आवास और शहरी विकास विभाग क्या करता है

अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) का उद्देश्य आवास और सामुदायिक विकास सहायता प्रदान करना है और यह सुनिश्चित करना है कि सभी के पास "उचित और समान" आवास तक पहुंच हो। इन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, यह गृहस्वामी का समर्थन करने, सुरक्षित और किफायती किराये के आवास को बढ़ाने, बेघरों को कम करने और आवास भेदभाव से लड़ने के उद्देश्य से कई कार्यक्रमों में भाग लेता है या भाग लेता है। यह लेख HUD क्या करता है और कैसे यह सफल रहा है और वर्षों में अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने में विफल रहा है की एक सामान्य अवलोकन प्रदान करता है।

HUD कौन चलाता है? एजेंसी क्या करती है?

HUD 1965 में स्थापित किया गया था। यह एक कैबिनेट स्तर की सरकारी एजेंसी है, जिसका अर्थ है कि एजेंसी के प्रमुख, जिसे सचिव कहा जाता है, राष्ट्रपति द्वारा नियुक्त किया जाता है और सीनेट में एक साधारण बहुमत के वोट द्वारा अनुमोदित किया जाता है, फिर एक नया अध्यक्ष लेने तक उस स्थिति को धारण करता है। कार्यालय। एक बड़ी तबाही की स्थिति में, राज्य के सचिव और राजकोष के सचिव जैसे उच्च-स्तरीय कैबिनेट अधिकारियों के बाद, राष्ट्रपति को सफल बनाने के लिए HUD सचिव 11 वीं पंक्ति में हैं। POTUS HUD सचिव का बॉस है।

HUD की पूर्ववर्ती हाउसिंग एंड होम फाइनेंस एजेंसी थी, जिसका गठन 1947 में किया गया था। आवास में संघीय सरकार की भागीदारी हालांकि, किसी भी एजेंसी के निर्माण की तुलना में बहुत अधिक है। उदाहरण के लिए, 1918 में, सरकार ने प्रथम विश्व युद्ध के प्रयासों में योगदान करने वाले उद्योगों में श्रमिकों के लिए बनाए गए घरों को वित्तपोषित किया।

HUD का जनादेश निष्पक्ष और समान आवास को बढ़ावा देने के नाम पर विभिन्न संघीय आवास कार्यक्रमों की देखरेख करना है। HUD के वित्तीय वर्ष 2014–2018 की रणनीतिक योजना के तहत, विभाग का व्यापक लक्ष्य "सभी अमेरिकियों के लिए विस्तार का अवसर है।" इस लक्ष्य को पूरा करने के लिए, HUD अमेरिकी आवास बाजार को मजबूत करने का इरादा रखता है; सुनिश्चित करें कि पर्याप्त गुणवत्ता, किफायती किराये के आवास हैं; उनके आवास में सुधार करके लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार; और समुदायों को मजबूत बनाना। आवास संकट के बाद से, HUD ने संघर्षरत गृहस्वामियों को फौजदारी रोकथाम, किफायती आवास और सामुदायिक पुनरोद्धार प्रयासों के माध्यम से अपने पैरों पर वापस लाने में मदद करने की कोशिश की है। एचयूडी फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) की भी देखरेख करता है, जिसे कांग्रेस ने 1934 में बनाया था। एफएचए को मुख्य रूप से अपने बंधक बीमा कार्यक्रम के लिए जाना जाता है, जो होमबॉयर्स को एफएचए होम लोन प्राप्त करने में सक्षम बनाता है जब वे कम होने के कारण पारंपरिक बंधक के लिए योग्य नहीं होते हैं। क्रेडिट स्कोर, कम भुगतान या दिवालियापन या फौजदारी का इतिहास। (L14)

HUD कई कार्यक्रमों और नियमों की देखरेख करता है जिनके बारे में आपने सुना होगा। 1968 में पारित फेयर हाउसिंग एक्ट, अधिकांश हाउसिंग मार्केट को नियंत्रित करता है और आवास किराए पर या बेचे जाने या होमबॉयर के बंधक के लिए लागू होने पर जाति, रंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति या बाधा के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है। (L10) सामुदायिक विकास खंड अनुदान कार्यक्रम पड़ोस को अनुदान प्रदान करता है जो कि धन का उपयोग करने के लिए सहमत हैं, जो मुख्य रूप से निम्न और मध्यम-आय वाले निवासियों को लाभान्वित करेगा, जो मलिन बस्तियों या धुंधला को रोक देगा या समाप्त कर देगा, या जो तत्काल सामुदायिक समस्याओं को संबोधित करेगा, जैसे प्राकृतिक आपदा वसूली, जो निवासियों के स्वास्थ्य और कल्याण के लिए खतरा है। (L15)

