क्या आपको होम वारंटी चाहिए?

जब आप घर खरीदते हैं, यहां तक ​​कि एक घर जो नया नहीं है, तो एक बहुत अच्छा मौका है कि आपको होम वारंटी की पेशकश की जाएगी। विक्रेता मन की शांति प्रदान करने के लिए अपनी ओर से एक खरीद करने की पेशकश कर सकता है कि घर का कोई भी घटक जो विफल रहता है, वह निश्चित रूप से तय किया जा सकता है। यदि नहीं, तो बिक्री बंद होने के बाद आपको होम वारंटी खरीदने के लिए कई मेल सॉल्यूशंस प्राप्त होने की संभावना होगी।

एक घर की वारंटी महंगी, अप्रत्याशित घर की मरम्मत के खिलाफ वित्तीय सुरक्षा के एक महान रूप की तरह लग सकती है। लेकिन यह वास्तव में सुरक्षा शुद्ध homeowners की उम्मीद है?

होम वारंटी क्या है?

एक घर की वारंटी गृहस्वामी के बीमा के समान नहीं है, जो आग, ओलों, संपत्ति अपराधों और कुछ प्रकार के पानी के नुकसान जैसे प्रमुख संकटों को कवर करती है जो संपूर्ण संरचना और / या घर के मालिक की व्यक्तिगत संपत्ति को प्रभावित कर सकती है। होम वारंटी एक होममेडर और होम वारंटी कंपनी के बीच एक अनुबंध है जो घर के प्रमुख घटकों, जैसे भट्ठी, एयर कंडीशनिंग, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल सिस्टम पर रियायती मरम्मत और प्रतिस्थापन सेवा प्रदान करता है। एक घर की वारंटी वॉशर और ड्रायर, रेफ्रिजरेटर, और स्विमिंग पूल जैसे प्रमुख उपकरणों को भी कवर कर सकती है।

अधिकांश योजनाओं में एक मूल घटक होता है जो सभी गृहस्वामियों को प्रदान करता है जो कुछ कवरेज के साथ पॉलिसी खरीदते हैं। गृहस्वामी एक या अधिक वैकल्पिक घटक भी खरीद सकते हैं जो अतिरिक्त लागत पर अतिरिक्त कवरेज प्रदान करते हैं।

एक घर की वारंटी बीमा नहीं है; यह एक घर के मालिक और एक होम वारंटी कंपनी के बीच एक अनुबंध है जो भट्ठी, एयर कंडीशनिंग, पाइपलाइन और इलेक्ट्रिकल सिस्टम जैसे प्रमुख घटकों पर रियायती मरम्मत और प्रतिस्थापन सेवा प्रदान करता है।

होम वारंटी कंपनियों के पास स्वीकृत सेवा प्रदाताओं के साथ समझौते होते हैं। जब होम वारंटी द्वारा कवर की गई कोई चीज टूट जाती है, तो गृहस्वामी होम वारंटी कंपनी को कॉल करता है, जो अपने एक सेवा प्रदाता को समस्या की जांच करने के लिए भेजती है। यदि प्रदाता निर्धारित करता है कि आवश्यक मरम्मत या प्रतिस्थापन वारंटी द्वारा कवर किया गया है, तो वे काम पूरा करते हैं। गृहस्वामी केवल एक छोटे से सेवा शुल्क का भुगतान करता है, साथ ही वारंटी खरीदने के लिए पहले से खर्च किए गए पैसे।

इसकी कीमत क्या है?

एक होम वारंटी की कीमत कुछ सौ डॉलर प्रति वर्ष होती है, जिसका भुगतान फ्रंट (या किस्तों में, यदि वारंटी कंपनी भुगतान योजना प्रदान करती है) करती है। योजना की लागत संपत्ति के प्रकार के आधार पर भिन्न होती है-एकल-परिवार अलग, कोंडो, टाउनहाउस या डुप्लेक्स-और चाहे गृहस्वामी एक बुनियादी या विस्तारित योजना खरीदता है।

लागत आमतौर पर संपत्ति की उम्र के साथ भिन्न नहीं होती है, जब तक कि घर बिल्कुल नया नहीं होता है, जो कवरेज की लागत को बढ़ाता है। घर का वर्ग फुटेज भी ज्यादातर मामलों में कीमत को प्रभावित नहीं करता है, जब तक कि संपत्ति 5, 000 वर्ग फुट से अधिक न हो। अलग-अलग संरचनाएं, जैसे कि गेस्ट हाउस, आमतौर पर मूल नीति द्वारा कवर नहीं की जाती हैं, लेकिन अतिरिक्त शुल्क के लिए कवर की जा सकती हैं। हालांकि, गैरेज को मूल नीति द्वारा कवर किया जाना चाहिए।

