क्या रियल एस्टेट एजेंट रेफरल फीस दे सकते हैं?

हां, लाइसेंस प्राप्त व्यक्तियों को रियल एस्टेट एजेंट रेफरल शुल्क का भुगतान कर सकते हैं, जिसे कभी-कभी एक खोजक शुल्क कहा जाता है। हालांकि, अधिकांश राज्य कानून बिना लाइसेंस वाले व्यक्तियों को रेफरल शुल्क का भुगतान करने से रोकते हैं। संघीय कानून भी ज्यादातर मामलों में इस पर प्रतिबंध लगाता है। इस कानून को 1974 में कांग्रेस द्वारा पारित रियल एस्टेट सेटलमेंट्स एंड प्रोसीजर एक्ट (RESPA) में बदल दिया गया था। यह कई रियल एस्टेट लेनदेन को नियंत्रित करता है जिसमें सरकार शामिल है।

अचल संपत्ति में रेफरल शुल्क क्यों शामिल हैं? एक व्यक्ति एक संपत्ति बेचने की तलाश में हो सकता है, लेकिन किसी भी खरीदार को ध्यान में नहीं रखता जब तक कि एक अन्य रियाल्टार एक संभावित खरीदार को पता नहीं चलता। यदि लेन-देन से गुजरता है, और संभावित खरीदार संपत्ति खरीदने के लिए समाप्त हो जाता है, तो विक्रेता का एजेंट खरीदार के एजेंट को बिक्री का एक छोटा प्रतिशत दे सकता है, खरीदार को खोजने के लिए एक इनाम के रूप में।

चाबी छीन लेना

• ग्राहकों, संपत्तियों, या सौदों को खोजने के लिए मुआवजे के रूप में लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति एजेंटों के बीच रेफरल शुल्क का भुगतान किया जा सकता है।
• गैर-लाइसेंस प्राप्त व्यक्ति, हालांकि, राज्य और संघीय कानून के आधार पर रेफरल शुल्क प्राप्त नहीं कर सकते हैं।
• पात्र रेफरल शुल्क किसी के दलाल द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए न कि सीधे व्यक्तियों के बीच।

रेफरल शुल्क कौन प्राप्त कर सकता है?

रेफरल फीस रियल एस्टेट की लागत को बढ़ा सकती है। फिर भी, लाइसेंस प्राप्त रियल्टर ग्राहकों की सिफारिश करने, संपत्तियां खोजने, या किसी सौदे को बंद करने में मदद करने के बदले में एक दूसरे को रेफरल फीस दे सकते हैं। कुछ राज्यों में, निष्क्रिय salespeople को रेफरल फीस का भुगतान भी किया जा सकता है इसके अलावा salespeople जो सक्रिय माने जाते हैं और एक फर्म से संबद्ध हैं। सक्रिय salespeople, यह ध्यान दिया जाना चाहिए, केवल वे दलाल से मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं जिनके साथ वे संबद्ध हैं। लाइसेंस को केवल नवीनीकरण के दौरान सक्रिय से निष्क्रिय और इसके विपरीत में बदला जा सकता है।

कुछ राज्य बिना लाइसेंस वाले व्यक्तियों को एकमात्र शर्त पर रेफरल के लिए मुआवजा प्राप्त करने की अनुमति देते हैं कि शुल्क प्राप्त करने वाला अचल संपत्ति में ही शामिल नहीं है। हालांकि, ज्यादातर मामलों में राज्य और संघीय कानून दोनों एक बिना लाइसेंस वाले व्यक्ति को भुगतान करने के लिए एक रेफरल शुल्क (या किसी व्यपगत लाइसेंस के साथ) को प्रतिबंधित करेंगे।

रेफरल शुल्क का भुगतान कैसे किया जाता है?

रेफ़रल शुल्क का भुगतान ब्रोकर से लेकर ब्रोकर के बजाय व्यक्तिगत एजेंटों के बीच सीधे किया जाता है। इस प्रकार रेफरल समझौतों का भुगतान दलालों के सहयोग के बीच किया जाता है और बाद में दलाल एजेंट को भुगतान करेगा।

किसी दलाल को लाइसेंस के लिए उचित लाइसेंस के बिना किसी व्यक्ति को काम पर रखना या उसकी भरपाई करना गैरकानूनी है। कई कंपनियां रेफरल को पूरा करने के लिए वेबसाइटों, सोशल मीडिया या ऑनलाइन विज्ञापनों का उपयोग करती हैं, लेकिन यह खतरनाक हो सकता है क्योंकि लोगों की भरोसेमंदता को समझना या उनकी योग्यता क्या है, यह जानना अधिक कठिन है।

यदि किसी को उचित योग्यता के बिना एक रेफरल शुल्क का भुगतान किया जाता है, तो शुल्क का भुगतान करने वाले लोगों की अपनी योग्यता को हटाया जा सकता है।