झाग
फ्रॉथ एक वास्तविक बाजार बुलबुले से पहले बाजार की स्थितियों को संदर्भित करता है, जहां परिसंपत्ति की कीमतें उनके अंतर्निहित आंतरिक मूल्यों से अलग हो जाती हैं क्योंकि उन परिसंपत्तियों की मांग उनके मूल्यों को अनिश्चित स्तर तक ले जाती है।
फ्रॉस्ट समझाया गया
मार्केट फ्रेट में परिसंपत्ति मूल्य मुद्रास्फीति की अस्थिर दरों की शुरुआत होती है। 1600 के दशक के शुरुआती दिनों में हॉलैंड के ट्यूलिप बल्ब बाजार का एक दिलचस्प उदाहरण था। ट्यूलिप बल्बों के लिए बाजार एक विशाल रन-अप और दुर्घटना से गुजरा।
लोगों ने ट्यूलिप बल्बों का व्यापार करने के लिए नकदी जुटाने के लिए जो कुछ भी किया, उसे गिरवी रख दिया। 1633 में, एक फार्महाउस ने तीन ट्यूलिप बल्बों के लिए हाथ बदले। मार्केट टॉप 1636-37 की सर्दियों में आया जब एक एकल ट्यूलिप बल्ब, 70 अन्य ट्यूलिप बल्बों के साथ सात अनाथों की विरासत के रूप में छोड़ दिया गया, 5, 200 गिल्डर के लिए बेच दिया गया। शीर्ष के तुरंत बाद, ट्यूलिप बल्बों में 1% का कारोबार हुआ जो उनके पास दो सप्ताह पहले था।
रियल एस्टेट मार्केट में स्पॉट फ्रॉथ कैसे करें
स्केच लोन आम हैं। 2008 की मंदी के सबूत के रूप में, सबप्राइम उधार एक स्वस्थ अर्थव्यवस्था में ध्वनि अभ्यास नहीं है। फिर भी अमेरिकी सरकार अभी भी ऋण वापस करती है कि कुछ लोग जोखिम भरा विचार कर सकते हैं, विशेष रूप से संघीय आवास प्रशासन प्रशासन (एफएचए) से जिन्हें केवल 3.5% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। हालाँकि, अंडरराइटिंग मानक एफएचए ऋणों की तुलना में अधिक हैं, जो 2000 के दशक की शुरुआत में पेश किए गए सबप्राइम, कम-डाउन-भुगतान उत्पादों की तुलना में अधिक थे।
काम में बहुत सारा लाभ है। जब कोई बंधक निकालता है, तो वे अपने पैसे का लाभ उठा रहे होते हैं, और जितना छोटा कर्ज होता है, उतने ही आप ऋणदाता के पैसे का उपयोग करके सौदे का लाभ उठाते हैं।
वेतन घर की कीमतों के साथ तालमेल नहीं रख रहे हैं । जब आवास की कीमतें बढ़ रही हैं और वेतन नहीं है, तो यह झाग का एक अच्छा संकेतक है। अगर किसी को लगता है कि उनका स्थानीय बाजार इस विवरण को फिट करता है, तो घर खरीदने के लिए इंतजार करना सबसे अच्छा हो सकता है, खासकर यदि आप वास्तव में स्ट्रेचिंग कर रहे हैं ताकि आप मिल सकें। जब तक बैंक उधारदाताओं से ऋण की स्थिति तंग होती है, तब तक भगोड़ा मूल्य मुद्रास्फीति नहीं होनी चाहिए, और यदि आप प्रतीक्षा करते हैं या उपनगरों में खरीदते हैं तो आपको अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए।
ब्याज दरें बढ़ती हैं। यदि ब्याज दरों में वृद्धि होती है, तो आवास की मांग में गिरावट आ सकती है। उदाहरण के लिए, यदि ब्याज दरें 1% बढ़ जाती हैं, तो सभी घर अचानक अप्रभावी हो जाते हैं, और आपको संभवतः एक डूबता हुआ आवास बाजार दिखाई देगा।
जब कोई संकेत नहीं हैं। उच्च कीमतें अकेले झाग का संकेतक नहीं हैं। बल्कि, झूठा अस्थिर तेजी से मूल्य प्रशंसा का संकेत है। यदि मूल सिद्धांतों की सराहना का समर्थन नहीं किया जाता है तो एक बाजार अस्थिर है। हालांकि, इस तरह के झाग का पता लगाना मुश्किल है क्योंकि यह हो रहा है; कोई स्पष्ट संकेत नहीं हो सकता है।
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