निश्चित संपत्ति
एक निश्चित संपत्ति संपत्ति या उपकरण का एक दीर्घकालिक मूर्त टुकड़ा है जो एक फर्म का मालिक है और आय उत्पन्न करने के लिए अपने संचालन में उपयोग करता है। एक वर्ष के भीतर निश्चित संपत्तियों के उपभोग या नकदी में परिवर्तित होने की उम्मीद नहीं है। अचल संपत्ति सबसे अधिक संपत्ति, संयंत्र, और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में बैलेंस शीट पर दिखाई देती है। उन्हें पूंजीगत संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है।
1:34निश्चित संपत्ति
कैसे एक फिक्स्ड एसेट काम करता है
एक कंपनी की बैलेंस शीट स्टेटमेंट में उसकी संपत्ति, देनदारियाँ और शेयरधारकों की इक्विटी शामिल हैं। परिसंपत्तियों को वर्तमान परिसंपत्तियों और गैर-समवर्ती परिसंपत्तियों में विभाजित किया गया है, जिसके लिए अंतर उनके उपयोगी जीवन में निहित है। वर्तमान संपत्ति आमतौर पर तरल संपत्ति होती है जिसे एक वर्ष से भी कम समय में नकदी में बदल दिया जाएगा। गैर-समवर्ती परिसंपत्तियाँ एक व्यवसाय के स्वामित्व वाली संपत्ति और संपत्ति को संदर्भित करती हैं जो आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होती हैं। गैर-समवर्ती परिसंपत्तियों की विभिन्न श्रेणियों में अचल संपत्ति, अमूर्त संपत्ति, दीर्घकालिक निवेश और आस्थगित शुल्क शामिल हैं।
एक निश्चित संपत्ति तीसरे पक्ष के लिए किराए पर या संगठन में उपयोग के लिए माल या सेवाओं के उत्पादन या आपूर्ति के लिए खरीदी जाती है। "निश्चित" शब्द इस तथ्य का अनुवाद करता है कि इन परिसंपत्तियों का उपयोग लेखांकन वर्ष के भीतर नहीं किया जाएगा या बेचा नहीं जाएगा। एक निश्चित संपत्ति में आम तौर पर एक भौतिक रूप होता है और इसे बैलेंस शीट पर संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में रिपोर्ट किया जाता है।
जब कोई कंपनी अचल संपत्ति का अधिग्रहण या निपटान करती है, तो यह निवेश गतिविधियों से नकदी प्रवाह के तहत नकदी प्रवाह विवरण पर दर्ज किया जाता है। अचल संपत्तियों की खरीद कंपनी को नकद बहिर्वाह का प्रतिनिधित्व करती है, जबकि बिक्री नकदी प्रवाह है। यदि परिसंपत्ति का मूल्य उसके शुद्ध बही मूल्य से कम हो जाता है, तो परिसंपत्ति एक हानि लेखन के अधीन है। इसका मतलब यह है कि बैलेंस शीट पर इसका दर्ज मूल्य बाजार मूल्य की तुलना में इसके ओवरवैल्यूड को प्रतिबिंबित करने के लिए नीचे की ओर समायोजित किया गया है।
जब एक निश्चित परिसंपत्ति अपने उपयोगी जीवन के अंत तक पहुंच गई है, तो इसे आमतौर पर एक निस्तारण मूल्य के लिए बेचकर निपटाया जाता है, जो परिसंपत्ति का अनुमानित मूल्य है यदि यह टूट गया था और भागों में बेचा गया था। कुछ मामलों में, परिसंपत्ति अप्रचलित हो सकती है और इसके लिए अब कोई बाजार नहीं हो सकता है, और इसलिए, बदले में कोई भुगतान प्राप्त किए बिना निपटान किया जा सकता है। किसी भी तरह से, अचल संपत्ति को बैलेंस शीट से लिखा जाता है क्योंकि यह अब कंपनी द्वारा उपयोग में नहीं है।
चाबी छीन लेना
- अचल संपत्ति आइटम हैं, जैसे कि संपत्ति या उपकरण, एक कंपनी आय उत्पन्न करने में मदद करने के लिए दीर्घकालिक पर उपयोग करने की योजना बनाती है।
- अचल संपत्ति को आमतौर पर संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में संदर्भित किया जाता है।
- वर्तमान परिसंपत्तियों, जैसे इन्वेंट्री, को नकदी में परिवर्तित होने या एक वर्ष के भीतर उपयोग करने की उम्मीद है।
- अचल संपत्तियों के अलावा गैर-समवर्ती परिसंपत्तियों में इंटैंगिबल्स और दीर्घकालिक निवेश शामिल हैं।
- अचल संपत्ति खोए हुए मूल्य का प्रतिनिधित्व करने में मदद करने के लिए मूल्यह्रास के अधीन हैं क्योंकि संपत्ति का उपयोग किया जाता है, जबकि इंटैंगिबल्स को परिशोधन किया जाता है।
विशेष ध्यान
