हाउसिंग स्टॉक्स 'डेड कैट बाउंस

2018 में डूबने के बाद, 2019 में होमबिलर्स, गृह सुधार खुदरा विक्रेताओं और अन्य आवास-संबंधित कंपनियों के शेयरों ने अब तक रिबाउंड किया है, जिससे कुछ निवेशकों का मानना ​​है कि सबसे खराब स्थिति खत्म हो गई है। हालांकि, आवास बाजार में बिगड़ती बुनियादी बातों से पता चलता है कि यह एक मृत बिल्ली की उछाल, या लंबी गिरावट के बीच एक अस्थायी रैली हो सकती है। खरीदार ट्रैफ़िक में गिरावट, मौजूदा घरों की बिक्री, फ़र्स्ट-टाइम खरीदारों की संख्या और बिक्री मूल्य, बैरोन की रिपोर्ट में जारी है।

SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB) 2019 में 25.7% गिरने के बाद, जनवरी 29 के माध्यम से 2019 में 9.9% YTD द्वारा उन्नत होने के साथ, उछाल को दिखाता है। नीचे दी गई तालिका कई प्रमुख घर निर्माण शेयरों में अधिक बारीकी से दिखाई देती है, जो सभी हैं। 2019 में रिबाउंडिंग के बावजूद अभी भी उनकी ऊंचाई से काफी नीचे है।

हाउसिंग स्टॉक्स डेड कैट बाउंस?

(% लाभ YTD 2019, 52-सप्ताह के उच्च से% गिरावट)

• Lennar Corp. (LEN): + 17.5% YTD, -29.9% बनाम उच्च
• टोल ब्रदर्स इंक (TOL): + 7.1% YTD, -28.6% बनाम उच्च
• KB होम (KBH): + 6.8% YTD, -38.5% बनाम उच्च
• DR Horton Inc. (DHI): + 5.8% YTD; -28.4% बनाम उच्च
• PulteGroup Inc. (PHM): + 4.8% YTD, -19.3% बनाम उच्च
• स्रोत: याहू वित्त; 29 जनवरी, 2019 को बंद होगा।

निवेशकों के लिए महत्व

12 महीने के अनुगामी आधार पर, घर खरीदार यातायात नवंबर 2018 में 12% से नीचे और 14% दिसंबर, 2018 में क्रेडिट सुइस के आंकड़ों के अनुसार, बैरॉन द्वारा रिपोर्ट किया गया था। पैर ट्रैफ़िक के रूप में भी जाना जाता है, यह आंकड़ा ऐसे उदाहरणों की संख्या को गिनाता है जिसमें रियलटर्स संभावित खरीदारों को घर दिखाते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) के अनुसार, "फुट ट्रैफिक का भविष्य के अनुबंधों और घर की बिक्री के साथ मजबूत संबंध है, इसलिए इसे भविष्य में बिक्री के रुझानों के रूप में दो से तीन महीने पहले देखा जा सकता है।"

मौजूदा घरों की बिक्री नवंबर में 7% और दिसंबर में 10% तक गिर गई, साल-दर-साल (YOY) आधार पर। मई 2011 के बाद से यह सबसे बड़ी गिरावट है, टोरंटो स्थित धन प्रबंधन फर्म ग्लुस्किन शेफ + एसोसिएट्स के मुख्य अर्थशास्त्री और रणनीतिकार डेविड रोसेनबर्ग ने बैरन के बारे में बताया। पिछले छह महीनों में, वह गिरावट की 14% वार्षिक दर देखता है।

4 कारण हाउसिंग स्टॉक रिवर्स कर सकते हैं

• बिक्री मूल्य बढ़ रहा है
• पहली बार खरीदारों में गिरावट
• गिरते खरीदार यातायात
• घर की बिक्री में गिरावट

स्रोत: बैरोन का

दिसंबर में मंझला घर बिक्री मूल्य 1.4% YOY से गिरा, छह महीने में पांचवीं गिरावट, रोसेनबर्ग नोट। उन्होंने कहा कि YOY मूल्य वृद्धि की प्रवृत्ति 4.1% से 2.9% तक गिर गई है, लगभग सात वर्षों में सबसे तेज गिरावट में से एक है।

S & P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, अर्थशास्त्र में नोबेल पुरस्कार विजेता रॉबर्ट शिलर द्वारा सह-विकसित, एक अधिक आशावादी तस्वीर पेश करता है, अक्टूबर में 5.03% YOY द्वारा 20 शहरों में घर की कीमतें दिखा रहा है, प्रति याहू वित्त, जो इसे जोड़ता है सूचकांक में गिरावट रही है। यह देखते हुए कि अमेरिकी घर की कीमतें 1890 के बाद से अपने तीसरे सबसे बड़े उछाल का आनंद ले रही हैं, शिलर ने याहू को बताया, "लोग यह सोचना शुरू कर रहे हैं कि आवास महंगा है, और इससे घर में कीमतों में बदलाव और गिरावट हो सकती है।"

इस बीच, रोसेनबर्ग ने संकेत दिया कि पहली बार घर खरीदने वाले बाजार में नवंबर में केवल 32% थे, जबकि उनका कहना है कि एक मजबूत बाजार में 40% न्यूनतम है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने वॉल स्ट्रीट जर्नल को बताया, "डिमांड की तरफ बड़ा मुद्दा हाउसिंग की कमनीयता है।"

आगे देख रहा

आवास बाजार और घर के निर्माण के शेयरों की एक कुंजी अर्थव्यवस्था के आगे बढ़ने का मार्ग है। विकास, रोजगार और मजदूरी में मंदी के कारण मांग में और गिरावट आएगी। दूसरी ओर, जैसा कि बैरन द्वारा उल्लेख किया गया है, यूएस के भीतर क्षेत्रीय बाजार होम सप्लाई, मांग और सामर्थ्य के संदर्भ में व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं। नतीजतन, सबसे आकर्षक बाजारों में अपने व्यवसाय को केंद्रित करने वाली कंपनियां राष्ट्रीय रुझानों को प्रभावित कर सकती हैं।