दृष्टि बंधक
हाइपोथेकशन तब होता है जब किसी संपत्ति को ऋण से सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बिना शीर्षक, अधिकार या स्वामित्व के अधिकार, जैसे कि संपत्ति द्वारा उत्पन्न आय। हालांकि, ऋणदाता संपत्ति को जब्त कर सकता है अगर समझौते की शर्तें पूरी नहीं होती हैं।
एक किराये की संपत्ति, उदाहरण के लिए, एक बैंक द्वारा जारी किए गए बंधक के खिलाफ संपार्श्विक के रूप में हाइपोकैशन से गुजर सकती है। जबकि संपत्ति संपार्श्विक बनी हुई है, बैंक के पास किराये की आय पर कोई दावा नहीं है; हालांकि, अगर मकान मालिक ऋण पर चूक करता है तो बैंक संपत्ति को जब्त कर सकता है।
हाइपोथेकशन कैसे काम करता है
हाइपोथेकशन बंधक ऋण देने में सबसे अधिक होता है। उधारकर्ता तकनीकी रूप से घर का मालिक है, लेकिन जैसा कि घर को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बंधक ऋणदाता को घर को जब्त करने का अधिकार होता है यदि उधारकर्ता ऋण समझौते के पुनर्भुगतान शर्तों को पूरा नहीं कर सकता है - जो फौजदारी संकट के दौरान हुआ था। ऑटो ऋण इसी तरह अंतर्निहित वाहन द्वारा सुरक्षित हैं। असुरक्षित ऋण, दूसरी ओर, हाइपोथीशन के साथ काम नहीं करते हैं क्योंकि डिफ़ॉल्ट की स्थिति में दावा करने के लिए कोई संपार्श्विक नहीं है।
चूंकि उधारकर्ता द्वारा गिरवी रखे गए ऋण की वजह से कर्ज़दाता को ऋणदाता सुरक्षा प्रदान करता है, इसलिए ऋण को सुरक्षित करना आसान होता है, और ऋणदाता असुरक्षित ऋण की तुलना में कम ब्याज दर की पेशकश कर सकता है।
चाबी छीन लेना
- हाइपोथेकशन तब होता है जब किसी संपत्ति को ऋण से सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, बिना शीर्षक, अधिकार या स्वामित्व के अधिकार, जैसे कि संपत्ति द्वारा उत्पन्न आय।
- हाइपोथेकशन आमतौर पर बंधक ऋण देने में होता है, जहां घर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है, लेकिन बैंक के पास नकदी प्रवाह या इससे उत्पन्न आय पर कोई दावा नहीं होता है जब तक कि उधारकर्ता चूक नहीं करता है।
- ब्रोकरेज खातों में मार्जिन उधार देना, प्रतिभूतियों के व्यापार और निवेश में पाया जाने वाला एक अन्य सामान्य रूप है।
विशेष विचार: निवेश में सम्मोहन
ब्रोकरेज खातों में मार्जिन उधार देना हाइपोथीकेशन का दूसरा सामान्य रूप है। जब कोई निवेशक मार्जिन या सेल-शॉर्ट पर खरीदने का विकल्प चुनता है, तो वे इस बात पर सहमत होते हैं कि मार्जिन कॉल होने पर आवश्यक होने पर उन प्रतिभूतियों को बेचा जा सकता है। निवेशक अपने खाते में प्रतिभूतियों का मालिक है, लेकिन ब्रोकर उन्हें बेच सकते हैं यदि वे एक मार्जिन कॉल जारी करते हैं जो निवेशक को नहीं मिल सकता है, ताकि निवेशकों के नुकसान को कवर किया जा सके।
जब बैंक और ब्रोकर अपने ग्राहक के समझौते से अपने लेन-देन और ट्रेडों को वापस करने के लिए संपार्श्विक के रूप में काल्पनिक संपार्श्विक का उपयोग करते हैं, ताकि उधार की कम लागत या शुल्क पर छूट को सुरक्षित किया जा सके। इसे रिहाइपोथेकशन कहा जाता है।
हालांकि कुछ प्रकार के रिहाइपोथेक्सेशन बाजार के कामकाज में योगदान कर सकते हैं, अगर प्रतिपक्ष डिफ़ॉल्ट के जोखिम से बचाने के लिए संपार्श्विक एकत्र किया गया है, तो यह डिफ़ॉल्ट रूप से उपलब्ध नहीं है। यह बदले में, प्रणालीगत जोखिम को बढ़ा सकता है और संपत्ति की बिक्री की श्रृंखला प्रतिक्रिया पैदा करके बाजार के तनाव को बढ़ा सकता है। इसलिए, जब संपार्श्विक को दोबारा गर्म किया जाता है, तो निवेशकों को यह समझने की आवश्यकता होती है कि संपार्श्विक श्रृंखला कितनी लंबी है।