वेयरहाउस उधार
वेयरहाउस ऋण एक ऋण प्रवर्तक को दी गई ऋण की एक पंक्ति है। धन का उपयोग एक बंधक के लिए भुगतान करने के लिए किया जाता है जो एक उधारकर्ता संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग करता है। ऋण का जीवन आम तौर पर इसकी उत्पत्ति से सीधे द्वितीयक बाजार में या सीधे प्रतिभूतिकरण के माध्यम से बेचा जाता है।
ऋण प्रवर्तकों के ऋण संपार्श्विक के बाद ऋणों की गोदाम लाइनों का पुनर्भुगतान प्रत्येक लेन-देन पर प्रभार के माध्यम से सुनिश्चित किया जाता है।
वेयरहाउस उधार समझाया
वित्तीय संस्थानों द्वारा ऋणदाताओं को गिरवी रखने के लिए ऋण की एक गोदाम लाइन प्रदान की जाती है। ऋणदाता वित्तीय संस्थान को चुकाने और लाभ कमाने के लिए बंधक ऋण की अंतिम बिक्री पर निर्भर हैं। इस कारण से, वित्तीय संस्थान जो ऋण की गोदाम लाइन प्रदान करता है, ध्यान से देखता है कि प्रत्येक ऋण बंधक ऋणदाता के साथ कैसे बेचा जा रहा है जब तक वह बेच नहीं रहा है।
वेयरहाउस ऋण उधार नहीं है। क्रेडिट की एक वेयरहाउस लाइन बैंक को अपनी पूंजी का उपयोग किए बिना ऋण देने की अनुमति देती है।
वेयरहाउस उधार कैसे काम करता है
वेयरहाउस लेंडिंग को केवल एक बैंक या इसी तरह की संस्था के लिए एक साधन के रूप में समझा जा सकता है कि वह अपनी पूंजी का उपयोग किए बिना एक उधारकर्ता को धन प्रदान करता है। एक छोटे या मध्यम आकार के बैंक 30 साल के बंधक ऋण पर ब्याज और शुल्क अर्जित करने के बजाय मूल ऋण से धन उधार लेने और उत्पत्ति शुल्क और ऋण की बिक्री करने के लिए उपयोग करना पसंद कर सकते हैं।
वेयरहाउस उधार में, एक बैंक ऋण के आवेदन और अनुमोदन को संभालता है, लेकिन एक ऋणदाता के लिए ऋण प्राप्त करता है। जब बैंक द्वितीयक बाजार में एक अन्य लेनदार को बंधक बेचता है, तो वह धन प्राप्त करता है जिसे वह गोदाम ऋणदाता को वापस भुगतान करने के लिए उपयोग करता है। इस प्रक्रिया के माध्यम से बैंक अंक और उत्पत्ति शुल्क अर्जित करके लाभ कमाता है।
वेयरहाउस ऋण देना वाणिज्यिक संपत्ति-आधारित उधार है। एक बंधक ऋण सलाहकार, बैरी एपस्टीन के अनुसार, बैंक नियामक आमतौर पर वेयरहाउस ऋणों का इलाज करते हैं, क्योंकि उन्हें 100% जोखिम-भारित वर्गीकरण दिया जाता है। एपस्टीन का सुझाव है कि क्रेडिट की गोदाम लाइनों को इस तरह से आंशिक रूप से वर्गीकृत किया जाता है क्योंकि समय / जोखिम जोखिम दिन है जबकि वर्षों में बंधक नोटों के लिए जोखिम / जोखिम जोखिम।
चाबी छीन लेना
- वेयरहाउस उधार एक बैंक के लिए अपनी स्वयं की पूंजी का उपयोग किए बिना ऋण प्रदान करने का एक तरीका है।
- वित्तीय संस्थान ऋणदाताओं को गिरवी रखने के लिए ऋण की गोदाम लाइनें प्रदान करते हैं; उधारदाताओं को वित्तीय संस्थान को चुकाना होगा।
- एक बैंक ऋण के आवेदन और अनुमोदन को संभालता है और गोदाम ऋणदाता से द्वितीयक बाजार में लेनदार को धन देता है। बैंक को लेनदार से धन उधार देने के लिए धनराशि प्राप्त करने के लिए धनराशि का भुगतान करना पड़ता है और अंक और मूल शुल्क अर्जित करके लाभ होता है।
बुनियादी बातों
वेयरहाउस उधार उद्योग क्षेत्रों के लिए प्राप्य वित्तपोषण के समान है, हालांकि गोदाम ऋण देने के मामले में संपार्श्विक आम तौर पर बहुत अधिक महत्वपूर्ण है। समानता ऋण की अल्पकालिक प्रकृति में निहित है। बंधक ऋणदाताओं को एक छोटी अवधि दी जाती है, जो बंधक ऋणों को बंद करने के लिए क्रेडिट लाइन परिक्रामी होती है जो कि फिर द्वितीयक बंधक बाजार में बेची जाती हैं।
फास्ट फैक्ट: 2007 से 2008 तक हाउसिंग मार्केट क्रैश से गोदाम प्रभावित हुए। बंधक बाजार सूख गया क्योंकि लोग अब अपने घर का खर्च नहीं उठा सकते थे। जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था में सुधार हुआ है, वैसे-वैसे बंधक ऋणों का अधिग्रहण बढ़ा है, क्योंकि वेयरहाउस ऋण दिया गया है।
इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।