पलटना

फ़्लिपिंग का तात्पर्य किसी संपत्ति को दीर्घकालिक लाभ के लिए धारण करने के बजाय त्वरित लाभ के लिए बेचने के इरादे से खरीदना है। फ़्लिपिंग का उपयोग अल्पकालिक अचल संपत्ति लेनदेन के साथ-साथ प्रारंभिक सार्वजनिक प्रसाद (आईपीओ) में कुछ निवेशकों की गतिविधियों का वर्णन करने के लिए किया जाता है। हालांकि ये वित्त में सबसे आम उपयोग हैं, फ़्लिपिंग का उपयोग किसी संपत्ति की खरीद का वर्णन करने के लिए किया जा सकता है, जो लाभ के लिए निकट अवधि में कार, क्रिप्टोकरेंसी, कॉन्सर्ट टिकट और इतने पर बेचा जाता है।

ब्रेकिंग डाउन फ़्लिपिंग

फ़्लिपिंग सबसे दृढ़ता से अचल संपत्ति से जुड़ा हुआ है, जहां यह लाभ के लिए संपत्तियों की खरीद और उन्हें कम समय सीमा (आमतौर पर एक वर्ष से कम) पर बेचने की रणनीति को संदर्भित करता है। अचल संपत्ति में, फ्लिपिंग आमतौर पर दो प्रकारों में से एक में आती है। पहला प्रकार वह है जहां रियल एस्टेट निवेशक उन संपत्तियों को लक्षित करते हैं जो तेजी से सराहना करने वाले बाजार में हैं और भौतिक संपत्ति में बहुत कम या कोई अतिरिक्त निवेश नहीं करते हैं। यह संपत्ति के बजाय बाजार की स्थितियों पर एक नाटक है। दूसरा प्रकार एक त्वरित फिक्स फ्लिप है, जहां एक रियल एस्टेट निवेशक अपने ज्ञान का उपयोग करता है कि खरीदार रेनॉ फ्लिप के रूप में ज्ञात नवीकरण और / या कॉस्मेटिक परिवर्तनों के साथ अघोषित संपत्ति में क्या सुधार करना चाहते हैं।

रियल एस्टेट फ़्लिपिंग के जोखिम

फ़्लिपिंग ने रियल एस्टेट में भाग्य बना दिया है, लेकिन यह अधिक infomercials को स्पैन करता है, क्योंकि यह आसानी से दोहराए गए परिणाम देता है। एक गर्म बाजार में फ़्लिप करना दोनों का जोखिम है, क्योंकि गर्म बाज़ार अप्रत्याशित रूप से ठंडा हो सकता है। यदि संपत्ति बेचने से पहले बाजार की स्थिति बदल जाती है, तो अचल संपत्ति निवेशक को मूल्यह्रास संपत्ति पकड़ कर छोड़ दिया जाता है। अघोषित संपत्ति में सुधार के बाद फ़्लिप करना बाज़ार के समय पर कम निर्भर करता है, लेकिन बाज़ार की स्थिति अभी भी एक भूमिका निभा सकती है। रेनो फ्लिप में, निवेशक निवेश में एक अतिरिक्त पूंजी जलसेक बनाता है, जिसे खरीद, संयुक्त कार्यों, रेनो के दौरान वहन लागत और समापन लागतों से अधिक संपत्ति मूल्य में वृद्धि करनी चाहिए। हालाँकि फ़्लिपिंग सिद्धांत में सरल और सरल लगता है, लेकिन इसे वास्तविक रूप से लाभकारी रूप से किए जाने के लिए अचल संपत्ति की एक आकस्मिक समझ की आवश्यकता होती है।

फ्लिपिंग और होलसेलिंग

आपके दृष्टिकोण के आधार पर, रियल एस्टेट फ़्लिपिंग भी थोक में शामिल हो सकती है। थोक बिक्री में, एक व्यक्ति जिसकी बिना निगरानी के (और इसलिए अस्थिर) अचल संपत्ति एक निरीक्षण अवधि के अधीन संपत्ति खरीदने के लिए एक अनुबंध में प्रवेश करती है और फिर एक शुल्क या प्रतिशत के लिए एक अचल संपत्ति निवेशक को अनुबंध के अधिकार बेचता है। यह एक पारंपरिक पक्षी कुत्ते की तुलना में अधिक औपचारिक संबंध है, और प्रश्न में संपत्ति अंततः खरीदार द्वारा फ़्लिप या नहीं हो सकती है। एक थोक व्यापारी केवल फ़्लिपिंग के लिए गुणों को देखने तक सीमित नहीं है। थोक व्यापारी भी आय के गुणों को चिल्लाते हैं, और अचल संपत्ति के निवेशकों के लिए लंबे समय तक सराहना करते हैं।

आईपीओ फ्लिपिंग

आईपीओ अर्थों में फ़्लिपिंग तब होती है जब कोई निवेशक आईपीओ के बाद पहले दिनों या हफ्तों में शेयर पुनर्व्यवस्थित करता है। ये निवेशक आईपीओ पॉप से ​​लाभान्वित होते हैं जो गर्म मुद्दे उनके शुरुआती दिनों में होते हैं। IPO फ़्लिपिंग कुछ हद तक निवेशकों को शुरू करने के लिए लॉक-अप और दिशानिर्देशों के साथ हतोत्साहित करता है, लेकिन एक नए मुद्दे के लिए ट्रेडिंग वॉल्यूम और मार्केट बज़ पोस्ट IPO बनाने के लिए कुछ फ़्लिपर्स की आवश्यकता होती है। आईपीओ फ़्लिपिंग भी वित्तीय समझ बना सकती है, क्योंकि कई शेयर आईपीओ के बाद पहले हफ्तों और महीनों में अपनी उच्चतम कीमतों को देखते हैं और कभी भी उन चोटियों पर लौटने से पहले कुछ समय के लिए संघर्ष कर सकते हैं।

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संबंधित शर्तें

फ्लिपर परिभाषा एक फ्लिपर एक निवेशक होता है, जो एक शेयर खरीदता है, अक्सर एक आईपीओ, ताकि यह एक त्वरित लाभ के लिए बेच सके या जो त्वरित लाभ के लिए घरों को खरीदता है और पुनर्निर्मित करता है। अधिक फ्लिप परिभाषा एक फ्लिप आम तौर पर निवेश की स्थिति में एक नाटकीय दिशात्मक परिवर्तन को संदर्भित करता है। बर्ड डॉग का अधिक परिचय एक बर्ड डॉग एक ऐसा व्यक्ति है जो शुल्क के बदले प्रेरित रियल एस्टेट निवेशक को बेचने के लिए प्रेरित विक्रेताओं और अघोषित संपत्तियों की तलाश करता है। अधिक एक निवेश संपत्ति क्या है? एक निवेश संपत्ति किराए, भविष्य के पुनर्विक्रय, या दोनों के माध्यम से रिटर्न अर्जित करने के इरादे से खरीदी जाती है। अधिक आय संपत्ति क्या है? एक आय संपत्ति वह संपत्ति है जिसे किराए, पट्टे या मूल्य प्रशंसा के माध्यम से आय अर्जित करने के लिए खरीदा या विकसित किया गया है। थोक विक्रेता किस प्रकार थोक में थोक में माल का वितरण करते हैं, जो कम मात्रा में और अधिक कीमत पर रीपैकेजिंग और पुनर्विक्रय के लिए खुदरा विक्रेता को देते हैं। अधिक साथी लिंक