सबप्राइम मेलडाउन
सबप्राइम मेल्टडाउन उच्च जोखिम वाले बंधक में तेज वृद्धि थी जो 2007 में डिफ़ॉल्ट शुरुआत में चली गई, जो दशकों में सबसे गंभीर मंदी में योगदान करती है। 2000 के दशक के मध्य में आवास की उछाल - उस समय कम ब्याज दरों के साथ संयुक्त - ने कई उधारदाताओं को गरीब ऋण वाले व्यक्तियों को गृह ऋण की पेशकश करने के लिए प्रेरित किया। जब अचल संपत्ति का बुलबुला फटा, तो कई उधारकर्ता अपने सबप्राइम बंधक पर भुगतान करने में असमर्थ थे।
सबप्राइम मेल्टडाउन समझाया
11 सितंबर, 2001 को अमेरिका में हुए आतंकवादी हमलों के बाद टेक बबल और आर्थिक आघात के बाद, फेडरल रिजर्व ने ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर पर ब्याज दरों में कटौती करके संघर्षरत अमेरिकी अर्थव्यवस्था को उत्तेजित किया। नतीजतन, आवास बाजार कई वर्षों तक बढ़ गया। घर खरीदने वाले उन्माद को भुनाने के लिए, कुछ उधारदाताओं ने उन लोगों को गिरवी रख दी जो कमजोर ऋण इतिहास या अन्य अयोग्य क्रेडिट उपायों के कारण अन्यथा पारंपरिक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते थे। इस अवधि ने NINJA ऋण को भी उगल दिया: कोई आय नहीं, कोई नौकरी नहीं, कोई संपत्ति नहीं-कोई समस्या नहीं, पैसा आसान था। निवेश फर्म इन ऋणों को खरीदने और उन्हें बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) और अन्य संरचित क्रेडिट उत्पादों के रूप में वापस लाने के लिए उत्सुक थे।
कई सबप्राइम बंधक उचित ब्याज दरों के साथ समायोज्य दर के ऋण थे, लेकिन एक निश्चित अवधि के बाद नाटकीय रूप से उच्च ब्याज दर पर रीसेट कर सकते थे। और उन्होंने तब किया जब महान मंदी के दांतों के दौरान क्रेडिट और तरलता सूख गई। बंधक दरों में अचानक वृद्धि ने चूक की बढ़ती संख्या में प्रमुख भूमिका निभाई, जो 2007 में शुरू हुई और 2009 में चरम पर रही। पूरे अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण नौकरी के नुकसान ने मदद नहीं की; जितने भी कर्जदार अपनी नौकरी खो रहे थे, उनका बंधक भुगतान उसी समय बढ़ रहा था। नौकरी के बिना, कम निश्चित दर के साथ बंधक को पुनर्वित्त करना लगभग असंभव था। आगामी मंदी के कारण दर्जनों बैंक दिवालिया हो गए और वॉल स्ट्रीट और हेज फंडों को भारी नुकसान हुआ, जो कि जोखिम वाले बंधक-संबंधित प्रतिभूतियों में विपणन या भारी निवेश करते थे। इस गिरावट का एक बड़ा योगदान आर्थिक मंदी के बाद आया।
सबप्राइम मेल्टडाउन के लिए दोष देना
सबप्राइम मेल्टडाउन के मद्देनजर, असंख्य स्रोतों को दोष मिला है। इनमें बंधक दलाल और निवेश फर्म शामिल हैं जो परंपरागत रूप से उच्च जोखिम वाले लोगों के साथ-साथ ऋण एजेंसियों को ऋण की पेशकश करते हैं, जो गैर-पारंपरिक ऋणों के बारे में अत्यधिक आशावादी साबित हुए हैं। आलोचकों ने बंधक दिग्गजों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक को भी लक्षित किया, जिन्होंने सैकड़ों अरबों जोखिम भरे ऋणों की खरीद या गारंटी देकर ढीले ऋण मानकों को प्रोत्साहित किया।