शीर्षक का शपथ पत्र
शीर्षक का एक शपथ पत्र एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के एक टुकड़े के विक्रेता द्वारा प्रदान किया जाता है जो स्पष्ट रूप से संपत्ति या विक्रेता को शामिल करने वाले संभावित कानूनी मुद्दों की स्थिति बताता है। हलफनामा तथ्य का एक शपथ कथन है जो किसी संपत्ति के विक्रेता को यह शीर्षक देता है। उदाहरण के लिए, किसी को अचल संपत्ति के टुकड़े को बेचने की तलाश में शीर्षक का एक हलफनामा प्रदान करना होगा जो यह दर्शाता है कि संपत्ति बेचने के लिए उनकी है, कि संपत्ति किसी अन्य पार्टी को नहीं बेची जा रही है, कि संपत्ति के खिलाफ कोई झूठ नहीं है और विक्रेता दिवाला कार्यवाही में नहीं है।
शीर्षक का शपथ पत्र डाउनलोड करना
टाइटल का एक शपथ पत्र खरीदार को बकाया कानूनी मुद्दों से बचाने के लिए बनाया गया है जो विक्रेता का सामना कर सकता है। यदि भविष्य में कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो खरीदार के पास विक्रेता द्वारा प्रदान किया गया एक भौतिक दस्तावेज होता है जिसका उपयोग कानूनी कार्यवाही में किया जा सकता है।
शीर्षक के एक शपथ पत्र की सामग्री
शीर्षक के हलफनामे के लिए दिशानिर्देश राज्य से राज्य में भिन्न हो सकते हैं। शीर्षक के शपथ पत्र की मूल सामग्री में शामिल हैं:
- विक्रेता का विवरण, जिसमें एक नाम और पता शामिल है।
- एक बयान कि विक्रेता बेचा जा रहा संपत्ति के लिए रिकॉर्ड का अनन्य मालिक है।
- इस आशय का एक बयान कि विक्रेता समवर्ती किसी और को संपत्ति नहीं बेच रहा है।
- एक बयान कि संपत्ति के खिलाफ कोई झूठ या आकलन नहीं हैं।
- एक बयान जो विक्रेता ने दिवालियापन घोषित नहीं किया है या वर्तमान में दिवालियापन की कार्यवाही में नहीं है।
इसके अलावा, शीर्षक के हलफनामे में दिए गए कुछ विशेष निष्कर्ष हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, शीर्षक का हलफनामा नोट कर सकता है कि संपत्ति पर एक बंधक शेष है जिसे केवल बंद करने के बाद भुगतान किया जाएगा या यह कि एक विशिष्ट ग्रहणाधिकार या समस्या को ठीक किया जा रहा है। व्यापक बहिष्करण में सहजता, अतिक्रमण और अन्य मुद्दों जैसी चीजें शामिल हैं जो सार्वजनिक रिकॉर्ड पर नहीं दिखाई जा सकती हैं।
यदि टाइफिड के शपथपत्र में अपवाद खरीदार के लिए चिंता का क्षेत्र है, तो खरीदार विक्रेता को सूचित कर सकता है कि आइटम को बंद करने से पहले फिर से बनाया जाना चाहिए। यह उतना ही सरल हो सकता है जितना कि विक्रेता को एक ग्रहणाधिकार, या कुछ और शामिल करना, जैसे कि भूमि आवंटन के एक अद्यतन सर्वेक्षण के लिए भुगतान करना और उस पर कोई भी ढील देना आसान हो सकता है।
आपको शीर्षक के शपथ पत्र की आवश्यकता क्यों है?
टाइटल कंपनी द्वारा आमतौर पर टाइटल का एक शपथपत्र आवश्यक होता है, इससे पहले कि वह शीर्षक बीमा जारी करेगा। कानून अलग-अलग न्यायालयों में भिन्न होता है, लेकिन अधिकांश राज्यों को एक शपथपत्र की आवश्यकता होती है क्योंकि एक विक्रेता से एक खरीदार को संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए आवश्यक कानूनी कागजी कार्रवाई के हिस्से के रूप में। शीर्षक का शपथ पत्र मुख्य रूप से खरीदार की सुरक्षा करता है और कुछ दस्तावेज प्रदान करता है कि लेन-देन को कुछ बाद की तारीख में अदालत में समाप्त होना चाहिए।