2017 में आपके धन के लिए शीर्ष 5 होम नवीनीकरण
पिछले दशक में एक निश्चित मंदी के बाद, आवास बाजार वसूली की राह पर है। आवास की कीमतें बढ़ रही हैं, और घर की इक्विटी लगभग ठीक हो गई है। मौजूदा घरेलू बिक्री भी तेजी पर है। यह सब अच्छी खबर है अगर आप एक घर के मालिक को सड़क के नीचे पुनर्विक्रय मूल्य की ओर एक आँख के साथ अपने घर में कुछ पैसे गिराने की सोच रहे हैं।
लेकिन सभी घर नवीकरण परियोजनाएं समान नहीं हैं। वास्तव में, उनमें से कुछ भी अपनी लागतों को पूरा करने के करीब आते हैं जब यह आपके घर को बेचने का समय होता है। बिक्री के समय औसत घर का नवीनीकरण केवल 65 प्रतिशत है - और अगर परियोजना पूरी होने के बाद जल्द ही बिक्री होती है। (यह भी देखें: एक घर नवीनीकरण की वास्तविक लागत को तोड़कर।)
ज्यादातर लोगों के लिए, घर का नवीनीकरण एक परिवार की ज़रूरत का जवाब देता है - शायद बच्चों के खेलने के लिए एक तैयार तहखाने या एक उन्नत मास्टर स्नान। और ये सार्थक परियोजनाएं हैं यदि आप कुछ वर्षों से अधिक समय तक अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं।
दूसरी ओर, यदि आप अभी से मूल्य जोड़ना चाहते हैं, तो आपके सपने का नवीनीकरण ग्रेनाइट काउंटरों और स्टेनलेस स्टील के उपकरणों या शानदार इनगेड पूल के साथ एक नया रसोईघर नहीं हो सकता है। रीमॉडेलिंग मैगज़ीन ने हाल ही में अपनी 2017 कॉस्ट बनाम वैल्यू रिपोर्ट जारी की और एक बार फिर ऐसे प्रोजेक्ट्स पर अंकुश लगाने की अपील की जो घर के अंदर के सुधारों की तुलना में बहुत कम अपवादों के साथ बेहतर हैं।
निवेश (आरओआई) पर वापसी के लिए शीर्ष पांच घर नवीकरण परियोजनाओं पर एक नज़र डालें। (यह भी देखें: 18 डू-इट-योरसेल्फ प्रोजेक्ट्स टू बूस्ट होम वैल्यू ।)
1:51अपने पैसे के लिए शीर्ष 5 घर Renos
1. अटारी में शीसे रेशा इन्सुलेशन स्थापित करें
औसत लागत: $ 1, 200 से $ 2, 000
प्रत्याशित उम्मीद: 107%
आपके अटारी इन्सुलेशन को ऊपर उठाने के बारे में कुछ भी रोमांचक नहीं है, लेकिन विशुद्ध रूप से लागत-लाभ के दृष्टिकोण से, यह सबसे अच्छा घर सुधार है जिसे आप कर सकते हैं। रिपोर्ट के अनुसार, आप अपने अटारी इन्सुलेशन प्रोजेक्ट पर 107 प्रतिशत की वापसी देखेंगे। इतना ही नहीं, आप अंतरिम में अपने घर के उपयोगिता बिलों में अंतर देखेंगे। (यह भी देखें: अपने उपयोगिता बिल पर बचत करने के 6 तरीके ।)
2. अपना मोर्चा द्वार बदलें
औसत लागत: $ 1, 500 से $ 2, 500
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: ~ 90%
स्वत: जीत जब अपील पर अंकुश लगाने की बात आती है, तो एक नया मोर्चा बिक्री मूल्य में अपने मूल्य का लगभग 90 प्रतिशत वापस कर देगा। 2017 के लिए सबसे लोकप्रिय प्रतिस्थापन stately पत्थर लिबास मॉडल और समझदार स्टील के दरवाजे हैं। एक स्वागत योग्य और आकर्षक प्रवेश द्वार संभावित खरीदारों और रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ समान रूप से एक विजेता विशेषता थी। (यह भी देखें: अपने घर को बेचना । इन गलतियों से बचें ।)
