निवेश रियल एस्टेट

निवेश रियल एस्टेट क्या है?

निवेश अचल संपत्ति अचल संपत्ति है जो आय उत्पन्न करती है या अन्यथा प्राथमिक आवास के बजाय निवेश उद्देश्यों के लिए अभिप्रेत है। निवेशकों के लिए अचल संपत्ति के कई टुकड़ों का मालिक होना आम बात है, जिनमें से एक प्राथमिक निवास के रूप में कार्य करता है जबकि अन्य का उपयोग मूल्य की प्रशंसा के माध्यम से किराये की आय और लाभ उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। आवासीय अचल संपत्ति के लिए निवेश अचल संपत्ति के लिए कर निहितार्थ अक्सर अलग होते हैं।

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निवेश रियल एस्टेट का परिचय

निवेश रियल एस्टेट को समझना

निवेश संपत्तियों के सामान्य उदाहरण अपार्टमेंट इमारतें और किराये के घर हैं जिनमें मालिक आवासीय इकाइयों में नहीं रहते हैं, लेकिन किरायेदारों के लिए चल रही किराये की आय उत्पन्न करने के लिए उनका उपयोग करते हैं। जो लोग अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, वे भी पूंजीगत लाभ उत्पन्न करने की उम्मीद करते हैं क्योंकि समय के साथ संपत्ति मूल्य बढ़ता है।

तरीके निवेश रियल एस्टेट प्रबंधित किया जा सकता है

निवेश का लाभ अचल संपत्ति कई रास्तों का पालन कर सकता है। एक निवेशक अचल संपत्ति निवेश समूह में शामिल हो सकता है जो संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए अपने फंड को पूल करता है। निवेश संपत्ति के मालिक या मालिक दिन-प्रतिदिन के रखरखाव के लिए संपत्ति प्रबंधकों को रख सकते हैं और अचल संपत्ति के टुकड़े या पूरे पोर्टफोलियो के लिए किराए का संग्रह कर सकते हैं।

एक रियल एस्टेट निवेशक अपने निवेश पर वापसी की उम्मीद के साथ परियोजनाओं के ऋण या वित्तपोषण पक्ष पर भी काम कर सकता है। उदाहरण के लिए, निवेशक अचल संपत्ति के लिए कठिन धन ऋण के पीछे ऋणदाता हो सकते हैं। इस तरह के उधारकर्ता को धनराशि प्राप्त करने के लिए उच्च ब्याज दरों का भुगतान करने की संभावना होगी और उन्हें लघु आदेश में ऋण चुकाने की आवश्यकता होगी। ऋणदाता संपत्ति के स्वामित्व को लेने की उम्मीद में ऋण के लिए सहमत हो सकता है, विशेष रूप से उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट होना चाहिए यदि संपत्ति में अधिक पुनर्विक्रय मूल्य के लिए क्षमता है।

निवेश अचल संपत्ति संपत्ति के एक टुकड़े का रूप ले सकती है जो कि अव्यवस्था में है या अन्यथा अविकसित है जो दीर्घकालिक रिटर्न के लिए स्थान किराए पर लेने के इरादे से बनाया गया है। संपत्ति का मालिक अचल संपत्ति को बेहतर बनाने और किरायेदारों को अधिक आकर्षक बनाने के लिए लागत को कवर करने के लिए वित्तपोषण की तलाश कर सकता है।

एक रियल एस्टेट निवेशक एक उम्मीद के आधार पर एक संपत्ति हासिल कर सकता है जो बाहरी कारकों के कारण अंतरिक्ष की मांग में वृद्धि होगी। खेल के क्षेत्र या बुनियादी ढाँचे के विकास जैसे कि एक राजमार्ग विस्तार जैसे नए आकर्षण पड़ोसी संपत्तियों को अत्यधिक वांछनीय बना सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक रियल एस्टेट निवेशक एक नए थिएटर के लिए साइट के बगल में एक वाणिज्यिक संपत्ति खरीद सकता है जो निर्माणाधीन है। धारणा यह है कि खरीदी गई संपत्ति से पैदल यातायात में वृद्धि होगी, जो खुदरा विक्रेताओं के लिए स्थान को एक प्रमुख विकल्प बना देगा। बढ़ी हुई मांग किराए की कीमतों को कम करने के लिए स्वामित्व का कारण दे सकती है।

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संबंधित शर्तें

अनुपस्थित स्वामी एक अनुपस्थित स्वामी एक व्यक्ति है जो एक इमारत, अपार्टमेंट, दुकान, या अचल संपत्ति का एक और टुकड़ा का मालिक है, लेकिन संपत्ति के स्थानीय क्षेत्र में नहीं रहता है। अधिक कैसे रियल एस्टेट से लाभ के लिए रियल एस्टेट अचल है - अर्थात्, मूर्त-संपत्ति भूमि से बना है और साथ ही इस पर कुछ भी है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। अधिक वाणिज्यिक रियल एस्टेट व्यवसाय देता है होम वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) संपत्ति है, जिसका उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है और अक्सर उस उद्देश्य के लिए किरायेदारों को पट्टे पर दिया जाता है। यह संपत्ति श्रेणी आगे चार वर्गों में विभाजित होती है, जिसमें कार्यालय, औद्योगिक, बहुपक्षीय और खुदरा शामिल हैं। अधिक एक निवेश संपत्ति क्या है? एक निवेश संपत्ति किराए, भविष्य के पुनर्विक्रय, या दोनों के माध्यम से रिटर्न अर्जित करने के इरादे से खरीदी जाती है। अधिक एक प्रतिशत नियम निवेश संपत्ति पर आधार किराया निर्धारित करता है एक प्रतिशत नियम यह निर्धारित करता है कि निवेश संपत्ति से अर्जित मासिक किराया संपत्ति के मासिक बंधक भुगतान से अधिक होगा, लाभ सुनिश्चित करेगा। अधिक वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण एक बंधक है जो आवासीय, संपत्ति के बजाय वाणिज्यिक पर एक ग्रहणाधिकार द्वारा सुरक्षित है - वाणिज्यिक किसी भी आय-उत्पादक रियल एस्टेट के रूप में परिभाषित किया जा रहा है जो केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है। अधिक साथी लिंक