स्टार्टर होम में क्या देखें

पहली बार होमबॉय करने वालों के पास अपने घर खरीदने के लिए बहुत कुछ है। आखिरकार, यह शायद सबसे महंगी खरीद में से एक है जो वे अपने जीवनकाल में करेंगे।

कई संभावित खरीदारों ने लंबे समय से ग्रेनाइट काउंटर टॉप और ओपन फ्लोर प्लान का सपना देखा है जो उनके घर में पहली बार सजेंगे। लेकिन वे जो खर्च कर सकते हैं उसकी वास्तविकता बहुत अलग है। तो क्या वे आज चाहते हैं कि सड़क के नीचे कुछ वर्षों के लिए वे क्या चाहते हैं। नतीजतन, कई पहली बार होमबॉयर्स गलत विकल्प बनाते हैं। वे वहन क्षमता पर लेआउट का विकल्प चुनते हैं या अपनी जीवन शैली और बजट के विश्लेषण की तुलना में आंत पर अधिक खरीद का निर्णय लेते हैं। (इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए, पहली बार होमब्यूयर गाइड देखें:)

लेकिन यह पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण निष्कर्ष नहीं है, बशर्ते कि वे भावनात्मक दृष्टिकोण के बजाय एक व्यावहारिक से खरीद प्रक्रिया का दृष्टिकोण करने के लिए तैयार हों। ज़रूर, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स महत्वपूर्ण हैं, लेकिन काम करने के लिए यह कम्यूट है। यह पता लगाने से कि आप भविष्य में कितना घर ले सकते हैं, यहां स्टार्टर होम के लिए खरीदारी करते समय पांच विचार दिए गए हैं।

सस्तीता को निर्णय लेने की प्रक्रिया को चलाना चाहिए

सिर्फ इसलिए कि आप एक एकड़ पर बैठे 2, 500 वर्ग फुट के घर का खर्च उठा सकते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इसे खरीदना चाहिए। स्टार्टर हाउस के लिए खरीदारी करते समय, कुछ पहली बार खरीदार एक बंधक के लिए प्रचार करेंगे और फिर अधिकतम उधार के आधार पर खरीदारी कर सकते हैं। अगर बंधक कंपनी ने कहा कि वे इसे बर्दाश्त कर सकते हैं, तो बजट के शीर्ष पर घर के लिए क्यों न जाएं? लेकिन ऐसा करना एक खराब वित्तीय स्थिति पैदा कर सकता है अगर घर का मालिक हर महीने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहा है या यदि सभी पैसे बंधे हैं। यदि आपका सारा पैसा आपके घर को बनाए रखने के लिए जाता है, तो यह जल्दी ही नाराजगी का स्रोत बन सकता है।

चूंकि अधिकांश विशेषज्ञ कहते हैं कि लागतों की भरपाई करने और अपने निवेश पर कुछ रिटर्न देखने के लिए आप पांच से सात साल के लिए घर में रहने के लिए सबसे अच्छा है, आप एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसे आप खरीद सकते हैं। अपने पहले घर में सभी के साथ जाने के बजाय, एक अधिक किफायती स्टार्टर होम चुनें जो बजट को नहीं तोड़ेगा और मनोरंजन या अप्रत्याशित जीवन व्यय के लिए कमरे को छोड़ देगा जो निस्संदेह उत्पन्न होगा। (यह भी देखें: आपका पहला घर आपके सपनों का घर क्यों नहीं होना चाहिए ।)

अपने काम पर विचार करें

प्रॉपर्टी खरीदने में लालच देना आसान है क्योंकि यह मूव-इन रेडी है, पिछवाड़े में एक पूल है या आपकी सूची में सभी खरीद आवश्यकताओं को पूरा करता है। लेकिन फर्स्ट-टाइम खरीदारों को फ्लोर प्लान से ज्यादा विचार करना होगा। उन्हें यह सुनिश्चित करना होगा कि घर उनकी जीवनशैली और उन चीजों में फिट बैठता है जो मायने रखती हैं - चाहे वह काम करने के लिए एक छोटी सी यात्रा हो या परिवार के पास हो। आखिरी चीज जो आप करना चाहते हैं वह एक घर खरीदना है जो आपके द्वारा देखभाल की जाने वाली हर चीज से बहुत दूर है। यदि आप अधिक पैसा खर्च करने और समय व्यतीत करने पर न केवल इसे बढ़ा सकते हैं, बल्कि यह आपको भावनात्मक रूप से महंगा कर सकता है अगर आपको हर दिन ट्रैफिक में बैठने से रोका जाए या अपने दोस्तों और परिवार को उतना न देखें। पहली-बार खरीदार यह सोचने में बहुत समय बिताते हैं कि वे घर के अंदर क्या चाहते हैं, लेकिन कम विचार दें कि यह उनकी जीवन शैली के साथ कैसे काम करता है।

