टिम्बरलैंड निवेश
निवेशक जो इक्विटी और फिक्स्ड इनकम उत्पादों के अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं, वे टिम्बरलैंड में निवेश कर सकते हैं। अमेरिका में लाखों एकड़ इमारती लकड़ी है जो पेंशन फंड, धर्मार्थ ट्रस्ट, व्यक्तिगत निवेशकों और विश्वविद्यालयों के स्वामित्व में है। निवेशक कई प्रकार के निवेश वाहनों के माध्यम से टिम्बरलैंड खरीद सकते हैं जिनकी टिम्बरलैंड में हिस्सेदारी है।
टिम्बरलैंड निवेश उपकरणों का उपयोग मुख्य रूप से बड़े संस्थागत निवेशकों जैसे सार्वजनिक और निजी पेंशन फंडों द्वारा किया जाता है, जिसके तहत दो मुख्य अंतर्निहित परिसंपत्तियां ट्री फ़ार्म और प्रबंधित प्राकृतिक वन हैं।
कैसे एक टिम्बरलैंड निवेश में निवेश करें
निवेशक लकड़ी ईटीएफ (एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड) में निवेश करके लकड़ी में एक स्थान ले सकते हैं, जिसमें कई कंपनियां शामिल हैं जो जंगलों का मालिक हैं और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन करते हैं। इसके अलावा, निवेशक आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) में निवेश कर सकते हैं, जिसमें वन भूमि का एक मालिक होता है और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन होता है।
टिम्बरलैंड के साथ एक लाभ बनाना
ऐसे कुछ तरीके हैं जिनसे निवेशक लकड़ी के निवेश पर रिटर्न की दर कमा सकते हैं।
जैविक विकास
जैविक विकास का मतलब है कि जैसे-जैसे पेड़ बढ़ते हैं, वे वजन और घनत्व में वृद्धि करते हैं। जैसे ही जैविक विकास की मात्रा बढ़ जाती है, पेड़ प्रति टन के आधार पर अधिक मूल्यवान हो जाते हैं।
उत्पाद मूल्य में वृद्धि
जब पेड़ बढ़ते हैं और समय के साथ परिपक्व होते हैं, तो ऊपर की ओर उत्पाद वर्ग की हलचल होती है। उदाहरण के लिए, कागज बनाने के लिए जिन पेड़ों का इस्तेमाल किया जाता है, उन्हें आमतौर पर विकसित होने में दस साल लगते हैं।
भूमि की प्रशंसा
यदि भूमि मूल्यवान अचल संपत्ति पर स्थित है, तो भूमि की प्रशंसा हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि वनाच्छादित भूमि आबादी वाले क्षेत्र के पास स्थित है, तो लकड़ी की कटाई के बाद भूमि को गोल्फ कोर्स या शॉपिंग मॉल में परिवर्तित किया जा सकता है।
मूल्य प्रशंसा
आवास की मांग बढ़ने पर टिम्बर मूल्य की सराहना हो सकती है। सॉफ्टवुड का उपयोग आमतौर पर घरों के निर्माण में किया जाता है। नतीजतन, एक विस्तारवादी अर्थव्यवस्था और आवास बाजार में लकड़ी की वृद्धि हो सकती है क्योंकि सॉफ्टवुड के लिए मांग अधिक होगी।
स्थिर विकास एक कारण है कि टिम्बरलैंड का उपयोग एक पोर्टफोलियो में विविधता लाने और मुद्रास्फीति के बचाव के रूप में किया जाता है।
टिम्बर निवेश के अन्य लाभ
टिम्बरलैंड निवेश का लाभ उन निवेशों की प्रवृत्ति से उत्पन्न होता है जो लंबी अवधि में बढ़ते हैं और स्टॉक मार्केट सुधार से ग्रस्त नहीं होते हैं जो स्टॉक और बांड जैसे अन्य निवेश साधनों को प्रभावित कर सकते हैं। स्थिर विकास एक कारण है कि टिम्बरलैंड का उपयोग एक पोर्टफोलियो में विविधता लाने और मुद्रास्फीति के बचाव के रूप में किया जाता है।
जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था में कीमतें बढ़ती हैं, स्टॉक पर रिटर्न आम तौर पर कम हो जाता है। चूंकि समय के साथ लकड़ी बढ़ जाती है, इसलिए निवेश एक पोर्टफोलियो को लकड़ी की कीमतों में मुद्रास्फीति से लाभान्वित करने की अनुमति देता है।
टिम्बरलैंड इन्वेस्टमेंट के जोखिम
टिम्बरलैंड निवेश सही निवेश नहीं हैं जिसका अर्थ है कि वे जोखिमों के प्रति संवेदनशील हैं, जिसमें शामिल हो सकते हैं:
- उच्च खरीद मूल्य जो समय के साथ रिटर्न को दबा सकते हैं यदि टिम्बरलैंड निवेश शुरू में ओवरवैल्यूएट था।
- प्राकृतिक आपदाएं एक निवेश को नष्ट करने वाले वनभूमि को नष्ट कर सकती हैं।
- आवास बाजार में गिरावट से लकड़ी की मांग में कमी आ सकती है जिसके परिणामस्वरूप कीमतें कम होंगी।
चाबी छीन लेना
- बड़े संस्थागत निवेशक जैसे सार्वजनिक और निजी पेंशन फंड मुख्य रूप से टिम्बरलैंड निवेश साधनों का उपयोग करते हैं।
- टिम्बर ईटीएफ (एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड) में कई कंपनियां शामिल हैं, जो स्वयं वनों का उत्पादन करती हैं और लकड़ी से संबंधित उत्पादों का उत्पादन करती हैं।
- ऐसे कई तरीके हैं जिनसे निवेशक जैविक विकास, और मूल्य और भूमि की प्रशंसा सहित लकड़ी के निवेश पर प्रतिफल की दर अर्जित कर सकते हैं।
- गुगेनहाइम टिम्बर (CUT) एक ईटीएफ है जिसमें दो दर्जन से अधिक कंपनियां शामिल हैं जो इमारती लकड़ी के उत्पादों या स्वयं के वनभूमि का उत्पादन करती हैं।
टिम्बरलैंड इनवेस्टमेंट्स के रियल वर्ल्ड उदाहरण
जैसा कि पहले कहा गया है, व्यक्तिगत निवेशक के रूप में जमीन खरीदने के अलावा टिम्बरलैंड में निवेश करने के कई तरीके हैं। उन निवेश वाहनों में से कुछ में शामिल हैं:
गुगेनहाइम टिम्बर (CUT) एक ईटीएफ है जिसमें दो दर्जन से अधिक कंपनियां शामिल हैं जो इमारती लकड़ी के उत्पादों या स्वयं के वनभूमि का उत्पादन करती हैं। इस वैश्विक लकड़ी निधि पर लाभांश की पैदावार आम तौर पर प्रति वर्ष 3% से अधिक है।
IShares S & P ग्लोबल टिम्बर एंड फॉरेस्ट्री इंडेक्स ETF (WOOD) S & P ग्लोबल टिम्बर एंड फॉरेस्ट्री इंडेक्स को ट्रैक करता है और आमतौर पर 2.5% से अधिक की लाभांश उपज पैदा करता है।
Weyerhaeuser Company (WY) एक REIT है जो वन उत्पादों के निर्माण, बिक्री और वितरण के लिए वनभूमि में निवेश करती है। Weyerhaeuser Co. दुनिया में वनभूमि के सबसे बड़े मालिकों में से एक है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक REIT में आमतौर पर अधिक अस्थिरता या कीमत में उतार-चढ़ाव होता है क्योंकि यह एक कंपनी में एक टिम्बरलैंड ईटीएफ की तुलना में निवेश करता है, जो कि अधिक विविध है। हालाँकि, ऊपर उल्लिखित प्रत्येक निवेश के लिए रिटर्न भी अलग हो सकता है। हमेशा की तरह, किसी भी टिम्बरलैंड निवेश को अच्छी तरह से संतुलित पोर्टफोलियो का हिस्सा होना चाहिए।
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