2020 में अगला आवास मंदी, Zillow की भविष्यवाणी करता है

ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी जिलो ने भविष्यवाणी करते हुए कहा कि यह 2020 में होगा।

एक शोध रिपोर्ट में, जिसमें ज़िलो ने 100 अचल संपत्ति विशेषज्ञों और अर्थशास्त्रियों को आवास बाजार के लिए अपनी भविष्यवाणियों के बारे में बताया, यह खुलासा किया कि सभी सर्वेक्षण उत्तरदाताओं में से लगभग आधे ने कहा कि अगली मंदी 2020 में शुरू होगी, वर्ष की पहली तिमाही के साथ सबसे अधिक उद्धृत जब मंदी शुरू होगी। आवास मंदी के लिए मुख्य अपराधी: मौद्रिक नीति।

चाबी छीन लेना

• अमेरिकी आवास बाजार 2008–09 के वित्तीय संकट से उबर गया है, घरेलू कीमतों के साथ कई क्षेत्रों में पूर्व-पतन मूल्यांकन से अधिक है।
• पिछले एक दशक में रिकॉर्ड बैल बाजार के बावजूद, अमेरिका में हाउसिंग मार्केट 2020 में मंदी के दौर में जा सकता है, जिलो के अनुसार।
• यह भविष्यवाणी अपने स्वयं के दृष्टिकोण पर आधारित है जो घर के मालिक की भावना के सर्वेक्षण से संयुक्त है।

क्या ज़िलो सोचता है

ज़िल्लो रियल एस्टेट मूल्य की जानकारी एकत्र करने और होमबॉयर्स और विक्रेताओं के लिए बाजार की भावना को इकट्ठा करने के लिए एक लोकप्रिय वेबसाइट है। इस शोध रिपोर्ट में, कई ज़िलो विशेषज्ञों ने परिणामों पर वजन किया।

"जैसा कि हम इस देश के अब तक के सबसे लंबे आर्थिक विस्तार में देखते हैं, सार्थक रूप से उच्च ब्याज दरों को अंततः घर के मूल्य प्रशंसा की उन्मत्त गति को धीमा करना चाहिए जो हमने पिछले कुछ वर्षों में देखा है, खरीदारों के लिए एक स्वागत योग्य राहत है।" रिसर्च रिपोर्ट में कहा कि Zillow के वरिष्ठ अर्थशास्त्री हारून टेरेजस। "देश भर में लगभग हर बाजार में आवास की लाभप्रदता एक महत्वपूर्ण मुद्दा है, और जबकि आने वाले वर्षों में अमेरिकी अर्थव्यवस्था के सटीक मार्ग के बारे में बहुत कुछ अज्ञात है, एक और आवास बाजार का संकट अगले राष्ट्रव्यापी मंदी में केंद्रीय नायक होने की संभावना नहीं है। "

ज़िल्लो सर्वे इनसाइट्स

यदि सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं की भविष्यवाणियां सच साबित होती हैं, तो वर्तमान आर्थिक विस्तार अब तक का सबसे लंबा रिकॉर्ड होगा। हालांकि 2008 और 2009 के महान मंदी के दौर में एक आवास ढह गया, अधिकांश सर्वेक्षण उत्तरदाताओं को नहीं लगता कि अर्थव्यवस्था में मंदी इस बार आवास बाजार पर केंद्रित होगी। उन्हें लगता है कि फेडरल रिजर्व की कार्रवाई जब ब्याज दरों की बात आती है तो यह मंदी की सबसे बड़ी वजह होगी। आखिरकार, अगर दरें बढ़ जाती हैं, तो कुछ खरीदारों को खरीद प्रक्रिया से बाहर करना एक बंधक को लेना अधिक महंगा होगा। उन्होंने उल्लेख किया कि, यदि फेड बहुत तेज़ी से दरें बढ़ाता है, तो यह अर्थव्यवस्था को धीमा कर सकता है और इस तरह मंदी का कारण बन सकता है।

ज़िलो ने बताया कि, एक साल से भी कम समय में, सर्वेक्षण के उत्तरदाता भूराजनीतिक मुद्दों से अधिक चिंतित थे, जो भविष्य में मंदी के सबसे संभावित कारण के रूप में उस मोर्चे पर एक संकट का हवाला देते थे। वे चिंताएँ अब मौद्रिक नीति की चिंताओं से नीचे हैं। अन्य चिंताएं चीन के साथ एक व्यापार युद्ध, एक शेयर बाजार सुधार और अप्रत्याशित रूप से उच्च मुद्रास्फीति पर केंद्रित हैं। उन्हीं उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि इस साल हाउसिंग मार्केट का विकास जारी रहेगा, घरेलू मूल्यों में इस साल 5.5% की वृद्धि होने की उम्मीद है। एक साल पहले इस समय, रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने सोचा था कि इस साल घरेलू मूल्यों में 3.7% की वृद्धि होगी।

पल्सेनॉमिक्स के संस्थापक टेरी लोएब्स ने कहा कि होम सप्लाई, लगातार मांग, बहुत कम बेरोजगारी, और स्थिर आर्थिक विकास ने अमेरिका के घरेलू कीमतों के लिए निकट भविष्य के दृष्टिकोण को झटका दिया है। "ये स्थितियाँ चिंताजनक हैं कि इस वर्ष बंधक दर बढ़ने की संभावना है जो संभावित घरेलू खरीदारों की भूख को कम कर सकती है।"