3. नई विनाइल साइडिंग स्थापित करें
औसत लागत: $ 12, 000
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: 80-84%
यह संभवत: वह परियोजना नहीं है जिससे आप अपने घर को बेचने से ठीक पहले निपटना चाहते हैं जब तक कि आपकी मौजूदा साइडिंग एक वास्तविक नजर न हो। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह केवल 80 से 84 प्रतिशत पुनर्विक्रय पर लौटता है, हालांकि यह अभी भी उस प्रमुख रसोई रीमॉडल की तुलना में सिर्फ 65 प्रतिशत है। बस अपने रंग चयन के लिए कुछ सोचा जाना सुनिश्चित करें - अंधेरे शटर के साथ एक अच्छा टुप या बेज, उदाहरण के लिए, गंदगी को छिपाने और अभी भी सुरुचिपूर्ण दिखता है। (यह भी देखें: गृह सुधार जो वास्तव में भुगतान करते हैं।)
4. अपने गराज द्वार को अपग्रेड करें
औसत लागत: $ 2, 300 से $ 3, 000
अपेक्षित पुनर्प्राप्ति: ~ 80%
एक और अंकुश घर सुधार, अपने गेराज दरवाजे को एक आकर्षक लकड़ी या गाड़ी-शैली गेराज दरवाजे में अपग्रेड करने पर इसकी लागत का लगभग 80 प्रतिशत बचाता है जब आप अपना घर बेचते हैं। खिड़कियों के बहुत से गेराज दरवाजे बिना उन लोगों की तुलना में थोड़ा बेहतर करते हैं। नए रीमॉडेलिंग प्रीव्यू ऐप्स में से किसी एक का उपयोग करें ताकि आपको इस बात का अंदाज़ा हो सके कि डुबकी लगाने से पहले आपको अलग-अलग दरवाज़े कैसे दिखेंगे। (यह भी देखें: स्मार्ट होम की लागत को तोड़ना
5. दृढ़ लकड़ी फर्श पर स्विच करें
औसत लागत: $ 5, 000 से $ 6, 000
प्रत्याशित पुनर्प्राप्ति: 78-91%
इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां रहते हैं और आपके घर की शैली, अपने कालीन या टुकड़े टुकड़े फर्श को दृढ़ लकड़ी के फर्श पर अपग्रेड करते हुए लागत का 78 और 91 प्रतिशत के बीच वापस कर सकते हैं जब आप अपने घर को फिर से बेचते हैं। ध्यान रखें कि इंजीनियर लकड़ी के उत्पादों का किराया लगभग नहीं होता है - इसलिए असली चीज़ के लिए जाएं जब तक आप तुरंत बेचने की योजना नहीं बना रहे हैं। एक सार्वभौमिक अपील खत्म करने के लिए देखें, और ध्यान रखें कि ओक होमबॉयर्स के बीच एक बारहमासी पसंदीदा है। (यह भी देखें: रियल एस्टेट वैल्यूएशन के बारे में आपको क्या जानना चाहिए
तल - रेखा
तो क्यों नहीं रसोई और स्नान बड़े विजेताओं को फिर से तैयार करते हैं जब यह आपके निवेश को फिर से भरने की बात आती है? आरओआई की बात करें तो ये अधिक श्रम प्रधान परियोजनाएं हैं, और सरल है। इसका मतलब यह नहीं है कि अगर आपका दिल कांच-सामने वाले अलमारियाँ और एक आंख को पकड़ने वाली टाइल बैकप्लेश पर सेट है, तो आपको उनसे निपटना नहीं चाहिए - खासकर यदि आप दो साल या उससे अधिक समय तक रहे हैं।
लेकिन अगर आपका लक्ष्य आपके घर में सुधार कर रहा है, पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाता है और आपके नवीकरण डॉलर पर वापसी देख रहा है, तो 2017 के लिए इन पांच घर सुधार परियोजनाओं के साथ रहें।