एक दिन एक रियल एस्टेट एजेंट के जीवन में

रियल एस्टेट एजेंट भूमि, घरों, कार्यालयों और अन्य संपत्तियों को खरीदने, बेचने और किराए पर लेने की प्रक्रिया के माध्यम से लोगों की सहायता करते हैं। अचल संपत्ति के नियमों और रुझानों के साथ वर्तमान में रहने के अलावा, रियल एस्टेट एजेंटों को घरों और संपत्ति के बंद होने के लिए लीड जनरेशन और मार्केटिंग से लेकर दैनिक कर्तव्यों और जिम्मेदारियों की भीड़ के साथ काम सौंपा जाता है।

एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने के आकर्षक पहलुओं में से एक यह है कि प्रत्येक दिन अलग है, और खरीदारों और विक्रेताओं की बदलती जरूरतों का जवाब देने का मतलब अक्सर अंतिम समय पर गियर शिफ्ट करना होता है। हालांकि हर दिन अनोखा होता है, लेकिन कुछ गतिविधियाँ ऐसी होती हैं जो रियल एस्टेट एजेंट के जीवन में एक दिन में विशिष्ट हो सकती हैं।

चाबी छीन लेना

• रियल एस्टेट एजेंटों को जमीन और संपत्ति खरीदने, बेचने और किराए पर लेने में लोगों की मदद करने का काम सौंपा जाता है।
• प्रत्येक दिन को सक्रिय, आय-उत्पादक दोनों कामों में और उस व्यापक प्रशासनिक कागजी कार्रवाई पर खर्च किया जाता है जो नौकरी में प्रवेश करती है।
• अक्सर, इसका मतलब है कि रियल एस्टेट कार्यालय (या घर के कार्यालय) में समय बिताना, ग्राहकों से मिलना, मंचन करना या घर दिखाना और यात्रा करना।
• अन्य कार्यों में संपत्ति उत्पन्न करना, शोध करना, विपणन करना और संपत्ति के समापन को प्रबंधित करना शामिल है।

प्रशासनिक शुल्क

किसी भी दिन, एक एजेंट की कुछ गतिविधियां आय-उत्पादक होंगी, जबकि अन्य सख्ती से प्रशासनिक होंगे। प्रशासनिक कर्तव्यों में शामिल हैं जैसे कार्य:

• अचल संपत्ति दस्तावेजों, समझौतों और पट्टे के रिकॉर्ड को पूरा करना, जमा करना और दाखिल करना
• नियुक्तियों, दिखावे, खुले घरों और बैठकों का समन्वय करना
• यात्रियों, समाचार पत्रों, सूचियों और अन्य प्रचार सामग्री बनाना और वितरित करना
• रिकॉर्ड, पत्राचार और अन्य सामग्री के लिए कागज और इलेक्ट्रॉनिक फाइलिंग सिस्टम बनाना और लागू करना
• मासिक, त्रैमासिक और वार्षिक संचालन के लिए बजट बनाना
• डाटा प्रविष्टि
• लिस्टिंग के लिए विपणन योजनाओं का विकास करना
• क्लाइंट डेटाबेस को बनाए रखना और प्रबंधित करना
• तुलनात्मक बाजार विश्लेषण (CMA) रिपोर्ट विकसित करने के लिए सक्रिय, लंबित और बेची गई सूचियों पर शोध करना
• ईमेल और फोन कॉल का जवाब
• वेबसाइटों और सोशल मीडिया प्रोफाइल को अपडेट करना

क्योंकि प्रशासनिक कर्तव्य बहुत समय लेने वाले हो सकते हैं, कई एजेंट इन दिनों के कार्यों को संभालने के लिए एक सहायक को नियुक्त करते हैं। इससे एजेंट अपने समय का अधिक प्रभावी ढंग से लाभ उठा सकता है और अंततः अधिक उत्पादक हो सकता है।

नेतृत्व पीढ़ी

ग्राहकों को ढूँढना एक रियल एस्टेट एजेंट की सफलता के लिए केंद्रीय है; खरीदारों और विक्रेताओं के बिना, कोई लेनदेन नहीं होगा और इसलिए, कोई कमीशन नहीं। ऐसा करने का एक लोकप्रिय तरीका एक रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रभाव (एसओआई) रणनीति के माध्यम से है जो उन लोगों के माध्यम से उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करता है जो एजेंट पहले से जानता है, जैसे कि परिवार, दोस्तों, पड़ोसियों, सहपाठियों, व्यापारिक सहयोगियों और सामाजिक संपर्कों।

