मालिक द्वारा बिक्री के लिए (FSBO)
मालिक या एफएसबीओ द्वारा बिक्री के लिए एक शब्द है जो किसी संपत्ति को बेचने की एक विशिष्ट विधि को संदर्भित करता है। इस पद्धति में, मालिक किसी एजेंट या दलाल के उपयोग के बिना संपत्ति बेचता है।
1:45मालिक द्वारा बिक्री के लिए (FSBO)
मालिक द्वारा बिक्री के लिए समझ (FSBO)
मालिक या एफएसबीओ द्वारा बिक्री के लिए, जब संपत्ति के एक मालिक को बिक्री की सुविधा के लिए एक एजेंट या दलाल को काम पर रखने के बिना अपने दम पर संपत्ति बेचने का विकल्प चुनता है। एक विक्रेता विभिन्न कारणों से अपने दम पर बेचने का विकल्प चुन सकता है, लेकिन अक्सर एक विक्रेता किसी एजेंट या ब्रोकर की सेवाओं से गुजरना चुनता है क्योंकि वे लेनदेन के लिए कमीशन का भुगतान करने से बचना चाहते हैं, जो काफी अधिक हो सकता है।
हम आम तौर पर अचल संपत्ति बाजार पर मालिक लेनदेन द्वारा बिक्री के लिए देखते हैं। हालांकि यह एक कठिन काम हो सकता है, लेकिन किसी के घर को अपने हाथों से बेचना संभव है। यदि कोई उस कमीशन मूल्य को रखना चाहता है और अपने दम पर बेचना चाहता है, तो महत्वपूर्ण कदम उठाने होंगे। सबसे पहले, इस प्रक्रिया को शुरू करने के लिए एक विक्रेता के लिए आवश्यक जानकारी के सबसे महत्वपूर्ण टुकड़ों के बीच, एक व्यक्ति को सही पूछ मूल्य निर्धारित करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एकाधिक लिस्टिंग सेवा किसी व्यक्ति को बिक्री मूल्य निर्धारित करने में मदद कर सकती है, और यह भी जानकारी है कि किसी के घर को कैसे बाजार में लाया जाए और कानूनी कागजी कार्रवाई और एक फ्लैट शुल्क के लिए कैसे अनुबंध किया जाए।
क्यों अपना खुद का घर बेचना चुनें?
जब एक व्यक्तिगत गृहस्वामी एक घर बेचने का विकल्प चुनता है, तो परंपरागत रूप से वे बिक्री को संभालने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर को किराए पर लेते हैं। एक एजेंट या ब्रोकर के माध्यम से जाने से एक गृहस्वामी को बहुत समय बच सकता है; हालांकि, कमीशन विक्रेता के मुनाफे में भारी रूप से खा सकते हैं, अक्सर बिक्री मूल्य का लगभग 6 प्रतिशत। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 500, 000 में घर बेचते हैं, तो खरीदार और विक्रेता के एजेंटों को उस बिक्री का $ 30, 000 प्राप्त होगा। यदि आप बिक्री को स्वयं संभालना चुनते हैं, तो आपको पूरे $ 500, 000 रखने होंगे। बचत की वह राशि लुभावना हो सकती है, हालांकि यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि जब कोई विक्रेता अचल संपत्ति एजेंट का उपयोग नहीं करता है, तो विक्रेता लेनदेन को पूरा करने की सभी जिम्मेदारियों को मानता है, जो घर खरीदने वाले अपरिचित लोगों के लिए एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है और बिक्री की प्रक्रिया। विक्रेता के अनुभव के आधार पर, कमीशन से बचना एक बुद्धिमान वित्तीय निर्णय हो सकता है। जिन लोगों को अचल संपत्ति लेनदेन के बारे में बहुत कम जानकारी है, हालांकि, स्थिति को तनावपूर्ण पा सकते हैं और योग्य अचल संपत्ति एजेंट का उपयोग करके बेहतर हो सकते हैं।