युद्ध की तैयारी

एक बिडिंग वार क्या है

एक बोली युद्ध एक ऐसी स्थिति को संदर्भित करता है जिसमें संपत्ति के दो या अधिक संभावित खरीदार बढ़ते हुए बोलियों के माध्यम से स्वामित्व के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।

ब्रेकिंग डाइंग बिडिंग वार

बोली-प्रक्रिया युद्ध तब होता है जब किसी संपत्ति के संभावित खरीदार बढ़ती कीमत बोलियों की एक श्रृंखला के माध्यम से स्वामित्व के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं, कभी-कभी अंतिम मूल्य को संपत्ति के मूल मूल्य से ऊपर धकेलते हैं। बोली-प्रक्रिया युद्ध आमतौर पर तब होते हैं जब खरीदार एक घर, एक इमारत या किसी व्यवसाय के स्वामित्व के लिए विशेष रूप से वांछनीय स्थान और विशेष रूप से विक्रेता के बाजार के बीच में होड़ करते हैं। एक नीलामी के समान, एक बिडिंग युद्ध अक्सर तेज गति से होता है, जिसका अर्थ है कि एक बिडिंग युद्ध के दौरान संभावित खरीदार दाने या भावनात्मक निवेश निर्णय लेने के लिए कमजोर होते हैं।

उदाहरण के लिए, ऐलिस और ब्रायन प्रत्येक घर खरीदने की इच्छा रखते हैं जो $ 250, 000 में सूचीबद्ध हो। ऐलिस सूची मूल्य प्रदान करता है, और ब्रायने $ 260, 000 की पेशकश के साथ प्रतिक्रिया करता है। घर खरीदने के लिए दृढ़ संकल्प, ऐलिस $ 270, 000 प्रदान करता है। 280, 000 डॉलर की पेशकश के साथ ब्रायन काउंटर। ऐलिस पहचानती है कि उसके पास $ 300, 000 की बोली लगाने वाली टोपी है, इसलिए उसकी अगली बोली 20, 000 डॉलर है। ब्रायन ने जीत हासिल की, और ऐलिस मूल सूची मूल्य से 50, 000 डॉलर अधिक के लिए घर खरीदती है, जिससे विक्रेता काफी खुश होता है।

बिडिंग वार्स एंड एस्केलेशन क्लॉस

जब एक अचल संपत्ति बाजार अत्यधिक प्रतिस्पर्धी हो जाता है, तो कुछ निवेशक और सट्टेबाज एक संपत्ति पर अपने बोली अनुबंध में वृद्धि खंड को लागू करने का चयन करते हैं। एस्केलेशन क्लॉज अनिवार्य रूप से एक स्टेटमेंट है जो प्रॉपर्टी के लिए बेस बिड प्राइस को इंगित करता है, और यदि कोई अन्य खरीदार एक वेरिफाइड हायर बिड सबमिट करता है, तो एक निश्चित राशि से उस बिड को स्वचालित रूप से बढ़ाने का एग्रीमेंट होता है। आमतौर पर एक वृद्धि खंड में अधिकतम मूल्य भी शामिल होगा जो खरीदार उस संपत्ति के लिए भुगतान करने को तैयार है।

यदि, उदाहरण के लिए, उपरोक्त उदाहरण में, ऐलिस और ब्रायन ने प्रत्येक में 300, 000 डॉलर की कैप मिलने तक अपनी बोली में 10, 000 डॉलर तक की वृद्धि को शामिल किया था, तो परिणाम अलग होगा। एलिस का 250, 000 डॉलर का शुरुआती प्रस्ताव ब्रायन के 260, 000 डॉलर के प्रस्ताव के साथ मिला होगा। ऐलिस की वृद्धि क्लाज २ and०, ००० डॉलर की पेशकश के साथ प्रतिक्रिया देगी और ब्रायने इसके बाद २, 000०, ००० डॉलर की पेशकश करेगी। ऐलिस की 290, 000 डॉलर की अगली पेशकश के बाद, ब्रायन $ 300, 000 की बोली के साथ बोली युद्ध जीत जाएगा।

यह रणनीति, जबकि सुविधाजनक है, इसकी कमियां हैं। आमतौर पर किसी संपत्ति के विक्रेता को एस्केलेशन क्लॉज में निर्धारित अधिकतम मूल्य के बारे में पता होगा, जिसका अर्थ है कि विक्रेता को पता चल सकता है कि संभावित खरीदार कितना भुगतान करने को तैयार है।

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