एक वार्षिक प्रीमियम के अलावा, होम वारंटी एक सेवा कॉल शुल्क (जिसे ट्रेड कॉल शुल्क भी कहा जाता है) लगभग $ 75 से $ 125 तक होती है, जब कोई वारंटी प्रदाता किसी समस्या की जांच करने के लिए घर से बाहर निकलता है। यदि समस्या को देखने के लिए एक से अधिक प्रकार के ठेकेदार की आवश्यकता होती है (जैसे, प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन), तो गृहस्वामी को प्रत्येक ठेकेदार को सेवा शुल्क देना पड़ सकता है।

चाबी छीन लेना

• एक होम वारंटी खरीदार को आश्वस्त करता है और विक्रेता को बिक्री बंद होने के बाद उत्पन्न होने वाले घरेलू दोषों के बारे में शिकायतों के खिलाफ सुरक्षा का एक उपाय प्रदान करता है।
• अनुचित रखरखाव खंड का अर्थ हो सकता है कि नया गृहस्वामी वास्तव में संरक्षित नहीं है यदि कुछ गलत हो जाता है और पिछले मालिक ने सिस्टम को ठीक से बनाए नहीं रखा था।
• यह किसी भी मरम्मत के लिए उपयोग करने के लिए एक आपातकालीन निधि में प्रीमियम भुगतान डालने के लिए और अधिक समझ में आ सकता है।
• एक प्रतिस्थापन घटक के मॉडल या ब्रांड में गृहस्वामी के पास बहुत कम या नहीं हो सकता है।

एक घर की वारंटी होने का मतलब यह नहीं है कि घर के मालिक को घर की मरम्मत पर एक पैसा भी खर्च नहीं करना पड़ेगा। कुछ समस्याओं को वारंटी द्वारा कवर नहीं किया जाएगा, चाहे गृहस्वामी ने उस वस्तु के लिए कवरेज की खरीद न की हो या क्योंकि वारंटी कंपनी उस वस्तु के लिए कवरेज की पेशकश नहीं करती है। इसके अलावा, घर की वारंटी आमतौर पर उन घटकों को कवर नहीं करती है जिन्हें ठीक से बनाए नहीं रखा गया है। इसके अलावा, अगर वारंटी कंपनी एक दावे से इनकार करती है, तो घर के मालिक को अभी भी सेवा शुल्क का भुगतान करना होगा और मरम्मत लागत के लिए भी जिम्मेदार होगा।

होम वारंटी का लाभ

सभी वारंटियों की तरह, एक घर की वारंटी महंगी, अप्रत्याशित मरम्मत बिलों से बचाने और मन की शांति प्रदान करने वाली है। एक गृहस्वामी के लिए जिसके पास आपातकालीन निधि नहीं है या वह एक की रक्षा करना चाहता है, एक होम वारंटी एक बफर के रूप में कार्य कर सकती है। होम वारंटी भी उन लोगों के लिए समझ में आता है जो किसी काम के नहीं हैं या वे एक ठेकेदार को ट्रैक करने के बारे में चिंता करना चाहते हैं जब उन्हें कोई समस्या होती है। उपकरणों में महंगे स्वाद वाले लोगों के लिए वारंटी भी समझ में आ सकती है।

होम वारंटियों का विषय अक्सर घर की बिक्री और खरीद के दौरान आता है। एक घर की वारंटी एक घर खरीदार को आश्वस्त कर सकती है, जिसके पास सीमित जानकारी है कि नए निर्माण के मामले में घर के घटकों को कितनी अच्छी तरह से बनाए रखा गया है या - कितनी अच्छी तरह से घर का निर्माण किया गया है। एक वारंटी उन लोगों के लिए भी मददगार हो सकती है जिन्होंने घर खरीदने के लिए अपनी बचत कम कर दी है और किसी भी अतिरिक्त बड़े खर्च से बचना चाहते हैं।

घर बेचने वालों के लिए, खरीदार को एक पेड-अप की पेशकश करना, घर की खरीद के साथ एक साल की होम वारंटी, बिक्री बंद होने के बाद उत्पन्न होने वाले किसी भी घरेलू दोषों के बारे में खरीदार की शिकायतों के खिलाफ सुरक्षा का एक उपाय प्रदान कर सकती है। हालांकि, घर की वारंटी प्रदान करने से विक्रेता को घर से किसी भी ज्ञात समस्या का खुलासा करने के लिए कानूनी आवश्यकता से छूट नहीं मिलती है।

गृह वारंटियों में कमियां हैं

अगर घर का वारंट सही होता, तो हर कोई एक होता। तो वे क्यों नहीं?

