनुभवात्मक-आधारित शिक्षा पर निर्भर करती है, पुस्तक ज्ञान के बजाय, प्रेमी अचल संपत्ति निवेशक नेटवर्क बनाने के महत्व को समझते हैं।

तल - रेखा

सर्वव्यापी विपणन सामग्रियों के बावजूद यह दावा करना कि अचल संपत्ति में निवेश करना धनवान बनने का एक आसान तरीका है, यह वास्तव में एक चुनौतीपूर्ण व्यवसाय है जिसमें विशेषज्ञता, योजना और ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, क्योंकि व्यवसाय लोगों के चारों ओर घूमता है, निवेशकों को ग्राहकों और सहयोगियों के लिए ईमानदारी और सम्मान के साथ काम करके लंबे समय में लाभ होता है। हालांकि यह अल्पकालिक लाभ का आनंद लेने के लिए अपेक्षाकृत सरल हो सकता है, एक व्यवहार्य अचल संपत्ति निवेश व्यवसाय विकसित करना जो पिछले अतिरिक्त कौशल और प्रयास की आवश्यकता हो सकती है। चाहे अपार्टमेंट इमारतों या वाणिज्यिक संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करना, अत्यधिक प्रभावी अचल संपत्ति निवेशक उपरोक्त 10 आवश्यक आदतों को साझा करते हैं।