आकस्मिकता खंड
एक आकस्मिक क्लॉज एक अनुबंध प्रावधान है जिसे अनुबंध के लिए मान्य होने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है। यदि आकस्मिकता खंड को संतुष्ट करने के लिए आवश्यक पक्ष ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरा पक्ष अपने दायित्वों से मुक्त हो जाता है।
आकस्मिकता को समझना
किसी भी पार्टी को लाभ पहुंचाने के लिए एक आकस्मिक क्लॉज को एक अनुबंध में डाला जा सकता है। न्यायालयों को अक्सर अनुबंध में एक अच्छे विश्वास के प्रयास की आवश्यकता होती है जिसमें ये खंड होते हैं। एक आकस्मिक खंड को अनुबंध में शामिल लोगों के लिए एक प्रकार का पलायन खंड माना जा सकता है। यह एक पार्टी को एक सौदा रद्द करने की अनुमति देता है अगर कुछ आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, हालांकि क्लॉज से लाभान्वित होने वाली पार्टी को इसे माफ करने का अधिकार है।
आकस्मिक उपबंधों को सशर्त प्रस्तावों में लिखा जा सकता है जैसा कि रोजगार अनुबंध के मामले में है। ड्रग टेस्ट या बैकग्राउंड चेक पास करने वाले आवेदक पर नौकरी का प्रस्ताव आकस्मिक हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- एक आकस्मिक क्लॉज एक अनुबंध प्रावधान है जिसमें अनुबंध को वैध माना जाने के लिए एक विशेष घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है।
- यदि आकस्मिक खंड को संतुष्ट करने के लिए आवश्यक पार्टी ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरी पार्टी अपने दायित्वों से मुक्त हो जाती है।
- अचल संपत्ति में आकस्मिकता के कारण खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने, निरीक्षण पारित करने के लिए घर, या मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है।
रियल एस्टेट में आकस्मिकता खंड
आकस्मिक क्लॉस का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट लेनदेन में किया जाता है, जिसके तहत घर खरीदने का प्रस्ताव संतुष्ट होने पर कुछ हो सकता है।
एक अचल संपत्ति लेनदेन में एक आकस्मिक खण्ड के लिए खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है इससे पहले कि विक्रेता विलेख को स्थानांतरित कर दे। यदि खरीदार बिक्री को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन नहीं ला सकता है, तो दोनों पक्षों को सौदे से दूर चलने का अधिकार हो सकता है।
एक खरीदार के पास घर खरीदने की पेशकश में एक आकस्मिकता हो सकती है केवल अगर वह निरीक्षण पारित करता है। एक असंतोषजनक निरीक्षण रिपोर्ट उन मुद्दों से उत्पन्न हो सकती है जिनका पता तब नहीं चला जब खरीदार ने पहली बार किसी संपत्ति को देखा। फाउंडेशन या छिपी हुई समस्याओं जैसे दीमक से नुकसान हो सकता है। इसके अलावा, अगर बाढ़ का इतिहास है, तो आकस्मिकता खंड को ट्रिगर करने वाले निरीक्षण के दौरान मोल्ड मौजूद हो सकता है। विक्रेता को इन मुद्दों को कम करने के लिए आवश्यक खर्चों का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। यदि वे नहीं करते हैं, तो खरीदार को लेनदेन को बंद करने या संपत्ति के लिए बिक्री मूल्य में कमी की मांग करने का अधिकार हो सकता है।
संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य आकस्मिक क्लॉस के रूप में अच्छी तरह से बंद कर सकता है। बैंक या ऋणदाता जो संपत्ति के लिए बंधक प्रदान कर रहा है, उसके मूल्य का आकलन करने के लिए एक मूल्यांकक भेजेगा। मूल्यांकन का कारण यह है कि बैंक उस राशि को उधार नहीं देना चाहता है जो घर की कीमत से अधिक है। यदि संपत्ति को निर्धारित बिक्री से कम मूल्य के लिए निर्धारित किया जाता है, तो ऋणदाता विक्रय मूल्य पर ऋण नहीं ले रहा है। कम मूल्यांकन एक आकस्मिक खंड को संकेत दे सकता है जो खरीदार को कम कीमत का अनुरोध करने देता है, या वे लेनदेन को छोड़ सकते हैं।
आकस्मिक खण्ड के शब्दों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। शिथिल शब्द का एक खंड किसी भी पक्ष को यह निर्धारित करने में बहुत अधिक अक्षांश प्रदान कर सकता है कि अनुबंध की शर्तों को निष्पादित किया जाना चाहिए या नहीं। एक आकस्मिक क्लॉज को स्पष्ट रूप से रेखांकित करना चाहिए कि स्थिति क्या है, शर्त को कैसे पूरा किया जाना है और इसे पूरा करने के लिए कौन सी पार्टी जिम्मेदार है। क्लॉज़ को एक समय सीमा भी प्रदान करनी चाहिए और अगर शर्त पूरी नहीं होती है तो क्या होगा।