बंधक ब्याज कटौती
बंधक ब्याज कटौती एक सामान्य मद में कटौती है जो घर के मालिकों को कर योग्य आय से अपने आवास पर निर्माण, खरीद, या सुधार करने के लिए उपयोग किए जाने वाले किसी भी ऋण पर दिए गए ब्याज में कटौती करने की अनुमति देता है। गिरवी ब्याज कटौती दूसरे घरों के लिए ऋण पर ली जा सकती है और कुछ सीमाओं के साथ अवकाश निवास। प्रति वर्ष 1098 पर बंधक कंपनी द्वारा घटाए गए बंधक ब्याज की राशि की सूचना दी जाती है। यह कटौती घर के मालिकों के लिए प्रोत्साहन के रूप में की जाती है।
चाबी छीन लेना
- बंधक कटौती से घर मालिकों को कर की राशि कम करने में मदद मिलती है।
- ये कटौती शेड्यूल ए या शेड्यूल ई पर कटौती के प्रकार के आधार पर बताई गई हैं।
कैसे बंधक ब्याज कटौती काम करता है
1040 टैक्स फॉर्म की अनुसूची ए पर होम बंधक ब्याज की सूचना दी गई है। किराये की संपत्तियों पर चुकाया गया बंधक ब्याज भी घटाया जाता है, लेकिन यह अनुसूची ई पर सूचित किया जाता है। गृह बंधक ब्याज अक्सर एकल आइटम कटौती है जो कई करदाताओं को मद में देता है; इस कटौती के बिना, शेष मदगत कटौती मानक कटौती से अधिक नहीं होगी। होम इक्विटी ऋण से ब्याज भी घर बंधक ब्याज के रूप में योग्य है।
एक पूर्ण बंधक ब्याज कटौती के लिए योग्यता
कई बार घर के मालिक अपने बंधक ब्याज की संपूर्णता में कटौती कर सकते हैं, जब तक कि वे सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। कटौती के लिए अनुमत राशि बंधक की तारीख, बंधक की राशि, और उस बंधक की आय का उपयोग कैसे किया जाता है, पर निर्भर है।
जब तक घर के मालिक के बंधक पूरे वर्ष में निम्नलिखित मानदंडों से मेल खाते हैं, तब तक सभी बंधक ब्याज में कटौती की जा सकती है। ग्रैंडफैथर्ड ऋण, जिसका अर्थ है कि आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा निर्धारित तिथि के आधार पर निकाली गई कटौती।
बंधक, उनके गृहस्वामी या पति या पत्नी, अगर संयुक्त रूप से दाखिल करते हैं, तो घर खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए "दादाजी ऋण" की तारीख के बाद निकाल सकते हैं। हालांकि, पूरे कर वर्ष में गिरवी, किसी भी दांतेदार ऋण के साथ, कुल $ 1 मिलियन से अधिक नहीं था। अलग से शादी करने वाले जोड़ों के लिए, सीमा $ 500, 000 या उससे कम है।
बंधक कटौती दूसरे घरों और अवकाश निवासों के लिए ऋण पर भी ली जा सकती है, लेकिन सीमाएं हैं।
बंधक के लिए कि एक गृहस्वामी या उनके पति या पत्नी (फिर से, यदि संयुक्त रूप से फाइलिंग करते हैं) "इक्विटी ऋण" के बाद घर इक्विटी ऋण (लेकिन घर अधिग्रहण ऋण के रूप में नहीं) के बाद $ 100, 000 से अधिक नहीं है - या अलग से दाखिल करने और $ 50, 000 और विवाहित होने पर। पूरे कर वर्ष के तहत - बंधक ब्याज में कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है यदि ऋण भी कुछ समायोजन के बाद घर के उचित बाजार मूल्य से अधिक नहीं था।
बंधक ब्याज कटौती केवल तभी ली जा सकती है जब घर के मालिक का बंधक एक सुरक्षित ऋण है, जिसका अर्थ है कि उन्होंने ट्रस्ट, बंधक, या एक भूमि अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं जो ऋण के भुगतान और अन्य शर्तों के लिए योग्य गृह सुरक्षा में अपना स्वामित्व बनाता है।
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