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम भी है, जिसे आमतौर पर सेक्शन 8 कहा जाता है, जो बहुत कम आय वाले परिवारों, बुजुर्गों और किराये के आवास के लिए विकलांग भुगतान को पूरा करने और न्यूनतम स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करने में मदद करता है। (L9) किराये की सब्सिडी वाली आवासीय परियोजनाओं में स्थित होने की आवश्यकता नहीं है, और वाउचर वितरित करने के लिए स्थानीय सार्वजनिक आवास एजेंसियां ​​जिम्मेदार हैं। (L9)

HUD समुदायों को कैसे मदद करता है

HUD का कहना है कि इसने 2010 के बाद से 24% तक बुजुर्गों की बेघरता को कम किया है, पिछले पांच वर्षों में 3.9 मिलियन परिवारों को घर खरीदने में मदद की और 2013 में फौजदारी से बचने के लिए 450, 000 से अधिक परिवारों की मदद की। HUD ने कई कार्यक्रमों का अध्ययन किया है, जो सफल होने वाले कार्यक्रमों पर प्रकाश डालते हैं। ।

पोर्टलैंड, ओरेगन में, HUD ने बड क्लार्क कॉमन्स के वित्तपोषण के लिए $ 3.3 मिलियन का योगदान दिया, एक आठ-कहानी, LEED प्लेटिनम-प्रमाणित विकास जो बेघरों के लिए संक्रमणकालीन और स्थायी आवास प्रदान करता है। इस परिसर में बेघर लोगों को मानसिक बीमारी, रासायनिक व्यसनों और बेरोजगारी जैसी समस्याओं को दूर करने में मदद के लिए केस-मैनेजमेंट सेवाएं भी हैं। 2011 में इसके उद्घाटन के बाद से, कॉमन्स ने 7, 000 से अधिक बेघर लोगों की सेवा की, 3, 600 को सामाजिक सेवाओं से जोड़ा और 350 को स्थायी आवास में रखा। पोर्टलैंड के शहर से टैक्स-इंक्रीमेंट फाइनेंसिंग और कम-इनकम टैक्स क्रेडिट से विकास की ज्यादातर फंडिंग हुई, लेकिन HUD की फाइनेंसिंग गैप में भर गई।

एचयूडी ने एंकरेज, अलास्का के वित्त में भी मदद की, पुनरोद्धार कार्यक्रम 2004 में माउंटेन व्यू नामक एक पुराने पड़ोस में शुरू हुआ। HUD ने ऋण गारंटी में $ 1.7 मिलियन और माउंटेन व्यू सर्विस सेंटर के लिए आर्थिक विकास अनुदान में $ 1.5 मिलियन प्रदान किए, जो एक वाणिज्यिक गलियारे की बहाली परियोजना का हिस्सा था। परियोजना की स्थापना के बाद से 10 वर्षों में पड़ोस की आबादी में वृद्धि हुई है और निवासी टर्नओवर में कमी आई है। मेडियन घरेलू आय में लगभग 33% की वृद्धि हुई है, और हाई स्कूल स्नातक दरों में सुधार हुआ है।

एक तीसरी सफलता की कहानी टेक्सास के एल पासो से आई है, जहां $ 14 मिलियन के लगभग 11 मिलियन डॉलर का उपयोग बहुत कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए 73-यूनिट के किफायती आवास विकास को बनाने के लिए किया गया था जो HUD से आया था। पिसानो ग्रीन कम्युनिटी में शून्य शुद्ध ऊर्जा खपत, LEED प्लेटिनम प्रमाणन और औसत मासिक ऊर्जा लागत $ 18.30 प्रति अपार्टमेंट यूनिट और $ 21.11 प्रति टाउनहाउस यूनिट के बावजूद एल पासो की मिठाई जलवायु के बावजूद समेटे हुए है, जहां 90 के दशक के मध्य में गर्मी के उच्च स्तर और सर्दियों में चढ़ाव होते हैं। 30।

