शीर्ष 5 रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनियां

अब कई वर्षों के लिए, क्राउडफंडिंग ने उद्यमियों को उद्यम पूंजी की तलाश किए बिना पैसे जुटाने का एक तरीका दिया है। क्राउडफंडिंग आंदोलन तब से अचल संपत्ति तक विस्तारित हो गया है। यह अनुमान लगाया गया है कि क्राउडफंडिंग निवेशक 2015 में अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार में 2.5 बिलियन डॉलर डालेंगे। एक निवेशक के रूप में, क्राउडफंडिंग निवेश के अवसरों को खोलता है जो पहले केवल uber अमीर के लिए उपलब्ध हो सकता था। (और अधिक के लिए, रियल एस्टेट और क्राउडफंडिंग देखें: निवेशकों के लिए एक नया रास्ता ।)

आइए एक नजर डालते हैं टॉप रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनियों में से पांच पर।

Fundrise

2012 में लॉन्च किया गया, फंडरेज की स्थापना बेन और डैन मिलर ने इस उम्मीद के साथ की थी कि औसत जो को कॉर्पोरेट संस्थानों के समान रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश करने का अवसर मिलेगा।

फंडरेज के सीईओ बेन मिलर कहते हैं, "फंडरेस के पीछे का विचार सीधा है। प्रौद्योगिकी हमें नाटकीय रूप से लागत कम करने और हमारे निवेशकों को बेहतर रिटर्न प्रदान करने की अनुमति देती है।" हमारे द्वारा देखे जाने वाले अवसरों की भारी मात्रा के कारण अन्य लोग ऐसा नहीं कर सकते। "

फंडरेज ऑनलाइन मार्केटप्लेस निवेशकों को विभिन्न रियल एस्टेट परियोजनाओं को $ 5, 000 में निवेश करने की अनुमति देता है। हर हफ्ते Fundrise को 250 से अधिक नए सौदे प्रस्ताव मिलते हैं, लेकिन उनमें से केवल 5% ही इसके कठोर अनुमोदन मानकों को पूरा करते हैं। फंडरेज संभावित निवेशों की एक विविध चयन प्रदान करता है: निवेशक एकल परिवार के घर परियोजना, एक बहु-परिवार कंडोमिनियम भवन या यहां तक ​​कि मिश्रित-उपयोग विनिर्माण भवन में निवेश कर सकते हैं। प्लेटफ़ॉर्म सभी फंडों को पूर्व-निगमित करता है, इसलिए निवेशक अपने निवेश के निपटारे के साथ ही ब्याज अर्जित करना शुरू कर देते हैं।

कौतुकपूर्ण नेटवर्क

रॉड्रिगो नीनो द्वारा 2003 में स्थापित, प्रोडगी नेटवर्क एक सुरक्षित ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से मान्यता प्राप्त निवेशकों को मैनहट्टन के वाणिज्यिक अचल संपत्ति से जोड़ता है। प्रोडिगी मल्टी-फैमिली, ऑफिस, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी प्रॉपर्टीज के लिए ज्यादातर बड़े शहरों में निवेश के विकल्प देती है। मंच निवेशकों को एक परियोजना में $ 10, 000 जितना कम निवेश करने का अवसर देता है; हालाँकि; कुल पोर्टफोलियो में 20, 000 डॉलर की संपत्ति होनी चाहिए। एक निवेशक के रूप में, आपको निवेशकों को अपनी होल्डिंग की वर्तमान स्थिति से अवगत रखने के लिए लगातार परियोजना अद्यतन और वित्तीय विवरण प्राप्त होंगे।

प्रोडिगी प्रत्येक निवेश के लिए एक व्यापक छह सूत्री पशु चिकित्सक प्रक्रिया से गुजरती है। कंपनी केवल अनुभवी डेवलपर्स के साथ साझेदारी करती है, जिनके पास सफलता का ट्रैक रिकॉर्ड है, उच्च विकास क्षमता वाले स्थानों में गुणों में निवेश करता है, संभावित बुलबुले से बचने के लिए ठोस बुनियादी बातों के साथ प्रमुख बाजारों में निवेश की पेशकश करता है और उन परियोजनाओं में निवेश करता है जो पड़ोस में सुधार करेंगे, अंततः गुणों को बढ़ाएंगे। ' कुल मूल्य। इसके अलावा, सभी निवेश एक तीसरे पक्ष द्वारा नियंत्रित बैंक खाते के माध्यम से चलाए जाते हैं और निवेशकों को कंपनी के इक्विटी भागीदारों और अनुकूल ऋणदाता शर्तों तक पहुंच प्राप्त होगी।