उम्र बढ़ने के साथ-साथ अचल संपत्ति का मूल्य कम होता जाता है। क्योंकि वे दीर्घकालिक आय प्रदान करते हैं, इन परिसंपत्तियों को अन्य मदों की तुलना में अलग तरीके से खर्च किया जाता है। मूर्त संपत्ति आवधिक मूल्यह्रास के अधीन हैं, क्योंकि अमूर्त संपत्ति परिशोधन के अधीन हैं। एक परिसंपत्ति की लागत की एक निश्चित राशि सालाना खर्च की जाती है। कंपनी की बैलेंस शीट पर इसकी मूल्यह्रास राशि के साथ परिसंपत्ति का मूल्य घट जाता है। निगम तब परिसंपत्ति की लागत को अपने दीर्घकालिक मूल्य के साथ मिला सकता है।
एक व्यवसाय किसी संपत्ति को कैसे मूल्यह्रास करता है, इसके बुक वैल्यू का कारण बन सकता है - एसेट वैल्यू जो बैलेंस शीट पर दिखाई देती है - वर्तमान बाजार मूल्य से अलग करने के लिए जिस पर परिसंपत्ति बेच सकती थी। जब तक इसमें प्राकृतिक संसाधन नहीं होंगे, तब तक भूमि का अवमूल्यन नहीं किया जा सकता है।
फिक्स्ड एसेट्स करंट एसेट्स
वर्तमान संपत्ति और अचल संपत्ति दोनों बैलेंस शीट पर दिखाई देते हैं, वर्तमान परिसंपत्तियों का उपयोग अल्पकालिक (एक वर्ष से कम) में उपयोग या परिवर्तित करने के लिए किया जाता है और अचल संपत्तियों का उपयोग लंबी अवधि (एक से अधिक) के लिए किया जाता है। साल)। वर्तमान संपत्ति में नकद और नकद समतुल्य, प्राप्य खाते, इन्वेंट्री और प्रीपेड खर्च शामिल हैं। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है, जबकि वर्तमान संपत्ति नहीं है।
फिक्स्ड एसेट्स बनाम नॉनकंट्री एसेट्स
अचल संपत्ति एक गैर-समवर्ती संपत्ति है। अन्य गैर-अचल संपत्तियों में लंबी अवधि के निवेश और इंटैंगिबल्स शामिल हैं। अमूर्त संपत्ति अचल संपत्तियां हैं, जिनका उपयोग दीर्घावधि में किया जाना है, लेकिन उनमें भौतिक अस्तित्व का अभाव है। अमूर्त संपत्ति के उदाहरणों में सद्भावना, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और बौद्धिक संपदा शामिल हैं। इस बीच, दीर्घकालिक निवेश में बांड निवेश शामिल हो सकते हैं जो एक वर्ष के भीतर बेचे या परिपक्व नहीं होंगे।
फिक्स्ड एसेट्स का लाभ
एक निगम की संपत्ति के बारे में जानकारी सटीक वित्तीय रिपोर्टिंग, व्यापार मूल्यांकन और संपूर्ण वित्तीय विश्लेषण बनाने में मदद करती है। निवेशक और लेनदार इन रिपोर्टों का उपयोग किसी कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य का निर्धारण करने और यह तय करने के लिए करते हैं कि शेयर खरीदने के लिए या व्यवसाय के लिए धन उधार देना है या नहीं। क्योंकि कोई कंपनी अपनी संपत्तियों की रिकॉर्डिंग, मूल्यह्रास और निपटान के लिए स्वीकृत तरीकों की एक श्रृंखला का उपयोग कर सकती है, विश्लेषकों को निगम के वित्तीय वक्तव्यों पर नोटों का अध्ययन करने की आवश्यकता है ताकि यह पता लगाया जा सके कि संख्याओं का निर्धारण कैसे किया गया था।
पूंजी-सघन उद्योगों के लिए निश्चित परिसंपत्तियां विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं, जैसे कि विनिर्माण, जिसे पीपी एंड ई में बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। जब कोई व्यवसाय अचल संपत्तियों की खरीद के लिए लगातार नकारात्मक शुद्ध नकदी प्रवाह की रिपोर्ट कर रहा है, तो यह एक मजबूत संकेतक हो सकता है कि फर्म वृद्धि या निवेश मोड में है।
फिक्स्ड एसेट्स के उदाहरण
अचल संपत्ति में भवन, कंप्यूटर उपकरण, सॉफ्टवेयर, फर्नीचर, भूमि, मशीनरी और वाहन शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी उत्पादन बेचती है, तो उसके पास डिलीवरी ट्रक होते हैं और अचल संपत्तियां होती हैं। यदि कोई व्यवसाय एक कंपनी पार्किंग स्थल बनाता है, तो पार्किंग एक निश्चित संपत्ति है। ध्यान दें कि एक निश्चित संपत्ति शब्द के सभी अर्थों में "निश्चित" होना जरूरी नहीं है। इनमें से कुछ प्रकार की संपत्ति को एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है, जैसे फर्नीचर और कंप्यूटर उपकरण।
इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।