जीवन संपत्ति
एक जीवन संपत्ति वह संपत्ति है जो एक व्यक्ति केवल अपने जीवनकाल की अवधि के माध्यम से रखता है। इसे जीवन और जीवन के लिए किरायेदार के रूप में भी जाना जाता है। एक जीवन संपत्ति इसमें प्रतिबंधात्मक है कि यह लाभार्थी को उस संपत्ति को बेचने से रोकता है जो लाभार्थी की मृत्यु से पहले आय का उत्पादन करती है। लेकिन लाभार्थी के जीवन से परे संपत्ति जारी नहीं रह सकती।
जीवन संपदा को समझना
एक जीवन संपत्ति एक वाहन है जिसके द्वारा संपत्ति के मालिक, या अनुदानकर्ता, कानूनी स्वामित्व को किसी अन्य व्यक्ति या जीवन किरायेदार को स्थानांतरित करता है। कई मामलों में, अनुदानकर्ता और जीवन किरायेदार एक ही लोग हैं, लेकिन हमेशा नहीं। आमतौर पर, विलेख यह बताएगा कि संपत्ति के रहने वाले को अपने जीवन की अवधि के लिए इसका उपयोग करने की अनुमति है। एक जीवन संपत्ति बनाने वाले लगभग सभी कर्मों में एक शेष व्यक्ति का भी नाम होगा, उस व्यक्ति या व्यक्तियों को जो संपत्ति प्राप्त करते हैं जब जीवन किरायेदार की मृत्यु हो जाती है।
चाबी छीन लेना
- एक व्यक्ति अपने पूरे जीवनकाल में केवल एक संपत्ति में संपत्ति का मालिक होता है।
- लाभार्थी की मृत्यु से पहले लाभार्थी जीवन संपत्ति में संपत्ति नहीं बेच सकते हैं।
- जीवन संपत्ति का एक लाभ यह है कि संपत्ति तब पारित हो सकती है जब किरायेदार की संपत्ति का हिस्सा होने के बिना जीवन किरायेदार की मृत्यु हो जाती है।
जीवन संपदा विवरण
एक जीवन संपत्ति विलेख का एक बड़ा लाभ यह है कि इसका उपयोग जीवन किरायेदार की मृत्यु पर संपत्ति को पारित करने के लिए किया जा सकता है, इसके बिना यह जीवन किरायेदार की संपत्ति का हिस्सा नहीं है। नतीजतन, संपत्ति को प्रोबेट से नहीं गुजरना पड़ता है। संपत्ति में जीवन किरायेदार के लिए कोई भी ब्याज मृत्यु के बाद समाप्त हो गया और जीवन किरायेदार की संपत्ति का हिस्सा नहीं बन गया।
जीवन संपत्ति के कार्यों में एक जटिल कारक, विशेष रूप से अचल संपत्ति के सौदे में, यह है कि सभी पक्षों को इस तथ्य के बारे में पता होना चाहिए कि जीवन किरायेदार और शेष दोनों के पास स्वामित्व हित हैं, प्रत्येक के पास एक अलग अधिकार होने के बावजूद। जीवन किरायेदार संपत्ति का मालिक है जब तक वे मर नहीं जाते। हालांकि, शेष व्यक्ति का भी संपत्ति में स्वामित्व हित है जबकि जीवन किरायेदार जीवित है। संपत्ति को बनाए रखने के लिए जीवन किरायेदार कानूनी रूप से जिम्मेदार है।
जीवन संपदा बनाना
जो लोग मानते हैं कि उनके लाभार्थी संपत्ति से आय से अधिक लाभ प्राप्त कर सकते हैं, एकमुश्त विरासत की तुलना में अक्सर जीवन संपदा का निर्माण होता है। कई बार, ऐसे सम्पदाओं को विभिन्न आय-उत्पादक साधनों, जैसे कि बॉन्ड, सीडी, तेल और गैस पट्टों, आरईआईटी और अन्य समान निवेशों में निवेश किया जाता है।
हालांकि, क्या किराएदार को मृत्यु से पहले संपत्ति को बेचना या गिरवी रखना चाहिए, तो शेष व्यक्ति को सहमत होने और हस्ताक्षर करने के लिए सहमति देनी होगी। लेन-देन के हिस्से के रूप में, शेष व्यक्ति जीवन किरायेदार की उम्र और वर्तमान ब्याज दरों के एक पूर्व निर्धारित पैमाने के आधार पर आय के एक हिस्से की मांग कर सकता है। आमतौर पर, जीवन किरायेदार जितना पुराना होगा, उतना ही अधिक हिस्सा जो शेष व्यक्ति प्राप्त करने की उम्मीद कर सकता है।
उल्लेखनीय यह भी है कि कोई भी कानूनी समस्या जो एक शेष व्यक्ति के जीवन के किरायेदार को प्रभावित कर सकती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी बच्चे पर मुकदमा चलाया जाता है या कर दिया जाता है, तो दोनों के बीच एक जीवन संपत्ति स्थापित होने पर उनके माता-पिता के घर के खिलाफ मुकदमा दायर किया जा सकता है।
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