थर्ड-पार्टी मॉर्टगेज ओरिजिनेटर डिफाइंड
एक तृतीय-पक्ष बंधक प्रवर्तक कोई भी तृतीय-पक्ष है जो ऋणदाता के साथ बंधक ऋण की उत्पत्ति के लिए काम करता है। ऋणदाता विभिन्न कारणों से तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तकों की सेवाओं पर भरोसा कर सकते हैं।
तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक को तोड़ना
तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक विभिन्न प्रकार के चैनलों से आ सकते हैं। बंधक बाजार में, उधारदाताओं के लिए बंधक उत्पत्ति विकल्प और विकल्प प्रदान करने के लिए नवाचारों और नई प्रौद्योगिकियों को लगातार पेश किया जा रहा है। कई ऋणदाता अपने बंधक अंडरराइटिंग और एक तीसरे पक्ष के सेवा प्रदाता को उत्पन्न करने के लिए आउटसोर्स करते हैं। कुछ स्थितियों में, तीसरे पक्ष के बंधक दलालों जैसे मध्यस्थ भी आंशिक रूप से अंडरराइटिंग प्रक्रिया का समर्थन कर सकते हैं। आम तौर पर, बंधक उत्पत्ति प्रक्रिया के किसी भी पहलू से जुड़े किसी भी व्यक्ति या कंपनी को तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक के रूप में भी माना जा सकता है।
तृतीय-पक्ष बंधक उत्पत्ति अक्सर गिरवी के लिए चल रही और स्थायी जिम्मेदारी की कमी के कारण जांच के दायरे में आती है। इसने तृतीय-पक्षीय प्रवर्तकों की कई आलोचनाओं को जन्म दिया है, जिनमें न्यायिक शिकायतें शामिल हैं और दावा किया गया है कि ऋण चुकाने के लिए अधिक प्रोत्साहन है।
उत्पत्ति सेवा प्रदाता
ऑनलाइन वैकल्पिक उधारदाताओं ने अपने ग्राहकों के लिए ऋण उत्पत्ति की सुविधा के लिए अपनी ऑनलाइन ऋण देने की प्रक्रिया में तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तकों को एकीकृत किया है। सार्वजनिक रूप से ऑनलाइन ऋणदाता, लेंडिंग क्लब, एक उदाहरण प्रदान करता है। यह ऑनलाइन उधार देने वाली कंपनी वेबबैंक के माध्यम से अपने ऋणों की उत्पत्ति करती है, जो एक प्रमुख तृतीय-पक्ष बंधक प्रवर्तक है।
कई वैकल्पिक और पारंपरिक उधारदाता भी बंधक-अंडरराइटिंग के साथ शामिल लागतों को कम करने के लिए तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तकों के साथ काम करते हैं। ये कंपनियां आमतौर पर तीसरे पक्ष की प्रौद्योगिकी के उपयोग की सुविधा के लिए अपने बैंकिंग प्लेटफॉर्म में एप्लिकेशन प्रोग्रामिंग इंटरफ़ेस (एपीआई) प्लग के रूप में एक तीसरे पक्ष के ऋणदाता उत्पत्ति प्रौद्योगिकी मंच को एकीकृत करेंगी। कुछ स्थितियों में, बैंकरों को तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक की सेवाओं के माध्यम से ऋण अंडरराइटिंग प्रक्रिया शुरू करने के लिए मैन्युअल रूप से ऋण जानकारी को तीसरे पक्ष की उत्पत्ति प्रणाली में दर्ज करने की आवश्यकता हो सकती है।
ज्यादातर मामलों में तीसरे पक्ष के प्रवर्तक मूल ऋण को धारण नहीं करता है, यह उत्पत्ति के कुछ दिनों के भीतर ऋणदाता या निवेशकों को बेच देता है। ऑनलाइन ऋणदाताओं के मामले में, तीसरे पक्ष के मूल निवासी ऋण प्रदान करने के लिए पूंजी प्रदान करते हैं और मंच के लिए ऋण को मंजूरी देने के लिए अपनी हामीदारी तकनीक का उपयोग करते हैं। तृतीय-पक्ष प्रवर्तक तब तक ऋण रखता है जब तक कि इसे ऑनलाइन ऋण देने वाले प्लेटफॉर्म में निवेशकों द्वारा टुकड़ों में नहीं खरीदा जाता है। इस प्रकार, वे ऑनलाइन ऋणदाताओं के लिए सहकर्मी से सहकर्मी निवेश मॉडल की सुविधा प्रदान करते हैं।
उत्पत्ति सेवा सहयोगी
उधार उद्योग में, तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक दायरे में व्यापक हो सकते हैं और शिथिल रूप से किसी भी व्यक्ति या कंपनी को बंधक गिरवी की प्रक्रिया में शामिल किया जा सकता है, जो एक बंधक आवेदन, हामीदारी, बंद करने या एक बंधक ऋण के वित्तपोषण के लिए उधारकर्ता की जानकारी एकत्र करता है। यह संबद्ध दलालों जैसे बंधक दलालों और अन्य प्रकार के बिचौलियों को तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तक का शीर्षक दे सकता है।
द्वितीयक बंधक बाजार में ऋण बेचने के लिए सरकार द्वारा प्रायोजित संस्थाओं का उपयोग भी पात्र तीसरे पक्ष के बंधक प्रवर्तकों के लिए क्षेत्र को चौड़ा करता है। उदाहरण के लिए, फैनी मॅई एक तृतीय-पक्ष बंधक प्रवर्तक को परिभाषित करता है क्योंकि किसी भी इकाई में अपूर्ण या आंशिक उत्पत्ति, प्रसंस्करण, हामीदारी, पैकेजिंग, धन या बंधक ऋण को बंद करना शामिल है जो कि तब द्वितीयक बाजार में फैनी मॅई को बेचा जाता है।