अपने भविष्य के बारे में सोचें स्व

स्टार्टर होम खरीदने वाले ज्यादातर लोग सड़क के नीचे पांच या दस साल से ज्यादा सोचा नहीं जा रहे हैं। लेकिन भविष्य में इसकी झलक नहीं मिलने से महंगी गलती हो सकती है। शुरुआत के लिए बच्चों को ले लो। अगले कुछ वर्षों में माता-पिता बनने के लिए एक जोड़ी तैयार नहीं हो सकती है, लेकिन यह सड़क के नीचे हो सकता है। यदि वे इस संभावना पर विचार नहीं करते हैं, तो वे एक स्टार्टर होम की खरीद कर सकते हैं जो एक बढ़ते परिवार की जरूरतों को पूरा नहीं करेगा या जो छोटे बच्चों के लिए अनुपयुक्त है। या किसी एक व्यक्ति को अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं। शहर के नाइटलाइफ़ के केंद्र में स्मैक खरीदना आदर्श हो सकता है जब आप डेटिंग के दौरान हैं, लेकिन जब आप बस जाते हैं, तो आप एक शांत स्थान चाहते हैं। हालांकि वर्तमान में रहने वाले भविष्य को देखना मुश्किल है, क्रिस्टल बॉल को देखना और जो आप अपने खरीद निर्णय में देखते हैं उसे शामिल करना यह सुनिश्चित कर सकता है कि आप एक ध्वनि विकल्प बना रहे हैं। (और अधिक के लिए, देखें: पहली बार होमबॉयर्स के लिए शीर्ष युक्तियाँ ।)

एक संपत्ति चुनें जो बनाए रखी गई है

गृह सुधार शो सभी प्रकार के नवीनीकरण करना आसान बनाते हैं, लेकिन वास्तविकता सच्चाई से दूर नहीं हो सकती है। सिर्फ इसलिए कि आप एक स्टार्टर होम खरीद रहे हैं इसका मतलब यह नहीं है कि इसे एक टन होना चाहिए जो एक टन के उन्नयन और नवीकरण की आवश्यकता है। पहली बार खरीदारों के लिए, एक घर के साथ जाना बेहतर है जिसे ठीक से बनाए रखा गया है और इसके लिए बहुत अधिक मरम्मत या रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। एक घर का मालिक होना अपने आप में महंगा है, लेकिन मिश्रण में मरम्मत और रीमॉडेलिंग जोड़ें, और पहली बार खरीददार जल्दी से अपने सिर के ऊपर से निकल सकते हैं। यदि खिड़कियां टूट जाती हैं, तो संपत्ति अनियंत्रित दिखती है या बाहरी क्षति के संकेत हैं, अधिक बनाए रखी गई संपत्ति पर आगे बढ़ें।

एक्जिट स्ट्रैटेजी हो

स्टार्टर होम हमेशा के लिए नहीं हैं, जिसका मतलब है कि आप एक ऐसा घर खरीदना चाहते हैं जिसमें आपको बेचने का फैसला करने पर पैसे कमाने की क्षमता हो। नतीजतन, आप अपने द्वारा खरीदी गई संपत्ति के लिए एक निकास रणनीति को ध्यान में रखना चाहते हैं - चाहे इसका मतलब है कि एक घर चुनना जो भविष्य में आसानी से किराए पर लिया जाएगा या एक अच्छे स्कूल जिले में आसानी से बेचा जा सकता है। आखिरी चीज जो आप करना चाहते हैं वह संपत्ति के साथ अटक जाती है जब आप इसे अनलोड करने के लिए तैयार होते हैं।

अंतिम विचार

Homeownership सशक्त हो सकती है, लेकिन यह भी एक कठिन प्रक्रिया है, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए। गलतियाँ घर की राह पर चलती हैं, लेकिन कई से बचा जा सकता है। अपने वर्तमान और भविष्य की जरूरतों और जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, अपने साधनों के भीतर एक स्टार्टर होम को अच्छी तरह से चुनकर, और बाहर निकलने की रणनीति बनाकर, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप शुरू से ही सही होमबायिंग निर्णय लें। (अतिरिक्त पढ़ने के लिए, देखें: अपना पहला घर कैसे खरीदें: एक चरण-दर-चरण ट्यूटोरियल ।)