एचयूडी की आलोचना

HUD की एक प्राथमिक आलोचना संगठनों और व्यक्तियों से आती है जो सीमित सरकार का समर्थन करते हैं। वे कहते हैं कि सरकारी कार्यक्रम अक्सर (L5) के अनुसार काम नहीं करते हैं और यह कि HUD की गतिविधियाँ स्थानीय सरकारों और निजी क्षेत्र के लिए सबसे अच्छी हैं। वे HUD के करदाता संसाधनों की मात्रा की भी आलोचना करते हैं। (L4) केटो इंस्टीट्यूट के अनुसार, वाशिंगटन, डीसी में स्थित एक मुक्त बाजार और सीमित-सरकारी उन्मुख सार्वजनिक नीति अनुसंधान संगठन, (L12) HUD "2014 में $ 42 बिलियन, या प्रत्येक अमेरिकी घर के लिए लगभग $ 341 खर्च करेगा।" वर्ष 2015 में, HUD का बजट अनुरोध $ 46.66 बिलियन है, जिसका 84% विभाग किराये की सहायता, सार्वजनिक आवास और बेघर सहायता पर खर्च करने की उम्मीद करता है।

एजेंसी की व्यापक आलोचनाओं के अलावा, व्यक्तिगत एचयूडी कार्यक्रमों की आलोचना भी होती है। कुछ स्थानों में, धारा 8 वाउचर इतनी अधिक मांग में हैं कि लंबी प्रतीक्षा सूची हैं; प्रतीक्षा सूची बहुत अधिक मांग वाले क्षेत्रों में भी बंद हो सकती है। और जबकि कार्यक्रम प्रतिभागियों को किसी भी उपलब्ध आवास को किराए पर लेने की अनुमति देता है, व्यवहार में उनकी पसंद अक्सर गंभीर रूप से प्रतिबंधित होती है और विकल्प अवांछनीय होते हैं। आलोचकों का कहना है कि धारा 8 वाउचर कम आय वाले परिवारों को गरीब पड़ोस में केंद्रित करते हैं। इसके अलावा, क्योंकि HUD कभी-कभी स्थानीय वाउचर बाजार की स्थितियों के लिए अपने वाउचर का मूल्य बहुत कम निर्धारित करता है, कुछ मकान मालिक वाउचर को स्वीकार करने के लिए तैयार होते हैं। उनमें से कुछ जो सिस्टम का दुरुपयोग करते हैं। यह कार्यक्रम उन जमींदारों पर वार्षिक आवास सुरक्षा निरीक्षण भी लगाता है जो धारा 8 किरायेदारों को किराए पर देते हैं और कई महीने बाद मकान मालिकों को भुगतान करने के लिए एक प्रतिष्ठा है।

काटो इंस्टीट्यूट के अनुसार, HUD ने अनुदान राशि भी प्रदान की है, जिसका दुरुपयोग किया गया है, करदाताओं के खर्च पर डेवलपर्स को अनावश्यक सब्सिडी दी है और कुप्रबंधन, राजनीतिक हेरफेर, भ्रष्टाचार और धोखाधड़ी सहित कई घटनाओं का अनुभव किया है। कैटो इंस्टीट्यूट का यह भी कहना है कि हाल ही में आवास संकट में योगदान करने के लिए जोखिम भरा उधारकर्ताओं को उधार देने की सुविधा के लिए फैनी मॅई और फ्रेडी मैक पर एचयूडी द्वारा दबाव।

तल - रेखा

सभी सरकारी विभागों के साथ, HUD के समर्थक हैं जो सोचते हैं कि इसके संसाधनों को अच्छी तरह से खर्च किया जा रहा है और इसके कार्यक्रम प्रभावी हैं, और इसमें ऐसे अवरोधक हैं जो सोचते हैं कि इसके संसाधन गलत हैं और इसके कार्यक्रम सबसे अच्छे हैं और सबसे खराब हानिकारक हैं। ऐसे लोगों के वास्तविक जीवन के उदाहरण हैं जिनकी मदद की गई है और जो लोग इसके नियमों और कार्यक्रमों से नुकसान हुए हैं। अंततः, जब एक कारक संयुक्त राज्य में आवास को प्रभावित करता है तो केवल एक इकाई को दोष देना या प्रशंसा करना मुश्किल है।