निष्कासन

क्या सबूत है?

एविक्शन उस प्रक्रिया का वर्णन करता है जिसके द्वारा एक मकान मालिक कानूनी रूप से अपनी किराये की संपत्ति से किरायेदार को हटा सकता है। जब किराए का भुगतान नहीं किया गया हो, तो किराये के भुगतान की शर्तों का उल्लंघन किया गया हो या कुछ अन्य स्थितियों में कानून द्वारा अनुमति दी गई हो, तब एविक्शन हो सकता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, राज्य कानून निष्कासन प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। कुछ नगर पालिकाओं, विशेष रूप से बड़े शहरों में बेदखली के लिए अपनी प्रक्रिया भी हो सकती है। आमतौर पर, एक मकान मालिक किरायेदारों को सूचित करता है कि उन्हें बेदखली नोटिस के माध्यम से निकाला जा रहा है। यह नोटिस अक्सर उन दिनों की संख्या को निर्दिष्ट करेगा जो किरायेदारों को उस समस्या को ठीक करने के लिए है जिसके कारण बेदखली का खतरा है। उदाहरण के लिए, किरायेदार के पास तीन दिन का समय हो सकता है कि वह यूनिट को खाली करने से पहले पूरा किराया दे। यदि किरायेदार बेदखली नोटिस का अनुपालन नहीं करता है, तो मुद्दे को अदालत में हल किया जाना चाहिए।

ब्रेकिंग डाउन एविक्शन

यदि कानूनी तौर पर सिर्फ कारण को परिभाषित किया गया है तो सबूत केवल तभी हो सकते हैं। हालांकि, राज्य और नगरपालिका द्वारा सिर्फ कारण की परिभाषा भिन्न होती है। कई स्थानों पर, किरायेदार को पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करने की आवश्यकता नहीं है।

उदाहरण के लिए, एक नगरपालिका यह निर्दिष्ट कर सकती है कि यदि मकान मालिक एक किराये की संपत्ति को पर्याप्त रूप से पुनर्निर्मित करने या उसमें खुद रहने के लिए योजना बनाते हैं, तो वे अपने किरायेदार को बेदखली का नोटिस जारी कर सकते हैं। हालांकि, नवीकरण पूरा करने या कुछ समय के लिए घर पर कब्जा करने के बाद, मकान मालिक फिर से संपत्ति किराए पर लेने का विकल्प चुन सकता है। जमींदारों को उन क्षेत्रों में ऐसा करने के लिए जाना जाता है जहां किराये की दरें बढ़ रही हैं। बेदखली के माध्यम से, वे पिछले किरायेदारों की तुलना में काफी अधिक किराए पर नए किरायेदारों को लाने में सक्षम हैं।

प्रभाव का प्रभाव

2017 में, अमेरिका में अधिकांश गरीब परिवारों ने अपने घरों को किराए पर दिया, जो अपनी मासिक आय का आधा से अधिक हिस्सा आवास पर खर्च करते थे। कम से कम 25 प्रतिशत ने अपनी आय का 70 प्रतिशत से अधिक किराया और उपयोगिताओं पर खर्च किया। व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ आवास पर मासिक आय का लगभग 30 प्रतिशत से अधिक खर्च करने की सलाह देते हैं। आवास लागत पर इससे अधिक खर्च एक व्यक्ति को किराए का भुगतान करने में विफलता के कारण निष्कासन के अधिक जोखिम पर सीमित आय के साथ रख सकता है।

जब कोई व्यक्ति एक नए घर के लिए किराये के आवेदन को जमा करता है, तो आवेदन यह पूछेगा कि क्या वे पहले कभी निकाले गए हैं। वे सच्चाई का जवाब देते हैं या नहीं, मकान मालिक अभी भी एक पिछले बेदखली का पता लगाने में सक्षम हो सकता है। अदालत की बस्तियों में समाप्त होने वाले सबूत क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देते हैं। इसके अलावा, कुछ मकान मालिक अपने किरायेदारों को उन कंपनियों को रिपोर्ट करते हैं जो संभावित किरायेदारों की रिपोर्ट और स्क्रीनिंग प्रदान करते हैं।

पिछला निष्कासन होने से किसी व्यक्ति को पूरी तरह से पट्टे से अयोग्य नहीं ठहराया जा सकता है। कुछ जमींदारों को बस बेदखली की शर्तों के बारे में अधिक जानना चाह सकते हैं। उदाहरण के लिए, अगर मकान मालिक ने एक अपार्टमेंट को कोंडो के रूप में बेचने का फैसला किया और कानूनी तौर पर किरायेदारों को ऐसा करने के लिए बेदखल कर दिया, तो संभावित किरायेदार के मकान मालिक के दृष्टिकोण को नकारात्मक रूप से प्रभावित करने की संभावना नहीं होगी।

हाल के वर्षों में अमेरिका में एक महामारी के रोने की आशंकाओं से वृद्धि दर बढ़ी है। इसके जवाब में, कई किरायेदारों के अधिकार संगठन देश के प्रमुख महानगरीय क्षेत्रों में फैल गए हैं।

संबंधित शर्तें

होल्डओवर किरायेदार एक होल्डओवर किरायेदार एक किरायेदार है जो पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद एक संपत्ति में रहता है। होल्डओवर टेनेंसी को संभालने के कानून राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं। अधिक प्रतिशोधात्मक प्रतिशोध एक प्रतिशोधात्मक निष्कासन तब होता है जब एक मकान मालिक एक किरायेदार की पिछली कार्रवाइयों के आधार पर बदला लेने के लिए एक किरायेदार को दिखाता है। अधिक जमींदार एक जमींदार वह होता है जो अचल संपत्ति का मालिक होता है जिसे वे किराए पर लेते हैं या किराए पर लेते हैं। पीड़ित की परिभाषा में अधिक किरायेदारी परिभाषा में किरायेदारी एक कानूनी परिस्थिति है जब एक संपत्ति किरायेदार एक पट्टा अवधि समाप्त होने के बाद संपत्ति पर रहना जारी रखता है। अधिक क्या आप किरायेदारी के बारे में पता होना चाहिए-पर-एक किरायेदारी-पर-इच्छा एक संपत्ति कार्यकाल है जिसका कोई पट्टा या लिखित समझौता नहीं है और इसे कभी भी मकान मालिक या किरायेदार द्वारा समाप्त किया जा सकता है। अधिक अनुपस्थित जमींदार एक अनुपस्थित जमींदार, जो अक्सर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के स्वामित्व में पाया जाता है, संपत्ति को किराए पर देता है लेकिन संपत्ति पर या उसके पास स्थित नहीं होता है। अधिक साथी लिंक