iFunding

iFunding को 2012 में विलियम स्केले और सोहिन शाह द्वारा सह-स्थापित किया गया था। कंपनी निवेशकों को चुनने के लिए कई अलग-अलग परिसंपत्ति वर्गों की पेशकश करती है, जिसमें मैनहट्टन में ऊंची इमारतों और फीनिक्स में एकल परिवार के घर शामिल हैं। निवेशक सिर्फ $ 5, 000 के साथ शुरू कर सकते हैं, जो कि पारंपरिक $ 50, 000 से $ 100, 000 तक बेहतर है जो कि अचल संपत्ति निवेश के लिए आवश्यक हुआ करता था। किसी निवेश को लेने से पहले, निवेशकों के पास जानकारी के विभिन्न टुकड़ों की समीक्षा करने का अवसर होगा, जैसे कि निवेश पर अनुमानित रिटर्न, निवेश की लंबाई और निवेश में शामिल अन्य कंपनियों और व्यक्तियों का विवरण।

IFunding की एक दिलचस्प और अनूठी विशेषता भावी निवेशकों के साथ वेबिनार की मेजबानी की जाती है। ये वेबिनार निवेशकों को विभिन्न रियल एस्टेट परियोजनाओं के साथ पेश करते हैं और उन्हें प्रश्न पूछने की अनुमति देते हैं। iFunding वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश प्रदान करता है जिसमें बहुपक्षीय, कार्यालय, औद्योगिक, खुदरा, आतिथ्य और भूमि शामिल हैं।

रियल्टी मोगुल

रियल्टी मोगुल की स्थापना 2013 में व्यक्तियों द्वारा रियल एस्टेट में निवेश करना आसान बनाने के उद्देश्य से की गई थी। अपने लॉन्च के बाद से, मंच ने $ 10.1 मिलियन की फंडिंग जुटाई है। तिथि करने के लिए, रियल्टी मोगुल के पास 15, 000 से अधिक सक्रिय उपयोगकर्ता हैं, जिसमें 240 से अधिक संपत्तियों में कुल 70 मिलियन डॉलर का निवेश है। मंच के सबसे प्रसिद्ध क्राउडफंडिंग अभियानों में से एक हार्ड रॉक पाम पाम स्प्रिंग्स में $ 1.5 मिलियन की हिस्सेदारी या 15% हिस्सेदारी है। यह पहली क्राउडफंडेड होटल डील थी।

अन्य प्लेटफार्मों की तरह, रियल्टी मोगुल निवेशकों को संपत्ति के प्रकार की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें बहु-परिवार और खुदरा से लेकर चिकित्सा कार्यालय और आतिथ्य तक शामिल हैं। निवेश की अवधि छह से बारह महीने तक रह सकती है, और निवेशक अवधि के कुछ हफ्तों के भीतर रिटर्न अर्जित करना शुरू कर देते हैं।

RealtyShares

RealtyShares का लक्ष्य अधिकांश अन्य रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफार्मों के समान है: मान्यता प्राप्त निवेशकों को गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट निवेश प्रदान करते हैं। मंच परियोजना प्रायोजकों और प्रत्येक परियोजना के पीछे डेवलपर्स के बीच अंतर को पाटने की उम्मीद कर रहा है।

एक बार जब कोई निवेश 100% वित्त पोषित होता है, तो संपत्ति को बंद करने के लिए आमतौर पर दो से तीन सप्ताह लगते हैं और निवेशक अपने निवेश पर रिटर्न जमा करना शुरू करते हैं। विभिन्न निवेशों के लिए रिटर्न अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन रियल्टीशेयर के सीईओ नव अठवाल का कहना है कि यह 8% से पूरे 20% तक कहीं भी हो सकता है। निवेशक आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा और मिश्रित-उपयोग सहित कई विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश करना चुन सकते हैं।

अप्रैल में, कंपनी ने $ 10 मिलियन सीरीज़ ए दौर ऑफ़ फंडिंग की घोषणा की, जो इसे अंडरराइटर्स की संख्या बढ़ाने और निवेशकों के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या का निर्माण करने में मदद करेगी।

तल - रेखा

यह कोई रहस्य नहीं है कि रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग ने आग पकड़ ली है। पिछले 12 से 24 महीनों में इन कंपनियों में पूंजी की मात्रा बढ़ने के साथ, उनके बढ़ने की संभावना है। इसका अर्थ है व्यक्तियों के लिए अधिक निवेश के अवसर।