कैश-ऑन-कैश रिटर्न परिभाषा
नकद-ऑन-कैश रिटर्न, अचल संपत्ति लेनदेन में अक्सर उपयोग की जाने वाली वापसी की दर है जो किसी संपत्ति में निवेश की गई नकदी पर अर्जित आय की गणना करता है। सीधे शब्दों में कहें, नकद-ऑन-कैश रिटर्न उसी वर्ष के दौरान भुगतान की गई बंधक की राशि के संबंध में संपत्ति पर किए गए वार्षिक रिटर्न को मापता है। इसे समझना आसान है और सबसे महत्वपूर्ण रियल एस्टेट आरओआई गणना में से एक है।
कैश-ऑन-कैश रिटर्न के लिए फॉर्मूला
कैश रिटर्न पर नकद = वार्षिक प्री-टैक्स कैश फ़्लो टोटल कैश इनवेस्टमेंट: APTCF = (GSR + OI) - (V + OE + AMP) GSR = सकल अनुसूचित किराया = अन्य आय = वैकेंसी = परिचालन व्यय = वार्षिक बंधक भुगतान \ _ { संरेखित करें} और \ टेक्स्ट {कैश रिटर्न ऑन कैश रिटर्न} = \ frac {\ text {वार्षिक प्री-टैक्स कैश फ़्लो}} {\ text {कुल नकद निवेश}} \\ & \ textbf {जहाँ:} \\ & \ text { APTCF = (GSR + OI) - (V + OE + AMP)} \\ & \ text {GSR = निर्धारित किराया} \\ और \ text {OI = अन्य आय} \\ & \ पाठ {V_ Vacancy} \ _ \ & \ text {OE = परिचालन व्यय} \\ & \ text {AMP = वार्षिक बंधक भुगतान} \\ \ end {संरेखित} कैश रिटर्न पर नकद = कुल नकद निवेशित पूर्व-कर नकद प्रवाह जहां: APTCF = (GSR) + OI) - (V + OE + AMP) GSR = सकल अनुसूचित किराया OI = अन्य आय = वैकेंसीओ = परिचालन व्यय = वार्षिक बंधक भुगतान
1:15कैश-ऑन-कैश रिटर्न क्या है?
कैश-ऑन-कैश रिटर्न आपको क्या बताता है?
नकद-ऑन-कैश रिटर्न एक मीट्रिक है जिसका उपयोग आम तौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश प्रदर्शन को मापने के लिए किया जाता है। इसे कभी-कभी संपत्ति निवेश पर नकद उपज के रूप में जाना जाता है। नकद-ऑन-कैश रिटर्न दर व्यवसाय मालिकों और निवेशकों को एक संपत्ति के लिए व्यवसाय योजना के विश्लेषण और निवेश के जीवन पर संभावित नकदी वितरण प्रदान करता है।
नकद-ऑन-कैश रिटर्न विश्लेषण का उपयोग अक्सर निवेश संपत्तियों के लिए किया जाता है जिसमें दीर्घकालिक ऋण उधार शामिल होते हैं। जब ऋण को एक अचल संपत्ति लेनदेन में शामिल किया जाता है, जैसा कि अधिकांश वाणिज्यिक संपत्तियों के साथ होता है, तो निवेश पर वास्तविक नकद रिटर्न निवेश (आरओआई) पर मानक रिटर्न से भिन्न होता है।
मानक आरओआई पर आधारित गणना एक निवेश पर कुल रिटर्न को ध्यान में रखती है। दूसरी ओर, कैश-ऑन-कैश रिटर्न, केवल निवेशित वास्तविक नकदी पर रिटर्न को मापता है, जो निवेश के प्रदर्शन का अधिक सटीक विश्लेषण प्रदान करता है।
चाबी छीन लेना
- नकद-ऑन-कैश रिटर्न एक संपत्ति निवेश में निवेश की गई नकदी की राशि के सापेक्ष नकदी प्रवाह की मात्रा को मापता है और इसकी गणना पूर्व-कर आधार पर की जाती है।
- कैश-ऑन-कैश रिटर्न मीट्रिक केवल मौजूदा अवधि के लिए रिटर्न, आमतौर पर निवेश या परियोजना के जीवन की तुलना में एक वर्ष के लिए मापता है।
- अनुमानित आय और व्यय का लक्ष्य निर्धारित करने के लिए मीट्रिक का उपयोग एक पूर्वानुमान उपकरण के रूप में भी किया जा सकता है।
कैश-ऑन-कैश रिटर्न का उपयोग कैसे करें का उदाहरण
नकद-ऑन-कैश रिटर्न निवेशक द्वारा प्राप्त की गई निवेश संपत्ति के पूर्व-कर नकद प्रवाह और निवेशक द्वारा भुगतान किए गए पूर्व-कर बहिर्वाह का उपयोग करते हैं। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेशक संपत्ति का एक टुकड़ा निवेश करता है जो मासिक आय का उत्पादन नहीं करता है।
संपत्ति की कुल खरीद मूल्य $ 1 मिलियन है। निवेशक एक डाउन पेमेंट के रूप में $ 100, 000 नकद का भुगतान करता है और एक बैंक से $ 900, 000 उधार लेता है। समापन शुल्क, बीमा प्रीमियम, और रखरखाव की लागत $ 10, 000 है, जो निवेशक जेब से भी चुकाता है।
एक वर्ष के बाद, निवेशक ने ऋण भुगतान में $ 25, 000 का भुगतान किया है, जिसमें से 5, 000 डॉलर का मूल भुगतान है। निवेशक एक वर्ष के बाद संपत्ति को $ 1.1 मिलियन में बेचने का फैसला करता है। इसका मतलब है कि निवेशक का कुल नकद बहिष्कार $ 135, 000 है, और 895, 000 डॉलर का ऋण चुकाने के बाद, उसे 205, 000 डॉलर का नकद प्रवाह के साथ छोड़ दिया गया है। निवेशक का नकद-ऑन-कैश रिटर्न फिर है: ($ 205, 000 - $ 135, 000) / $ 135, 000 = 51.9%।
वर्तमान रिटर्न को प्राप्त करने के अलावा, नकद-ऑन-कैश रिटर्न का उपयोग भविष्य के निवेश के अपेक्षित नकद वितरण का अनुमान लगाने के लिए भी किया जा सकता है। हालांकि, मासिक कूपन भुगतान वितरण के विपरीत, यह एक वादा किया हुआ प्रतिफल नहीं है, बल्कि इसके बजाय संभावित निवेश का आकलन करने के लिए लक्षित लक्ष्य है। इस तरह, नकद-ऑन-कैश रिटर्न एक अनुमान है कि एक निवेशक को निवेश के जीवन पर क्या प्राप्त हो सकता है।
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