फौजदारी संकट
फौजदारी संकट 2007 और 2010 के बीच अमेरिकी आवास बाजार में काफी अधिक संपत्ति की बरामदगी का दौर था। इस संकट को दोषी ठहराया गया था, जो कम आमदनी वाले लोगों को शिकारी के उपद्रवी बंधक के जोखिमों को कम करने और फिर उन्हें बेचने के लिए कमीशन कमाने वाले उधारदाताओं को लापरवाही से मारते थे। असावधान वित्तीय संस्थानों (FI) पर।
चाबी छीन लेना
- फौजदारी संकट 2007 और 2010 के बीच अमेरिकी आवास बाजार में काफी अधिक संपत्ति की जब्ती की अवधि थी।
- संकट के पहले और बाद में, बंधक सर्विसिंग कंपनियों ने बड़ी संख्या में ऋणों को संसाधित किया, उनके साथ सूचना की पर्याप्त समीक्षा के बिना।
- इस गड़बड़ प्रक्रिया ने कभी-कभी बैंकों को गलत संपत्ति पर मोलभाव करने, घर के मूल्यों को गलत साबित करने और कुछ मामलों में, घर के मालिकों को फौजदारी का सामना करने के लिए वकील देने का मौका दिया।
फौजदारी संकट को समझना
फौजदारी एक कानूनी प्रक्रिया है जो तब होती है जब एक गृहस्वामी अपने बंधक पर पूर्ण मूलधन और ब्याज भुगतान करने में विफल रहता है। यदि इस मुद्दे को एक निर्दिष्ट अनुग्रह अवधि के भीतर ठीक नहीं किया जाता है, तो ऋणदाता को गृहस्वामी को बेदखल करने, संपत्ति का नियंत्रण लेने और फिर इसे बेचने का अधिकार है।
फौजदारी संकट सितंबर 2010 में चरम पर था, जब लगभग 120, 000 घरों को एक महीने की अवधि में पुनर्निर्मित किया गया था। हालांकि, इसकी जड़ें आवास बाजार में मंदी की स्थिति में थीं जो 2007 की शुरुआत में शुरू हुईं और लेहमैन ब्रदर्स ने सितंबर 2008 में दिवालिया घोषित कर दिया।
एक पिछले हाउसिंग बूम ने स्केचिंग या अंडरराइटिंग के गैर-मौजूद ओवरसाइट को जन्म दिया प्रक्रियाओं। बंधक बैंकों ने अक्सर फीस जमा की और फिर तुरंत अन्य वित्तीय संस्थानों को ऋण बेच दिया, जो ऋणों पर उचित परिश्रम करने में विफल रहा। जब चूक बढ़ी, तो बैंकों ने अचानक खुद को इतने फौजदारी की घटनाओं का सामना करना पड़ा कि वे उन्हें कुशलता से संसाधित नहीं कर सके।
कुछ मामलों में, घर के मालिक भुगतान करने के लिए बंद होने के बाद महीनों तक घरों पर फौजदारी शुरू करने में विफल रहे। अन्य मामलों में, रिकॉर्डकीपिंग प्रक्रिया इतनी सुस्त हो गई थी कि बैंकों को हमेशा यकीन नहीं हो रहा था कि वे वास्तव में संपत्ति के लिए बंधक बनाए गए हैं।
फौजदारी संकट की आलोचना
संकट के पहले और बाद में, बंधक सर्विसिंग कंपनियों ने बड़ी संख्या में ऋणों को संसाधित किया, उनके साथ सूचना की पर्याप्त समीक्षा के बिना। कई बैंक कर्मचारियों ने बस अपने डेस्क पर आने वाली सभी चीजों पर हस्ताक्षर किए, जो सभी कागजी कार्रवाई को वैध मानते हैं।
जिन कर्मचारियों ने फौजदारी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए, उनकी समीक्षा किए बगैर ही उन्हें रोबो-साइनर्स के रूप में जाना जाने लगा।
एक बार फोरक्लोजर की मात्रा काफी बढ़ जाने के बाद, रॉबो-साइनर्स ने महत्वपूर्ण समस्याओं का निर्माण किया जब उन्होंने अनुचित कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर किए, या तो उन्हें पता नहीं था कि वे क्या हस्ताक्षर कर रहे थे या क्योंकि उन्हें प्रमाणित करने के लिए उचित काम करने के लिए बहुत सारे दस्तावेजों को संसाधित करना था। ।
गलत कागजी कार्रवाई के प्रभाव से संभवतः बैंक गलत संपत्ति पर मोलभाव कर सकते हैं, घर के मूल्यों को गलत कर सकते हैं, या, कुछ मामलों में, फौजदारी का सामना करने वाले घर के मालिकों को वकील दे सकते हैं ताकि मामले को पूरी तरह से फेंक दिया जा सके।
रियल एस्टेट सूचना कंपनी रियल्टीट्रैक ने अनुमान लगाया कि अमेरिका के प्रत्येक 248 घरों में से एक सेप्ट 2012 में फौजदारी नोटिस प्राप्त हुआ।
फौजदारी संकट के परिणाम
सरकार अंततः देश के पांच सबसे बड़े बंधक अधिकारियों के साथ एक समझौते पर पहुंची, सहयोगी, जिसे पूर्व में GMAC के रूप में जाना जाता था; बैंक ऑफ अमरीका; सिटी; जेपी मॉर्गन चेस; और वेल्स फारगो, 2009 में। इस समझौते को राष्ट्रीय बंधक निपटान के रूप में जाना जाता है, $ 50 बिलियन से अधिक के अधिकारियों को दंड और उपभोक्ता राहत भुगतान में लागत आती है।
प्रभावित उधारकर्ताओं ने मूलधन प्राप्त किया पानी के नीचे ऋण के लिए कटौती या पुनर्वित्त, उन्हें फौजदारी से बचने और अपने घरों में रहने की अनुमति देता है। इसके अलावा, निपटान को बैंकों द्वारा ओवरसाइन लोन सर्विसिंग सिस्टम की आवश्यकता होती है।
राज्यों में इन बैंकों द्वारा निपटान समझौते के लिए फौजदारी के कारण घरों को खोने वाले उधारकर्ता लगभग $ 1, 480 के भुगतान के लिए पात्र हो गए। कुल निपटान भुगतान लगभग 1.5 बिलियन डॉलर था।
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