होम वारंटी के साथ एक बड़ी समस्या यह है कि इसमें उन वस्तुओं को शामिल नहीं किया जाएगा जिन्हें ठीक से रखरखाव नहीं किया गया है। क्या उचित रखरखाव माना जाता है एक महत्वपूर्ण ग्रे क्षेत्र हो सकता है और होम वारंटी कंपनियों और वारंटी धारकों के बीच कई मतभेदों का स्रोत है। सबसे खराब स्थिति में, बेईमान वारंटी कंपनियां वैध दावों से इनकार करने के लिए अनुचित रखरखाव खंड का उपयोग कर सकती हैं। एक अन्य परिदृश्य में, गृहस्वामी और ठेकेदार जो घर पर कॉल करते हैं, बस उचित रखरखाव का गठन करने पर असहमत हो सकते हैं।

एक और आम समस्या यह है कि जब एक गृहस्वामी एक इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदता है, तो वह 10 साल पुरानी भट्टी के साथ आ सकता है जिसे पिछले मालिक ने बनाए नहीं रखा था। उस बिंदु पर, चाहे कोई नया गृहस्वामी भट्टी को आगे बढ़ने के लिए देखभाल करने की कोशिश करे, रखरखाव की पिछली कमी को ठीक नहीं किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, वारंटी के कई अपवाद हैं, साथ ही प्रति वर्ष डॉलर की सीमा और प्रति वर्ष भी।

घर के अधिकांश महत्वपूर्ण घटकों की मरम्मत या बदलने की लागत की तुलना में होम वारंटी महंगे नहीं हैं, और यह तथ्य वारंटी के प्रमुख विक्रय बिंदुओं में से एक है। हालांकि, कई साल हो सकते हैं जब घर में कुछ भी नहीं टूटता या खराब हो जाता है। इन वर्षों में घर के मालिक को अपने प्रीमियम के बदले में कुछ नहीं (सिवाय, शायद, मन की शांति) मिलता है। उस पैसे को उसी मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए एक आपातकालीन निधि में रखा जा सकता है जिसे होम वारंटी कवर करेगी। इसके अलावा, अगर गृहस्वामी वारंटी का उपयोग करने की कोशिश करता है और दावे को अस्वीकार कर दिया जाता है, तो वह संभवतः प्रीमियम पर खर्च किए गए पैसे और सेवा कॉल शुल्क को बर्बाद कर देगा।

होम वारंटी एक ठेकेदार को खोजने की आवश्यकता को समाप्त करती है जब कुछ टूट जाता है। हालांकि, यदि आप वारंटी को मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करना चाहते हैं तो वे अपने स्वयं के स्वतंत्र ठेकेदार को चुनने की स्वतंत्रता को भी खत्म कर देते हैं। यदि आपको ठेकेदार या वह काम पसंद नहीं है, जो आप कर रहे हैं, तो आप फंस गए हैं। इसके अलावा, मरम्मत एक तीसरे पक्ष (होम वारंटी कंपनी) के साथ एक गृहस्वामी और ठेकेदार के बीच सीधी बातचीत की प्रक्रिया में शामिल हो सकती है। इसके अलावा, गृहस्वामी के पास प्रतिस्थापन घटक के मॉडल या ब्रांड में बहुत कम या कुछ भी नहीं हो सकता है, हालांकि वारंटी अनुबंध को समान या समकक्ष-गुणवत्ता के प्रतिस्थापन के लिए प्रदान करना चाहिए।

तल - रेखा

एक घर की वारंटी जोखिम का सामना करने वाले घर मालिकों के लिए एक सही समाधान नहीं है। एक खरीदने से पहले, होम वारंटी अनुबंध में ठीक प्रिंट पढ़ें और ध्यान से विचार करें कि क्या वारंटी का भुगतान करने की संभावना है। घर बेचने वाले जो खरीदार को एक वारंटी देना चाहते हैं — और घर के मालिक / खरीदार जो घर की वारंटी होने से ज्यादा सहज महसूस करेंगे — उन्हें एक प्रतिष्ठित होम वारंटी कंपनी खोजने के लिए भी सावधानीपूर्वक शोध करना चाहिए जो वास्तव में जरूरत पड़ने पर वैध मरम्मत के लिए भुगतान करेंगे।