निर्माण लियन

एक निर्माण ग्रहणाधिकार क्या है?

एक निर्माण ग्रहणाधिकार एक ठेकेदार या अन्य पेशेवर द्वारा संपत्ति के खिलाफ किया गया दावा है जिसने उस संपत्ति पर काम के लिए श्रम या सामग्री की आपूर्ति की है। रेंडर किए गए सेवाओं के लिए भुगतान नहीं किए जाने के जोखिम से पेशेवरों की रक्षा के लिए कंस्ट्रक्शन लीन्स को डिज़ाइन किया गया है। उपचार एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न हो सकते हैं और यह इस बात पर निर्भर करते हुए भिन्न हो सकते हैं कि प्रश्न में संपत्ति वास्तविक संपत्ति है या व्यक्तिगत संपत्ति।

निर्माण लियन ने समझाया

यदि संपत्ति का मालिक ठेकेदार या पेशेवर द्वारा किए गए काम से संतुष्ट नहीं है, तो बस बिल का भुगतान नहीं करने से समस्या का समाधान नहीं होगा। संपत्ति के मालिक को सेवा की गुणवत्ता के बारे में ठेकेदार से संपर्क करना चाहिए और समस्या को ठीक करने के लिए क्या किया जा सकता है। यदि ठेकेदार ने उपठेकेदार का उपयोग किया है और उन्हें भुगतान नहीं किया है, तो गृहस्वामी भुगतान के लिए हुक पर रह सकता है, और भुगतान सुनिश्चित करने के लिए ग्रहणाधिकार का उपयोग किया जा सकता है।

स्थानीय न्यायालयों में निर्माण लीन्स फेस विभिन्न नियम

एक निर्माण ग्रहणाधिकार के लिए नियम और फाइलिंग प्रक्रिया राज्य द्वारा भिन्न होती है। किए जाने वाले निर्माण की प्रकृति को रेखांकित करने वाला एक लिखित अनुबंध, उपयोग की जाने वाली सामग्री, और काम के लिए सहमत मूल्य अक्सर एक निर्माण ग्रहणाधिकार के लिए आवश्यक होता है। कंस्ट्रक्शन लीन्स को भी शामिल किया जा सकता है जो कि रियल एस्टेट के प्रकार के आधार पर आवासीय और कमर्शियल लीन्स में विभाजित किया गया है।

न्यूयॉर्क, ठेकेदारों, उपमहाद्वीपों और अन्य लोगों को अनुमति देता है, जो निर्माण खानों को दर्ज करने के लिए वास्तविक संपत्ति में सुधार करने के लिए श्रम या प्रस्तुत सामग्री का प्रदर्शन करते हैं। इस उदाहरण में, राज्य कानून एक ग्रहणाधिकार को किसी भी बिंदु पर दायर करने की अनुमति देता है, जबकि परियोजना के पूरा होने के आठ महीने बाद तक निर्माण कार्य चल रहा है। प्रश्न में संपत्ति के मालिक को ग्रहणाधिकार की एक प्रति भी भेजी जानी चाहिए। यह कॉपी लियन के नोटिस दायर होने के 30 दिन पहले या उसके 30 दिन बाद तक भेजी जानी चाहिए। एक बार प्रभावी होने के बाद, न्यूयॉर्क कानून के तहत ग्रहणाधिकार एक वर्ष तक के लिए होता है।

पड़ोसी न्यू जर्सी में निर्माण के लिए फाइल करने की समय सीमा अलग है। न्यू जर्सी में वाणिज्यिक परियोजनाओं पर निर्माण के मामले को काउंटी क्लर्कों के साथ अंतिम दिन सेवाओं या सामग्रियों के 90 दिनों के भीतर दर्ज किया जाना चाहिए। आवासीय परियोजनाओं पर एक निर्माण ग्रहणाधिकार दाखिल करने के लिए सेवा के अंतिम दिन के 90 दिनों के भीतर फाइल करने के लिए अनपेड बैलेंस और फाइल राइट ऑफ राइट के अतिरिक्त नोटिस की आवश्यकता होती है। गृहस्वामी को दाखिल करने के 10 दिनों के भीतर उस नोटिस की एक प्रति भी प्राप्त करनी होगी। एक निर्माण ग्रहणाधिकार का सामना कर रहे एक आवासीय संपत्ति के लिए अगला कदम एक मध्यस्थता सुनवाई होगी।

संपत्ति की परिस्थितियां और जिन्होंने काम को अनुबंधित किया है, एक निर्माण ग्रहणाधिकार को प्रभावित कर सकता है। उदाहरण के लिए, न्यू जर्सी कानून के तहत यदि निर्माण सुधार एक पट्टे पर वाणिज्यिक संपत्ति के लिए किए जाते हैं, तो आमतौर पर संपत्ति के मालिक को निर्माण पर भी हस्ताक्षर करना चाहिए। यदि संपत्ति के मालिक किरायेदार के आदेशों के तहत अपनी स्वीकृति और निर्माण कार्य नहीं देते हैं, तो ग्रहणाधिकार केवल किरायेदार द्वारा लीज होल्ड ब्याज को संलग्न करेगा।

इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।

संबंधित शर्तें

मैकेनिक की ग्रहणाधिकार परिभाषा एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार बिल्डरों, ठेकेदारों और किसी संपत्ति के निर्माण या नवीनीकरण के लिए उपठेकेदारों को भुगतान की एक कानूनी गारंटी है। अधिक लीजहोल्ड सुधार क्या है? एक पट्टे पर सुधार एक किरायेदार की विशिष्ट जरूरतों के लिए इसे अनुकूलित करने के लिए किराये के परिसर में किया गया एक परिवर्तन है। ग्राउंड लीज क्या है? जमीनी पट्टे के बारे में अधिक जानें, एक अनुबंध जो किरायेदारों को पट्टे पर भूमि विकसित करने की अनुमति देता है, जबकि मकान मालिक आमतौर पर स्वामित्व मानता है। एक निर्माण बंधन क्या है? एक निर्माण बांड एक प्रकार का ज़मानत बांड है जिसका उपयोग निर्माण परियोजनाओं में एक प्रतिकूल घटना से बचाने के लिए किया जाता है जो व्यवधान या वित्तीय नुकसान का कारण बनता है। अधिक पूंजीगत सुधार कैसे कर को नरम कर सकते हैं एक पूंजी सुधार एक स्थायी संरचनात्मक परिवर्तन या बहाली है जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाता है, इसके उपयोगी जीवन को बढ़ाता है, या नए उपयोग के लिए इसे लागू करता है। गैर-जिम्मेदारी की अधिक सूचना गैर-गैर-जिम्मेदारी का नोटिस एक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग प्रदान की गई सेवाओं के लिए गैर-भुगतान के लिए देयता की कमी का दावा करने के लिए किया जाता है। अधिक साथी लिंक