क्योंकि अधिकांश लोग अपने जीवन में कुछ बिंदु पर संपत्ति बेचेंगे, खरीदेंगे या किराए पर लेंगे, प्रत्येक व्यक्ति जो एक एजेंट से मिलता है वह संभावित ग्राहक है। इसका मतलब है कि एक रियल एस्टेट एजेंट के दिन में अक्सर बहुत से लोगों के साथ मिलना और बोलना, व्यवसाय कार्ड देना और बढ़ते नेटवर्क के लिए संपर्क जानकारी रखना शामिल है। लोगों से मिलना और बिजनेस कार्ड सौंपना, नए लीड की खेती करने में केवल एक कदम है, हालाँकि।

पहला संपर्क किए जाने के बाद, सभी संभावित ग्राहकों के दिमाग में एजेंट का नाम ताज़ा रखने के लिए समय-समय पर फोन कॉल, ईमेल, स्नेल मेल या टेक्स्ट मैसेजिंग का पालन करना महत्वपूर्ण है।

1.36 मिलियन

2018 के अंत तक नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के सदस्यों की संख्या, एक सर्वकालिक उच्च का प्रतिनिधित्व करती है।

ग्राहकों के साथ काम करना

चाहे खरीदारों या विक्रेताओं की ओर से काम कर रहे हों, रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर ग्राहकों के साथ सीधे काम करने में समय बिताते हैं। एक विक्रेता का एजेंट, उदाहरण के लिए, एक लिस्टिंग प्रस्तुति तैयार करने में समय व्यतीत कर सकता है, संपत्ति की डिजिटल तस्वीरें ले सकता है और घर का मंचन कर सकता है ताकि यह अच्छी तरह से दिखाई दे। एक खरीदार का एजेंट, दूसरी ओर, एमएलएस के माध्यम से कंघी करने में समय लगा सकता है, ताकि वह संभावित खरीदारों को लिस्टिंग, प्रिंटिंग या ईमेल कर सके और इच्छुक खरीदारों को संपत्ति दिखा सके। रियल एस्टेट एजेंट ग्राहकों के साथ निरीक्षण करने, ऋण अधिकारियों के साथ बैठकें, समापन और अन्य गतिविधियों में शामिल होते हैं जहाँ उनकी उपस्थिति की आवश्यकता होती है या अनुरोध किया जाता है।

बैठकें और भ्रमण

रियल एस्टेट एजेंट नामित दलालों की छत्रछाया में काम करते हैं, और इस तरह, आमतौर पर अन्य रियल एस्टेट एजेंटों और दलालों के साथ एक कार्यालय से बाहर काम करते हैं। नियमित कार्यालय की बैठकें एजेंटों को अपनी नई लिस्टिंग साझा करने, कीमत में कटौती पर अन्य एजेंटों को अपडेट करने और खरीदारों की जरूरतों पर चर्चा करने और एजेंटों को खरीदारों और विक्रेताओं को लाइन करने में मदद कर सकती हैं।

कुछ एजेंट प्रत्येक सप्ताह या हर महीने कई नई लिस्टिंग देखने के लिए एमएलएस टूर में भाग लेते हैं। यह एजेंटों को खरीदार की तलाश को कम करने में मदद कर सकता है क्योंकि उन्होंने पहले से संपत्ति देखी है और खरीदारों के साथ विस्तृत जानकारी साझा कर सकते हैं। इसी तरह, एमएलएस टूर उन एजेंटों के लिए फायदेमंद हो सकता है जो विक्रेताओं के साथ काम कर रहे हैं: प्रतियोगिता को देखने के बाद, विक्रेता की संपत्ति के लिए एक अच्छी लिस्टिंग मूल्य निर्धारित करना आसान हो सकता है।

अधिकांश रियल एस्टेट एजेंटों के पास दैनिक कर्तव्यों की एक विविध सूची है जो थोड़े नोटिस के साथ बदल सकते हैं - जैसे कि, एक ठेठ दिन जैसी कोई चीज नहीं हो सकती है - नौकरी का एक पहलू कई एजेंटों को आकर्षक लगता है।

एक रियल एस्टेट एजेंट, एक ब्रोकर और एक रियाल्टार के बीच अंतर क्या हैं?

सतत शिक्षा और प्रमाणपत्र

एक अचल संपत्ति एजेंट को उस राज्य में लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए जिसमें वह काम करता है या सक्रिय लाइसेंस की स्थिति बनाए रखने के लिए निरंतर शिक्षा क्रेडिट अर्जित करना आवश्यक है। इन आवश्यकताओं के अलावा, अधिकांश एजेंट अपनी साख और बाजार में सुधार के लिए अचल संपत्ति प्रमाणपत्र और पदनाम का पीछा करते हैं। हालांकि लाइसेंस, प्रमाणन और / या पदनाम अर्जित करना और बनाए रखना किसी एजेंट के दैनिक कार्यक्रम का हिस्सा नहीं होगा, यह उनके कौशल, प्रवीणता, ज्ञान और विपणन में सुधार के लिए कई एजेंटों की समग्र योजना का हिस्सा है।