समय बिताना

टाइम-शेयरिंग क्या है?

समय-साझाकरण एक अवधारणा को भिन्नात्मक स्वामित्व के रूप में दर्शाता है, जहां खरीदार निर्दिष्ट अवधि में अचल संपत्ति की एक इकाई पर कब्जा करने का अधिकार खरीदते हैं। उदाहरण के लिए, टाइमशैयर पर एक सप्ताह खरीदने का मतलब है कि खरीदार इकाई का 1/52 हिस्सा है। एक महीने खरीदने का मतलब होगा 1/12 स्वामित्व। समय-साझाकरण अवकाश स्थानों के भीतर लोकप्रिय है। संपत्ति के प्रकारों में घर, कोंडोमिनियम और रिसॉर्ट शामिल हो सकते हैं। मॉडल मनोरंजक वाहनों के साथ-साथ निजी जेट विमानों पर भी लागू हो सकता है।

कैसे समय बांटने का काम करता है

समय-साझाकरण को दो मुख्य प्रकार के स्वामित्वों में विभाजित किया जा सकता है: विलेखित और गैर-विलेखित। डीड स्वामित्व तब है जब कोई खरीदार संपत्ति में ब्याज खरीदता है। गैर-विलेख स्वामित्व एक पट्टे के रूप में अधिक कार्य करता है जो खरीदार को उपयोग के अधिकार देता है।

अधिक जटिल स्वामित्व संरचनाएं भी मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, निश्चित-सप्ताह का स्वामित्व खरीदारों को प्रत्येक वर्ष उसी सप्ताह के दौरान एक इकाई का मालिकाना हक देता है। विपरीत समय-सप्ताह का स्वामित्व होगा, जहां खरीदारों को उपलब्ध समय स्लॉट की एक श्रृंखला के दौरान संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। पॉइंट-सिस्टम का स्वामित्व सामान्य है। अक्सर अवकाश क्लब के रूप में जाना जाता है, खरीदार विभिन्न स्थानों पर भुनाए जा सकने वाले अंकों की एक विशिष्ट संख्या खरीदते हैं। कुछ उदाहरणों में, खरीदार अधिक महंगा समय खरीदने के लिए अपने अंक बचा सकते हैं। ऐसे परिदृश्यों में, यूनिट का आकार, स्थान, वर्ष का समय और ब्रांड, अन्य कारकों के साथ भिन्न हो सकते हैं।

समय-साझा विचार

एक टाइमशैयर में निवेश एक निवेश नहीं है। जबकि एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड या म्यूचुअल फंड जैसे निवेश मूल्य और आय बनाने का इरादा रखते हैं, संघीय व्यापार आयोग (एफटीसी) यह स्पष्ट करता है कि "इन विकल्पों का मूल्य निवेश के रूप में नहीं, अवकाश स्थलों के रूप में उनके उपयोग में है।"

भावी खरीदारों को एक प्रतिबद्धता बनाने से पहले उचित परिश्रम करना चाहिए, क्योंकि एक टाइमशैयर एक महत्वपूर्ण खरीद है। Timesharing को अक्सर संपत्ति के लिए एक महत्वपूर्ण भुगतान अग्रिम की आवश्यकता होती है जो जल्दी से मूल्यह्रास करता है। आमतौर पर, यह कई बार आवर्ती भुगतान और शुल्क के साथ भी आता है। मासिक ऋण भुगतान अक्सर उच्च-ब्याज दरों के साथ आते हैं और वार्षिक रखरखाव शुल्क बढ़ सकते हैं। किसी भी प्रकार की संपत्ति में स्वामित्व के साथ, एक-बार का खर्च समय के साथ और अधिक बढ़ सकता है।

समय-साझाकरण के अपने फायदे हैं, जिसमें बड़े और शानदार आवास तक पहुंच हो सकती है, साथ ही साथ एक ही स्थान पर बार-बार छुट्टियां मनाने का आराम और परिचित होना भी शामिल है। हालांकि, यह महत्वपूर्ण है कि संभावित खरीदार उस बाजार को समझते हैं जिसे वे खरीद रहे हैं जो कुछ जोखिमों के साथ आता है, जिनके लिए उन्हें हिसाब देना चाहिए।

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संबंधित शर्तें

कोंडोटेल डेफिनेशन ए कॉन्डोटेल एक हाइब्रिड संपत्ति है जो एक पारंपरिक होटल की तरह इकाइयों को किराए पर लेने के विकल्प के साथ एक कॉन्डोमिनियम के स्वामित्व को जोड़ती है। अधिक टाइमशैयर एक टाइमशैयर एक स्वामित्व मॉडल है जिसके तहत विभिन्न ग्राहक एक ही संपत्ति का उपयोग करने के अधिकार रखते हैं। अधिक भिन्नात्मक स्वामित्व भिन्नात्मक स्वामित्व एक परिसंपत्ति में एक प्रतिशत स्वामित्व है जो व्यक्तिगत शेयरधारकों को उपयोग के अधिकारों, और आय के बंटवारे का लाभ देता है। शीर्षक का अधिक प्रमाण पत्र: आपको क्या पता होना चाहिए शीर्षक का एक प्रमाण पत्र एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी दस्तावेज है जो व्यक्तिगत या वास्तविक संपत्ति के मालिक या मालिकों की पहचान करता है। शीर्षक का एक प्रमाण पत्र मुख्य रूप से अचल संपत्ति के लिए स्वामित्व के अधिकार के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। सामान्य में अधिक किरायेदारी क्या यह खुद की संपत्ति के लिए आसान है? सामान्य रूप से किरायेदारी दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक संपत्ति में स्वामित्व हितों को बनाए रखने का एक तरीका है। ये संयुक्त मालिक संपत्ति के अलग-अलग प्रतिशत को नियंत्रित कर सकते हैं और लाभार्थी को उनके हिस्से का वसीयत करने का अधिकार है। अधिक आय संपत्ति क्या है? एक आय संपत्ति वह संपत्ति है जिसे किराए, पट्टे या मूल्य प्रशंसा के माध्यम से आय अर्जित करने के लिए खरीदा या विकसित किया गया है। अधिक साथी लिंक