अग्रिम भुगतान

डाउन पेमेंट क्या है?

डाउन पेमेंट एक प्रकार का भुगतान है जो नकद में की गई एक महंगी अच्छी या सेवा की खरीद के दौरान किया जाता है। भुगतान पूर्ण खरीद मूल्य का एक प्रतिशत दर्शाता है; कुछ मामलों में, यह वापसी योग्य नहीं है यदि क्रेता के कारण सौदा गिर जाता है। ज्यादातर मामलों में, क्रेता विक्रेता को बकाया राशि को कवर करने के लिए वित्तपोषण की व्यवस्था करता है।

उदाहरण के लिए, कई होमबॉयर घर के कुल मूल्य का 5% से 25% तक का भुगतान करते हैं, और एक बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान एक बंधक ऋण के माध्यम से शेष लागतों को कवर करेगा। कार की खरीद पर डाउन पेमेंट इसी तरह से काम करता है।

एक डाउन पेमेंट को एक डिपॉजिट के रूप में भी जाना जा सकता है, विशेष रूप से इंग्लैंड में, जहां कुछ खरीदारों के लिए 0% से 5% जमा बंधक असामान्य नहीं हैं।

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अग्रिम भुगतान

डाउन पेमेंट कैसे काम करता है

डाउन पेमेंट्स ऋण के जीवनकाल में भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करते हैं, मासिक भुगतान को कम करते हैं, और ऋणदाताओं को सुरक्षा की एक डिग्री प्रदान करते हैं।

घर खरीद

संयुक्त राज्य में, एक घर पर 20% डाउन पेमेंट उधारदाताओं के लिए मानक है। हालांकि, वहाँ एक घर खरीदने के लिए के रूप में कम से कम 3.5% के साथ, जैसे कि संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण के साथ हैं।

ऐसी स्थिति जिसमें एक बड़ा भुगतान आवश्यक हो सकता है, वह यह है कि सहकारी संपत्ति के भीतर खरीदारी करें, जो कई शहरों में आम है। चूंकि सहकारी अपार्टमेंट का एक खरीदार वास्तव में एक निगम में शेयर खरीद रहा है जो उन्हें एक संबंधित घर का हकदार बनाता है, कई उधारदाता 25% नीचे पर जोर देंगे। कुछ हाई-एंड को-ऑप गुणों के लिए 50% डाउन पेमेंट की भी आवश्यकता हो सकती है, हालाँकि यह आदर्श नहीं है।

20% या उससे अधिक के डाउन पेमेंट पर आपको ऑटो लोन पर कम ब्याज दर मिल सकती है।

ऑटो खरीद

कार खरीद में, 20% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट किसी खरीदार के लिए बेहतर ऋण दरों, शर्तों या ऋण के लिए अनुमोदन प्राप्त करना आसान बना सकता है। कुछ डीलर कुछ खरीदारों के लिए 0% डाउन की शर्तों की पेशकश कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, हालांकि आमतौर पर इसका मतलब है कि एक ऋणदाता ऋण पर काफी उच्च ब्याज दर वसूल करेगा।

विशेष ध्यान

डाउन पेमेंट की गणना करना अक्सर जटिल प्रयास है। कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ दूसरों की तुलना में अधिक सावधानी से विचार करने की आवश्यकता है। डाउन पेमेंट भी उधारदाताओं को कुछ हद तक आश्वासन देता है। अनिवार्य रूप से, यदि आपने डाउन पेमेंट में निवेश किया है, तो आपको ऋण पर चूक की संभावना कम हो सकती है। उस धारणा के कारण, बंधक ऋणदाता, विशेष रूप से, बड़े डाउन पेमेंट वाले उधारकर्ताओं को कम ब्याज दर की पेशकश कर सकते हैं।

ब्याज

जब आप खरीदारी पर एक डाउन पेमेंट करते हैं और शेष के लिए भुगतान करने के लिए एक ऋण का उपयोग करते हैं, तो आप तुरंत ऋण के जीवनकाल में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम कर देते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 5% ब्याज दर के साथ ऋण पर $ 100, 000 का उधार लेते हैं, तो अकेले ऋण के पहले वर्ष में आपको $ 5, 000 का ब्याज देना होगा।

हालांकि, यदि आपके पास $ 20, 000 का डाउन पेमेंट है, तो आपको केवल $ 80, 000 उधार लेने की आवश्यकता है। नतीजतन, पहले वर्ष के दौरान, आपकी रुचि केवल $ 4, 000 है, जिससे आपको पहले वर्ष में $ 1, 000 की बचत होती है। इस प्रकार, यह आपके बंधक पर एक बड़े आकार का भुगतान करने के लिए भुगतान करता है क्योंकि यह आपको ऋण के जीवनकाल में ब्याज में हजारों डॉलर बचाएगा।

यदि आप एक बंधक को बाहर निकालने पर विचार कर रहे हैं, तो ब्याज की गणना करने के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें और विभिन्न डाउन पेमेंट के साथ ऋण की कुल लागत।

मासिक भुगतान

डाउन पेमेंट भी किस्त ऋण पर मासिक भुगतान को कम करता है। उदाहरण के लिए, कल्पना कीजिए कि आप 15, 000 डॉलर में कार खरीदते हैं। यदि आप 3% ब्याज दर और चार साल की अवधि के साथ $ 15, 000 के लिए ऋण लेते हैं, तो आपका मासिक भुगतान $ 332 है। हालांकि, यदि आपके पास $ 3, 000 का डाउन पेमेंट है, तो आपको केवल $ 12, 000 उधार लेने की आवश्यकता है, और आपका मासिक भुगतान $ 266 तक गिर जाएगा। यह ऋण के 48 महीने के जीवनकाल में $ 66 प्रति माह या 3, 168 डॉलर की बचत है।

चाबी छीन लेना

• अपने शेष भुगतान को उतने अधिक करें जितना आप ऋण के शेष पर ब्याज भुगतान को बचाने के लिए कर सकते हैं।
• उधारकर्ताओं को उधारकर्ता और संपत्ति के प्रकार के आधार पर डाउन पेमेंट की अलग-अलग सीमा (3.5% से कम और यूएस में 50% तक) की आवश्यकता हो सकती है।

बंधक बीमा

ज्यादातर मामलों में, यदि आप घर खरीदते समय 20% से कम डालते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) खरीदना होगा। पीएमआई का भुगतान एक निजी बीमा कंपनी को किया जाता है, और मासिक भुगतान को पीएमआई प्रीमियम कहा जाता है। यदि आपका बंधक एफएचए द्वारा सुरक्षित है, तो आप एफएचए के माध्यम से बीमा के लिए भुगतान करते हैं। हालांकि, यदि आप 20% डाउन पेमेंट करते हैं, तो आप गिरवी बीमा प्रीमियम का भुगतान करने से बच सकते हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, "डाउन पेमेंट के लिए बचत: मुझे अपना पैसा कहां रखना चाहिए?" देखें

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