सफल रियल एस्टेट निवेशकों की 10 आदतें

संयुक्त उद्यम, थोक बिक्री, और संपत्ति प्रबंधन ऐसे कुछ तरीके हैं जिनसे निवेशक रियल एस्टेट से लाभ प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इस प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में सफल होने के लिए थोड़ा सा समझदारी चाहिए। हालांकि कुछ विश्वविद्यालय शोध और कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं जो विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेशकों को लाभान्वित करते हैं, एक डिग्री जरूरी नहीं कि लाभदायक रियल एस्टेट निवेश के लिए आवश्यक शर्त हो। किसी निवेशक के पास कोई डिग्री है या नहीं, कुछ खास विशेषताएं हैं जो आमतौर पर शीर्ष अचल संपत्ति निवेशकों के पास होती हैं। यहां 10 आदतें हैं जो अत्यधिक प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक साझा करते हैं।

चाबी छीन लेना

• रियल एस्टेट एक चुनौतीपूर्ण व्यवसाय है जिसमें प्रतिभा, संगठन, नेटवर्किंग और दृढ़ता की आवश्यकता होती है।
• प्राथमिकताओं में शामिल हैं: एक योजना बनाना, बाजार को जानना, ईमानदार होना, एक आला विकसित करना, रेफरल को प्रोत्साहित करना, शिक्षित रहना, जोखिमों को समझना, एक एकाउंटेंट में निवेश करना, मदद ढूंढना और एक नेटवर्क का निर्माण करना।

सफल रियल एस्टेट निवेशकों के 10 आदतें

1. एक योजना बनाओ

रियल एस्टेट निवेशकों को लघु और दीर्घकालिक लक्ष्यों को स्थापित करने और प्राप्त करने के लिए एक व्यवसाय के रूप में अपनी अचल संपत्ति गतिविधियों से संपर्क करना चाहिए। एक व्यवसाय योजना भी निवेशकों को बड़ी तस्वीर की कल्पना करने की अनुमति देती है, जो किसी भी मामूली असफलताओं के बजाय लक्ष्यों पर ध्यान बनाए रखने में मदद करती है। रियल एस्टेट निवेश जटिल और मांग हो सकता है, और एक ठोस योजना निवेशकों को संगठित और कार्य पर रख सकती है।

2. बाजार को जानें

प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अपने चयनित बाजार (ओं) का गहन ज्ञान प्राप्त करते हैं। उपभोक्ता खर्च करने की आदतों, बंधक दरों और बेरोजगारी की दर में किसी भी तरह के बदलाव सहित वर्तमान रुझानों के बीच में, अचल संपत्ति निवेशकों को वर्तमान परिस्थितियों को स्वीकार करने और भविष्य के लिए योजना बनाने की अनुमति देता है। यह उन्हें अनुमान लगाने में सक्षम बनाता है कि रुझान कब बदल सकता है, तैयार निवेशक के लिए संभावित अवसर पैदा करना।

3. ईमानदार बनो

अचल संपत्ति निवेशकों को आमतौर पर नैतिकता की एक विशेष डिग्री को बनाए रखने के लिए बाध्य नहीं किया जाता है। हालांकि इस स्थिति का लाभ उठाना आसान होगा, अधिकांश सफल रियल एस्टेट निवेशक उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखते हैं। चूंकि रियल एस्टेट निवेश में लोगों को शामिल किया जाता है, एक निवेशक की प्रतिष्ठा दूरगामी होने की संभावना है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशकों को पता है कि निष्पक्ष होना बेहतर है, बजाय इसके कि वे क्या देख सकते हैं।

4. एक आला विकसित करना

सफल बनने के लिए आवश्यक ज्ञान की गहराई हासिल करने के लिए निवेशकों का ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है। एक विशिष्ट क्षेत्र की समझ के इस स्तर को बनाने के लिए समय निकालना, दीर्घकालिक सफलता का अभिन्न अंग है। एक बार जब किसी विशेष बाजार में महारत हासिल हो जाती है, तो निवेशक समान गहराई वाले दृष्टिकोण का उपयोग करके अतिरिक्त क्षेत्रों में जा सकता है।

5. रेफरल को प्रोत्साहित करें

रेफरल एक रियल एस्टेट निवेशक के व्यवसाय का एक बड़ा हिस्सा उत्पन्न करते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि निवेशक दूसरों के साथ सम्मान के साथ व्यवहार करें। इसमें व्यावसायिक साझेदार, सहयोगी, ग्राहक, किराएदार, और कोई भी व्यक्ति जिसके साथ निवेशक का व्यावसायिक संबंध है, शामिल हैं। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक शिकायतों और चिंताओं पर विस्तार से सुनते हैं और उनका जवाब देते हैं और सकारात्मक और पेशेवर तरीके से अपने व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करते हैं। यह उस तरह की प्रतिष्ठा बनाता है जो दूसरों को उन निवेशकों के साथ काम करने में दिलचस्पी पैदा करता है।

