गैर-जिम्मेदारी की सूचना
गैर-जवाबदेही का एक नोटिस संयुक्त राज्य में संपत्ति के मालिकों द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक कानूनी दस्तावेज है जो उस संपत्ति में सुधार के लिए किए गए सेवाओं के लिए गैर-भुगतान के लिए देयता से खुद को बचाने के लिए उपयोग किया जाता है। गैर-भुगतान के लिए एक संपत्ति के मालिक के दायित्व के बारे में कानून राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं, लेकिन ज्यादातर न्यायालयों में, निर्माण कंपनियों और अन्य सेवा प्रदाताओं को एक ग्रहणाधिकार का दावा करने की अनुमति दी जाती है, जिसे आमतौर पर मैकेनिक का ग्रहणाधिकार या निर्माण ग्रहणाधिकार कहा जाता है, जिसने संपत्ति में सुधार के लिए काम किया है।, लेकिन जिसके लिए उन्हें भुगतान नहीं किया गया है। गैर-जवाबदेही का नोटिस, कुछ मामलों में, संपत्ति के मालिकों को इस तरह के झूठ से बचा सकता है।
गैर-ज़िम्मेदारी की सूचना को ब्रेक करना
गैर-जवाबदेही के नोटिस राज्य दर राज्य में भिन्न होते हैं, लेकिन सामान्य तौर पर वे एक संपत्ति के मालिक द्वारा भरे गए फॉर्म होते हैं, काउंटी क्लर्क के साथ दायर किए जाते हैं, और मालिकों की संपत्ति पर पोस्ट किए जाते हैं, यह घोषणा करते हुए कि संपत्ति का मालिक संपत्ति पर किए गए काम के लिए उत्तरदायी नहीं है यदि संपत्ति के मालिक को उस काम के लिए सीधे अनुबंधित नहीं किया जाता है। फॉन उदाहरण, कैलिफोर्निया राज्य कानून संपत्ति के मालिकों या संपत्ति प्रबंधकों को गैर-जवाबदेही के नोटिस को भरने और दाखिल करने की अनुमति देता है "जब एक किरायेदार मालिक से पट्टे पर दिए गए परिसर में सुधार का निर्माण शुरू करता है, तो संपत्ति के मालिक को घोषित करने के लिए किसी भी दावे के लिए जिम्मेदार नहीं है। किरायेदार का निर्माण संपत्ति पर किया जा रहा है। ”
उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया कानून के तहत, यदि किसी संपत्ति के मालिक ने किरायेदार को संपत्ति किराए पर दी है, और फिर मालिक की सहमति के बिना संपत्ति में सुधार करने के लिए एक निर्माण कंपनी के साथ किरायेदार अनुबंध करता है, तो संपत्ति के मालिक के पास गैर-जिम्मेदाराना नोटिस दर्ज करने के लिए दस दिन का समय होता है काउंटी क्लर्क के कार्यालय और संपत्ति साइट पर इसे पोस्ट करें। यदि सही तरीके से उपयोग किया जाता है, तो ऐसा नोटिस संपत्ति के मालिक को एक निर्माण ग्रहणाधिकार से बचा सकता है यदि किरायेदार प्रदान की गई सेवाओं के लिए निर्माण कंपनी का भुगतान करने में विफल रहता है।
कुछ संपत्ति के मालिक गलत तरीके से सोचते हैं कि गैर-जिम्मेदार लोगों के नोटिस वास्तव में जितने हैं, उससे अधिक शक्तिशाली हैं। अधिकांश न्यायालयों में, ये नोटिस निर्माण मालिकों के खिलाफ संपत्ति के मालिकों की रक्षा के लिए काम नहीं करेंगे, जो कि वे जानते हैं या उन्हें कमीशन दिया गया है। इसके अलावा, यदि वे नोटिस दाखिल करने के लिए उचित प्रोटोकॉल का पालन नहीं करते हैं, तो वे संपत्ति के मालिकों की रक्षा नहीं करेंगे।
गैर-जवाबदेही और निर्माण लीन्स की सूचना
कंस्ट्रक्शन लीन्स, जिसे मैकेनिक लीन्स के रूप में भी जाना जाता है, आमतौर पर ठेकेदारों द्वारा दायर किए जाते हैं, जब उन्हें काम पूरा नहीं हुआ होता है। एकाधिक झूठों की प्राथमिकता आमतौर पर उस क्रम से निर्धारित होती है जिसमें काम शुरू हुआ है।
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