5 युक्तियाँ एक अच्छे मकान मालिक खोजने के लिए

किराए पर लेना कई के लिए एक स्मार्ट विकल्प है, जो घर की खरीद में निवेश करने के लिए कम-प्रतिबद्धता विकल्प प्रदान करता है। हालांकि, अधिकांश किराएदार इस बात से सहमत हैं, कि मकान मालिक आपके धन का उपयोग बुद्धिमानी से करने और खराब-बनाए यूनिट या मुकदमेबाजी की स्थिति में इसे फेंकने के बीच का अंतर हो सकता है। ये विशेषज्ञ सुझाव आपको एक ईमानदार और चौकस जमींदार की जगह बनाने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं। (सतह पर, एक जमींदार होने के नाते एक लाभदायक विचार की तरह लगता है, लेकिन झंझट जोड़ा आय को जल्दी से पछाड़ सकता है। एक मकान मालिक बनने की जाँच करें : अधिक परेशानी यह चिंता की बात है? )
महत्वपूर्ण: बंधक मूल बातें
1. पारदर्शिता के लिए प्रयास करें
यह पसंद किया जाता है कि आपका मकान मालिक ईमानदार हो, लेकिन पारदर्शी होना और भी अधिक वांछनीय है। "किराये की संपत्ति के बारे में पारदर्शी होना शायद सबसे महत्वपूर्ण गुण है, " पॉल गल्गेर ने हॉटपॉइंट पर संचार के निदेशक को स्वीकार किया। वह ध्यान देता है कि किराये की इकाई के मामलों के विवरण के बारे में उल्टा होना, अजीब तापमान में उतार-चढ़ाव, सेल फोन के रिसेप्शन के मुद्दों और किराये की चिंताओं के उदाहरण के रूप में कृंतक समस्याओं के बारे में जानना चाहिए, जिनके बारे में आपको जानना चाहिए।
2. लचीलेपन का पता लगाएं
हालांकि यह आपके अनुबंध में लिखा जा सकता है कि भुगतान नियत तारीख पर एक निश्चित घंटे के कारण होता है, या यह कि इसे डाक के माध्यम से भेजा जाना चाहिए, जमींदार से किराए पर लेना अच्छा है जो वास्तविक जीवन की बाधाओं के भीतर काम कर सकते हैं, उन्हें करना चाहिए पाए जाते हैं। कोई भी यह सुझाव नहीं दे रहा है कि आप अपने किराए का भुगतान देर से करते हैं, लेकिन एक लचीला मकान मालिक आपको अपनी शर्तों पर मिल सकता है (जैसे कि अस्पताल में भर्ती होना चाहिए)। इसके अलावा, उदाहरण के लिए, पहले के बजाय, महीने के पांचवें पर किराए पर लेना, मासिक भुगतान करने वालों के लिए एक छोटी अनुग्रह अवधि में मदद कर सकता है और यह एक मकान मालिक का संकेत है जो आपके साथ काम करेगा।
3. शीघ्रता चुनें
लगभग सभी जमींदारों को आपके हिस्से पर मुस्तैदी की आवश्यकता होगी, विशेष रूप से भुगतान या लीज नवीकरण से संबंधित। क्या आप अपने मकान मालिक के लिए भी ऐसा ही कह सकते हैं? यदि मकान मालिक या प्रबंधन कंपनी रखरखाव कॉल पर त्वरित बदलाव सुनिश्चित नहीं कर सकती है, उदाहरण के लिए, आप किसी अन्य किराये की इकाई के लिए खरीदारी करना चाहते हैं। चिंताओं को दूर करने के लिए एक संभावित समय सीमा के लिए संभावित मकान मालिक को प्राप्त करें, विशेष रूप से उन जो एक इकाई को निर्जन (बाढ़, सुरक्षा के मुद्दे, शोर) बना सकते हैं, और अपनी नई जगह पर निर्णय लेने पर उनकी कार्य योजना पर विचार कर सकते हैं।
4. ग्राहक-केंद्रित चुनें
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप जिस इकाई पर विचार कर रहे हैं, वह कितनी ऊंची इकाई है, मकान मालिक को यह समझना चाहिए कि ग्राहक उनके व्यवसाय में होने का कारण है। ब्रायन एम। एस्टे, लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट और संपत्ति के मालिक, "मिस्टर फैंसी पैंट" मकान मालिक को चेतावनी देते हैं, और किराएदारों को याद दिलाते हैं कि मकान मालिक केवल सम्मान नहीं दे सकते। वह आपके पसंदीदा बारटेंडर की तरह आदर्श मकान मालिक की सादृश्य साझा करता है: "जब आपको उनकी आवश्यकता नहीं होती है, तो वे आपको अकेला छोड़ देते हैं, और जब वे हाथ में काम करते हैं, तो वे जल्दी और कुशलता से प्रदर्शन करते हैं।" यदि आपके संभावित नए मकान मालिक को यह महसूस नहीं होता है कि ग्राहक हमेशा सही है, तो आप एक नई संपत्ति की तलाश में बेहतर होंगे। (किराये की संपत्ति में निवेश करने से गंभीर आय हो सकती है, लेकिन किराया जमा करने की तुलना में इसके लिए अधिक है । प्रॉस्पेक्टिव लैंडलॉर्ड के लिए टिप्स देखें।)
5. कम्युनिटी-माइंडेड पर विचार करें
सर्वश्रेष्ठ मकान मालिक अपनी नई इकाई में "घर पर" होने की भावना के साथ एक संभावित किरायेदार प्रदान करने के लिए एक कदम आगे जाएंगे। पॉल गेलगर ने सबसे अच्छे मकान मालिकों को समय दिया कि वे किरायेदार को पड़ोसियों से मिलवाएं और उन्हें आस-पड़ोस में दिखाएं। किराने की दुकान, बैंक और ड्राई क्लीनर जैसे महत्वपूर्ण स्थानों को इंगित करके, एक किरायेदार खुद को लंबे समय तक एक स्थान पर रहने की कल्पना कर सकता है, और नए मकान मालिक के साथ सद्भाव की भावना तुरंत स्थापित हो जाती है।
तल - रेखा
कस्टम अलमारियाँ या आपके कार्यालय से सुविधाजनक दूरी की तुलना में अधिक सही जगह है। यदि मकान मालिक एक टर्न-ऑफ है, तो एक अल्पकालिक पट्टा भी दीर्घकालिक परेशानी की तरह महसूस कर सकता है। मकान मालिक की जांच से आपको सुराग मिल सकता है कि क्या संपत्ति आपकी अनूठी स्थिति के लिए काम करेगी।