एक रियल एस्टेट ब्रोकर को बयाना जमा राशि कब जारी करनी चाहिए?

जैसे ही एक एजेंट या ब्रोकर बयाना राशि जमा करता है, वह एस्क्रो एजेंट बन जाता है। इसका मतलब है कि, ज्यादातर मामलों में, बयाना राशि तब तक जारी नहीं की जा सकती है जब तक कि दोनों पक्ष लिखित अनुमति प्रदान नहीं करते हैं, या तो खरीद समझौते के माध्यम से या कुछ अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण। बयाना धनराशि जारी करने का एकमात्र अन्य स्वीकार्य कारण अदालत के आदेश से निर्देश के तहत है।

बयाना राशि

रियल एस्टेट लेनदेन में सबसे अधिक पैसा जमा करने वाले नियम अलग-अलग हैं। संभावित खरीदार के लिए खरीद मूल्य के 1 से 3% के बराबर जमा जमा करना आम बात है, जिससे विक्रेता को वह "खेल में त्वचा" लगाकर दिलचस्पी दिखाता है।

बयाना पैसा लगभग हमेशा अचल संपत्ति दलाल या एक शीर्षक कंपनी के साथ रखा जाता है, जो राज्य पर निर्भर करता है। एक बार उपलब्ध कराने के बाद, बिक्री पूरी होने से पहले तक धन एस्क्रो में रखा जाता है। ज्यादातर मामलों में, एक बार जारी किया गया सबसे कम पैसा, डाउन पेमेंट के हिस्से के रूप में लगाया जाता है।

बयाना जारी करना

बहुत कम सार्वभौमिक नियम हैं जब बयाना को संभालने की बात आती है। इसके बजाय, बिक्री और खरीद समझौते में नियम स्थापित किए जाते हैं। समझौता कवर करता है कि रिफंड कैसे संभाला जाता है, अगर कोई रद्दीकरण शुल्क है अगर खरीदार वापस आ गया है और क्या मापदंडों के तहत दलाल या शीर्षक कंपनी निर्धारित करती है कि क्या पैसा वापस आ गया है।

हमेशा ब्रोकर के लिए यह एक अच्छा विचार है कि बयाना राशि जमा करने से पहले दोनों पक्षों से लिखित रिलीज की मांग करें। यदि दोनों पक्ष जमा का दावा करते हैं, तो ब्रोकर को फंड जारी नहीं करना चाहिए जब तक कि दोनों पक्ष शर्तों पर नहीं आते हैं या अदालत का आदेश पेश नहीं किया जाता है।