6. शिक्षित रहें

किसी भी व्यवसाय के साथ, कानून, नियम, शब्दावली और प्रवृत्तियों के साथ अद्यतित रहना अनिवार्य है जो अचल संपत्ति निवेशक के व्यवसाय का आधार बनते हैं। जो निवेशक जोखिम के पीछे पड़ जाते हैं वे न केवल अपने व्यवसायों में, बल्कि कानूनी अड़चनें भी खो देते हैं यदि कानूनों की अनदेखी या टूट जाती है। सफल रियल एस्टेट निवेशक शिक्षित होते हैं और किसी भी नियामक परिवर्तन या आर्थिक रुझानों के अनुकूल होते हैं।

7. जोखिम को समझें

शेयर या वायदा बाजार के निवेशक निवेश में निहित जोखिमों के बारे में चेतावनियों से भर जाते हैं। हालांकि, रियल एस्टेट निवेशकों को विज्ञापनों को सिर्फ विपरीत का दावा करते हुए देखने की अधिक संभावना है: यह कि रियल एस्टेट में पैसा बनाना आसान है। विवेकपूर्ण अचल संपत्ति निवेशक जोखिमों को समझते हैं - न केवल अचल संपत्ति सौदों के संदर्भ में, बल्कि कानूनी निहितार्थ भी शामिल हैं - और उन जोखिमों को कम करने के लिए अपने व्यवसायों को समायोजित करें।

8. एक एकाउंटेंट में निवेश करें

करों में एक अचल संपत्ति निवेशक के वार्षिक खर्चों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल होता है। वर्तमान कर कानूनों को समझना जटिल हो सकता है और हाथ में व्यापार से समय निकाल सकता है। तीव्र अचल संपत्ति निवेशक व्यवसाय की पुस्तकों को संभालने के लिए एक योग्य, सम्मानित लेखाकार की सेवाओं को बनाए रखते हैं। जब एक पेशेवर व्यवसाय में ला सकता है, तो बचत की तुलना में लेखाकार से जुड़ी लागत नगण्य हो सकती है।

9. मदद पाएं

किसी के लिए अपने दम पर चीजों को करने का प्रयास करना रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय सीखना चुनौतीपूर्ण है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अक्सर अपनी सफलता का हिस्सा दूसरों को देते हैं, चाहे वह एक संरक्षक, वकील या सहायक मित्र हो। जोखिम समय और धन के बजाय अकेले एक कठिन समस्या से निपटने में, सफल रियल एस्टेट निवेशकों को पता है कि यह अन्य लोगों की विशेषज्ञता को गले लगाने के लिए अतिरिक्त लागत (पैसे और अहंकार के मामले में) के लायक है।

10. एक नेटवर्क बनाएँ

एक नेटवर्क महत्वपूर्ण समर्थन प्रदान कर सकता है और नए और अनुभवी रियल एस्टेट निवेशकों दोनों के लिए अवसर पैदा कर सकता है। इस प्रकार का समूह, जिसमें एक अच्छी तरह से चुने गए संरक्षक, व्यावसायिक भागीदार, ग्राहक या एक गैर-लाभकारी संगठन के सदस्य शामिल हैं, निवेशकों को एक दूसरे को चुनौती देने और समर्थन करने की अनुमति देता है। क्योंकि अधिकांश अचल संपत्ति निवेश अनुभवात्मक शिक्षा पर निर्भर करती है, प्रेमी अचल संपत्ति निवेशक नेटवर्क बनाने के महत्व को समझते हैं।

तल - रेखा

प्रचुर मात्रा में विज्ञापनों के बावजूद यह दावा करना कि अचल संपत्ति निवेश धन का एक आसान तरीका है, यह वास्तव में, एक चुनौतीपूर्ण व्यवसाय है जिसमें विशेषज्ञता, योजना और ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, क्योंकि व्यवसाय लोगों के चारों ओर घूमता है, निवेशकों को लंबे समय तक ईमानदारी के साथ काम करने और सहयोगियों और ग्राहकों के प्रति सम्मान दिखाते हुए लाभ होता है। हालांकि अल्पकालिक लाभ अर्जित करना अपेक्षाकृत सरल हो सकता है, एक लंबी अवधि के रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय को विकसित करने के लिए कौशल, प्रयास और इन 10 महत्वपूर्ण आदतों की आवश्यकता होती है।