सेटलमेंट एजेंट
एक निपटान एजेंट क्या है?एक समझौता एजेंट एक पार्टी है जो एक खरीदार और विक्रेता के बीच लेनदेन को पूरा करने में मदद करता है। यह खरीदार को प्रतिभूतियों के हस्तांतरण और विक्रेता को नकद या अन्य मुआवजे के हस्तांतरण के माध्यम से किया जाता है।
एक अचल संपत्ति लेनदेन के लिए, समापन एजेंट पेशेवर होते हैं जो मुख्य रूप से खरीदार से विक्रेता को बेचने के ब्याज को समझाते हैं और समापन प्रक्रिया के माध्यम से खरीदार से विक्रेता से कानूनी शीर्षक के क्रमिक हस्तांतरण को सुनिश्चित करते हैं।
एक निपटान एजेंट "त्वरित करीब" सुनिश्चित करने में एक केंद्रीय भूमिका निभाता है। जैसे, सभी एजेंट समान नहीं हैं। चुनौतीपूर्ण लेनदेन के लिए, विशेष कौशल और ज्ञान की आवश्यकता हो सकती है; यहां तक कि एक अनुभवी एजेंट को उच्च हिस्सेदारी के दबाव के तहत परीक्षण किया जा सकता है।
निपटान एजेंटों को "समापन एजेंट" या "कन्वेयर" के रूप में भी जाना जाता है।
सेटलमेंट एजेंट को तोड़ना
एक व्यापार के निपटान के दौरान जिसमें वास्तविक प्रतिभूतियों और धन का आदान-प्रदान होता है, जो मूल लेनदेन के कई दिनों बाद होता है, निपटान एजेंट व्यापारियों के खातों को व्यवस्थित करने और प्रक्रिया को अधिक कुशल बनाने के लिए जिम्मेदार होते हैं।
अचल संपत्ति के साथ, एक निपटान एजेंट के कर्तव्यों में सटीकता के लिए भूमि खिताब की जांच करने, लेन-देन के वर्तमान वर्ष के लिए प्रो-रेटिंग संपत्ति शुल्क और स्थानीय और राज्य एजेंसियों के साथ बातचीत करके उन्हें स्वामित्व के हस्तांतरण के बारे में सूचित करने का विस्तार हो सकता है।
अधिक विशेष रूप से, एक सेटलमेंट एजेंट एक एस्क्रो एजेंट, रियल एस्टेट अटॉर्नी या किसी शीर्षक कंपनी का प्रतिनिधि होता है जो घर खरीद लेनदेन के समापन या "निपटान" का संचालन करता है। अन्य कार्यों में सभी पक्षों के लिए उपस्थिति और दस्तावेज पर हस्ताक्षर का समन्वय करना शामिल है, और प्रत्येक पक्ष ने अनुबंध में उल्लिखित सत्यापन की पुष्टि की है। निपटान एजेंट सभी फंडों और शीर्षक और विलेख की जांच करने के बाद उपयुक्त पक्षों को बताता है कि सभी शर्तों को लेनदेन के करीब से पूरा किया गया है।
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