मेला आवास अधिनियम
फेयर हाउसिंग एक्ट एक ऐसा कानून है जो आवास की खरीद, बिक्री, किराए या वित्तपोषण में भेदभाव को रोकता है। इसमें नस्ल, त्वचा का रंग, लिंग, राष्ट्रीयता, धर्म, विकलांगता और बच्चों या किसी संरक्षित वर्ग की अन्य विशेषताओं के आधार पर भेदभाव शामिल है।
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ब्रेकिंग डाउन फेयर हाउसिंग एक्ट
फेयर हाउसिंग एक्ट को 1968 के नागरिक अधिकार अधिनियम के शीर्षक VIII के रूप में भी जाना जाता है। यह एक अचल संपत्ति लेनदेन में शामिल किसी भी पक्ष की ओर से भेदभाव से सुरक्षा की गारंटी देता है। इसमें मकान मालिक, रियाल्टार, विक्रेता, सरकारी संस्थाएं, बीमाकर्ता, या कोई अन्य व्यक्ति या कंपनी शामिल होती है जो निर्णय लेने की प्रक्रिया में प्रभाव डाल सकती है। यह उन्हें आवास प्राप्त करने की क्षमता से इनकार करने के लिए संरक्षित वर्ग के किसी भी हिस्से का उपयोग करने से रोकता है। यह आगे बताता है कि आवास के लिए सभी निर्णय एक व्यक्ति की क्रेडिट योग्यता पर आधारित होने चाहिए।
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग फेयर हाउसिंग एक्ट का प्राथमिक प्रवर्तक है। आवास और शहरी विकास विभाग विभाग इस बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान कर सकता है कि भेदभाव क्या होता है और कैसे आगे बढ़ना है अगर किसी व्यक्ति को लगता है कि संरक्षित वर्ग में उनके समावेश ने किसी निर्णय को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया है।
1964 के नागरिक अधिकार अधिनियम ने इस कानून का मार्ग प्रशस्त किया। नागरिक अधिकार अधिनियम उस समय संयुक्त राज्य अमेरिका के नस्लीय और सामाजिक ढांचे में बदलाव के सीधे जवाब में था।
साख क्या है
साख कई अलग-अलग कारकों जैसे कि आय, ऋण, संपत्ति और क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करके निर्धारित की जाती है। उधारकर्ता किस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन कर रहा है, इसके आधार पर विभिन्न कारकों को अलग-अलग भार दिया जाएगा।
उदाहरण के लिए, एक बंधक कंपनी आय की समीक्षा करेगी क्योंकि यह ऋण, क्रेडिट स्कोर और संपत्ति की स्थिति की तुलना करती है जो एक उधारकर्ता वित्त की तलाश में है। एक ऑटो ऋणदाता एक ही गुणों को देख सकता है, लेकिन एक संपत्ति की स्थिति को देखने के बजाय, वे ऑटोमोबाइल की समीक्षा करेंगे कि उधारकर्ता ऋण के खिलाफ सुरक्षित करने के लिए देख रहा था।
एक क्रेडिट कार्ड कंपनी यह तय कर सकती है कि उन्हें केवल एक उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट पर विचार करने की आवश्यकता है। यदि उधारकर्ता के पास समय पर अपने भुगतान करने और अपने क्रेडिट एक्सटेंशन को कम रखने का एक लंबा इतिहास है, तो एक क्रेडिट कार्ड कंपनी उधारकर्ता को आय या उपलब्ध संपत्ति की पुष्टि किए बिना क्रेडिट कार्ड जारी कर सकती है।
कुछ उधारदाताओं के पास अच्छी तरह से योग्य उधारकर्ताओं के लिए कार्यक्रम हैं, केवल अपनी क्रेडिट रिपोर्ट का उपयोग करके अपनी साख को सत्यापित करते हैं।