योग्य अवसर निधि
एक अवसर निधि एक निवेश वाहन है जिसे "अवसर क्षेत्रों" के रूप में ज्ञात क्षेत्रों में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अवसर क्षेत्र विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र हैं जो आर्थिक रूप से परेशान हैं। अवसर क्षेत्रों में निवेश के लिए कर प्रोत्साहन में देरी और संभावित रूप से कम पूंजीगत लाभ पर कर शामिल हैं।
अवसर निधि की व्याख्या
2017 के टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट के तहत कम-आय वाले और कम आय वाले समुदायों में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए अवसर क्षेत्र बनाए गए। एक समुदाय को एक अवसर क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत करने के लिए, इसे राज्य द्वारा नामित किया जाना चाहिए और बाद में आईआरएस के माध्यम से यूएस ट्रेजरी के सचिव द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।
एक निगम या साझेदारी द्वारा बनाया गया एक निवेश फंड उनके संघीय आयकर रिटर्न के साथ आईआरएस फॉर्म 8996 दाखिल करके एक योग्य अवसर निधि के रूप में नामित किया जा सकता है। एक बार नामित होने पर, फंड को तरजीही कर उपचार प्राप्त करने के लिए अपनी संपत्ति का कम से कम 90% नामित अवसर क्षेत्रों में निवेश करना चाहिए।
अवसर क्षेत्र के गुणों में निवेश करना
अवसर निधि को उन संपत्तियों में "पर्याप्त सुधार" करना चाहिए जिनमें वे निवेश करते हैं। टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट उस संपत्ति में निवेश के रूप में पर्याप्त सुधार को परिभाषित करता है जो फंड द्वारा भुगतान किए गए मूल मूल्य के बराबर है। इन्हें 30 महीने के भीतर बनाया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कोई संपत्ति $ 700, 000 में खरीदी जाती है, तो अवसर निधि में कम से कम $ 700, 000 मूल्य के सुधार करने के लिए 30 महीने की खिड़की होती है।
कुछ प्रकार के व्यवसाय को अवसर निधि में शामिल नहीं किया जा सकता है, भले ही वे अवसर क्षेत्रों में रहते हों, जिनमें शामिल हैं:
- गॉल्फ के मैदान
- देश के क्लब
- मसाज पार्लर
- हॉट टब सुविधाएं
- सुनत की सुविधा
- जुए के लिए इस्तेमाल की जाने वाली रैकेट्रैक या अन्य सुविधाएं
- शराब की दुकान
निवेशक पूर्व कर के लाभ पर अपने कर भुगतान को स्थगित कर सकते हैं यदि बिक्री के बाद 180 दिनों के भीतर उन लाभों को एक योग्य अवसर निधि में निवेश किया जाता है। तब कर या तो उस दिन के लिए टाल दिया जाता है जिस दिन अवसर निधि निवेश बेचा जाता है या विनिमय किया जाता है, या 31 दिसंबर, 2026- जो भी पहले आता है।
योग्य अवसर निधि के कर लाभ
पिछले लाभ के कराधान को स्थगित करने की क्षमता से परे, एक प्रतिभागी अपने योग्य अवसर निधि निवेश को लंबे समय तक रखता है, जितना छोटा उसका कर बोझ हो सकता है।
- यदि पांच साल से अधिक समय तक आयोजित किया जाता है, तो निवेशकों को अपने निवेश पर स्थगित लाभ का 10% बहिष्करण प्राप्त होता है।
- यदि कोई निवेशक सात साल से अधिक समय तक रहता है, तो उन्हें 15% छूट मिलती है।
- 10 साल के बाद, निवेशक बिक्री की तारीख तक फंड की प्रशंसा पर संघीय आय करों का भुगतान नहीं करता है।
2019 तक, आईआरएस और यूएस ट्रेजरी अभी भी निवेश के लिए विशिष्ट नियमों और विनियमों को समायोजित कर रहे थे, और योग्य धन निधियों का कराधान। भाग लेने के इच्छुक निवेशकों को निवेश और कर पेशेवरों से परामर्श करना चाहिए।
जहां योग्य अवसर क्षेत्र खोजें
अवसर क्षेत्र वर्तमान में सभी 50 अमेरिकी राज्यों, साथ ही वाशिंगटन डीसी और पांच अमेरिकी क्षेत्रों में मौजूद हैं। सभी योग्य अवसर क्षेत्रों को देखने के लिए, नीचे दी गई सूची को खोजें, या नवीनतम सूचियों के लिए यूएस डिपार्टमेंट ऑफ ट्रेजरी पर जाएं। ज़ोन की पहचान राज्य, काउंटी और जनगणना पथ संख्या द्वारा की जाती है।
किसी विशिष्ट पते की जनगणना पथ संख्या निर्धारित करने के लिए, अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के जियोकोडर पर जाएं। वह पता दर्ज करें जिसे आप खोजना चाहते हैं, और खोज करने के लिए उपलब्ध डेटासेट के ड्रॉप-डाउन मेनू से "ACS2015_Current" चुनें।
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